Teichstr. / Teichstraße in 14823 Klein Marzehns
Straße und Lage
Die Straße Teichstraße liegt in Klein Marzehns im Bereich Klein Marzehns. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14823 zugeordnet.
- OrtKlein Marzehns
- Postleitzahl14823
- OrtsteilKlein Marzehns
- GemeindeRabenstein/Fläming
- LandkreisPotsdam-Mittelmark
- Vorwahl033843, 033848
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 8,5 km, weiterführend 13,1 km
- ÖPNVKlein Marzehns 182 m
- Breitband5,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 107 10,0 km, 2.010 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Teichstraße liegt in Klein Marzehns im Bereich Klein Marzehns. Der Wohnqualität-Index liegt bei 63 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,34 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote82,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche117,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität63/100solide Wohnqualität
- Grundschule8,5 kmnächste Schule
- ÖPNV182 mnächste Station
- Gigabit5,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Garreyer Weg14823
- Hauptstr.14823
- Nebenstr.14823
- Rabener Weg14823
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Klein Marzehns (182 m)
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Luthergedenkstätten in Eisleben und Wittenberg liegt bis 25 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 5,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,4 % FTTB/H-Gigabit, 91,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rabenstein/Fläming, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 169 aktive Einheiten, 4,2 MW Nettoleistung, Solar 114 / 2,7 MW; Wind 1 / 0,5 MW; Speicher 53 / 0,5 MW; Biomasse 1 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.123 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.127 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 597 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 207,41 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 404 Wohnungen, 322 Wohngebäude (Rabenstein/Fläming) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,34 €/m², Leerstandsquote 7,7 %, Eigentümerquote 82,8 %, Ø Wohnfläche 117,4 m², 28 leerstehende Wohnungen (Rabenstein/Fläming, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Klein Marzehns (182 m) |
| Ladeinfrastruktur | 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Evangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift, lokales Traumazentrum, Lutherstadt Wittenberg, 16,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinik Ernst von Bergmann - Johanniter-Krankenhaus Bad Belzig, Bad Belzig, Hubschrauberlandeplatz, Bad Belzig, 12,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule "Robert Koch" (8,5 km); weiterführend: Sekundarschule "Heinrich Heine" (13,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 10,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,0 Pkw-Min., Hallenbad 22,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,5 Pkw-Min., Hausarzt 6,4 km, Apotheke 9,5 km, Grundschule 7,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Göritz, B 107, 10,0 km, 2.010 Kfz/Tag, 410 Schwerverkehr/Tag, 20,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Piesteritz, Binnenhafen, Handelshafen, Elbe, Wittenberg, 18,7 km |
| Motorisierung | 541 Pkw, 665 Pkw je 1.000 Einwohner, 819 Kraftfahrzeuge insgesamt, 49 Krafträder, 51 Lkw (Rabenstein/Fläming, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 10.770 registrierte Fälle, 4.892 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 47,7 % (Landkreis Potsdam-Mittelmark; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Luthergedenkstätten in Eisleben und Wittenberg, Stadtkirche Wittenberg, Lutherstadt Wittenberg, Kulturstätte, Aufnahme 1996, 18,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,1 % Naturschutzgebiete, 3,5 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturparks, 97,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Klein Marzehns (Naturschutzgebiet, 1,70 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Flämingbuchen; Flämingrummeln und Trockenkuppen; Plane; Planetal | Landschaftsschutzgebiet: Hoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen; Roßlauer Vorfläming | Naturpark: Fläming; Hoher Fläming |
| Flächennutzung | Siedlung 1,5 %, Verkehr 3,4 %, Wald 48,8 %, Landwirtschaft 44,1 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 27 ha, Industrie/Gewerbe 24 ha (Rabenstein/Fläming, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 060 Brandenburg an der Havel – Potsdam-Mittelmark I – Havelland III – Teltow-Fläming I, Wahlbeteiligung 79,8 %, stärkste Zweitstimme: AfD 31,4 %, stärkste Erststimme: AfD 33,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 18,3 %, SPD 17,2 %, GRÜNE 6,0 %, AfD 31,4 %, Die Linke 10,8 %, FDP 2,9 %, BSW 10,2 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 060 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 254.400, verfügbares Einkommen 23.628 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,1 %, Pkw 564 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 5,6 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 51,8 Jahre (Rabenstein/Fläming) |
| Altersstruktur | 53 unter 10 Jahre (6,5 %), 282 ab 65 Jahre (34,7 %) (Rabenstein/Fläming, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 127 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rabenstein/Fläming), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -5 (12 Zuzüge, 17 Fortzüge) (Rabenstein/Fläming, 2024) |
| Sterbefälle | 10 Sterbefälle (Rabenstein/Fläming, 2024) |
| Zensus 2022 | 837 Einwohner (Rabenstein/Fläming, Abweichung zur Fortschreibung 39, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Teichstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Teichstr. |
| Postleitzahl | 14823 |
| Ort | Raben |
| Ortsteil | Klein Marzehns |
| Breitengrad | 52.016945 |
| Längengrad | 12.611453 |
| Vorwahl | 033843, 033848 |
| Telefonnetz | Niemegk, Raben |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Potsdam-Mittelmark |
| Gemeinde | Rabenstein/Fläming |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Rabenstein/Fläming | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12069485 |
| Regionalschlüssel | 120695910485 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Amt Niemegk Großstraße 6 14823 Rabenstein/Fläming |
| Bevölkerungsdichte | 10 Ew. je km² |
| Fläche | 79,18 km² |
| Einwohner | 813 |
| davon weiblich | 395 |
| davon männlich | 418 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Rabenstein/Fläming
| Steuersätze in Rabenstein/Fläming | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Rabenstein/Fläming | 346 | 460 | 318 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen59 Tsd. EUR2023, 73 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto52 Tsd. EUR2023, 64 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft599 Tsd. EUR2023, 737 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer371 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer18 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft217 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft597 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.123 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.127 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte127Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer318 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
- Grundsteuer B460 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
