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Teichstr. / Teichstraße in 37308 Heilbad Heiligenstadt

Straße und Lage

Die Straße Teichstraße liegt in Heilbad Heiligenstadt im Bereich Günterode. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37308 zugeordnet. Ortsteilbezug: Günterode.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 3,2 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNVGünterode, Mitte 16 m
  • Breitband81,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 247 10,9 km, 6.405 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Teichstraße liegt in Heilbad Heiligenstadt im Bereich Günterode. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis53,77 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
  • Grundschule3,2 kmnächste Schule
  • ÖPNV16 mnächste Station
  • Gigabit81,0 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Günterode, Mitte (16 m)
  • Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
  • Abfahrten werktags: ca. 54 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,2 km, weiterführend 5,5 km41
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 16 m, ca. 54 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur81,0 % Gigabit-Verfügbarkeit77
  • Wohnungsmarkt5,69 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand81
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,5 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 6,2 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 683 m, Apotheke 916 m, Grundschule 831 m, Autobahn 5,0 Min.83
  • StandortmarktKaufkraft 30.401 EUR/Ew., Steuerkraft 811 EUR/Ew., Einzelhandel 9.125 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,7 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 0,9 %83
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,9 km, 6.405 Kfz/Tag85
  • Verkehrssicherheit3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.176 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Eichsfeld78
  • Umfeldstruktur40,3 % Wald, 0,6 % Gewässer69
  • Natur- und Schutzgebiete0,3 % Naturschutzgebiet, 3,2 % FFH, 43,8 % Landschaftsschutz, 49,9 % Naturpark89
  • GesundheitTraumazentrum 5,4 km76
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 189 Betten (Gemeinde)76
  • E-Mobilität74 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur81,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 55,7 % FTTB/H-Gigabit, 94,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Heilbad Heiligenstadt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.566 aktive Einheiten, 25,8 MW Nettoleistung, Solar 1.060 / 17,6 MW; Speicher 479 / 3,0 MW; Biomasse 4 / 2,2 MW; Wasser 3 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 20 / 3,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.401 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.125 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 811 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 53,77 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand9.884 Wohnungen, 4.234 Wohngebäude (Heilbad Heiligenstadt, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,69 €/m², Leerstandsquote 6,8 %, Eigentümerquote 38,1 %, Ø Wohnfläche 85,5 m², 645 leerstehende Wohnungen (Heilbad Heiligenstadt, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungGünterode, Mitte (16 m); ca. 54 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur74 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 16 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Eichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz, lokales Traumazentrum, Heiligenstadt, 5,4 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 189 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Eichsfeld Klinikum Heilbad Heiligenstadt, Hubschrauberlandeplatz, Heilbad Heiligenstadt, 1,2 km
SchulenGrundschule: Staatliche Grundschule Siemerode (3,2 km); weiterführend: Bergschule St. Elisabeth Staatlich anerkanntes katholisches Gymnasium in Heiligenstadt (5,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,4 Pkw-Min., Hallenbad 7,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,5 Pkw-Min., Hausarzt 683 m, Apotheke 916 m, Grundschule 831 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Ferna, B 247, 10,9 km, 6.405 Kfz/Tag, 418 Schwerverkehr/Tag, 6,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung10.490 Pkw, 575 Pkw je 1.000 Einwohner, 13.171 Kraftfahrzeuge insgesamt, 964 Krafträder, 1.097 Lkw (Heilbad Heiligenstadt, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit65 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.316 registrierte Fälle, 5.176 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,2 % (Kreisfreie Stadt Eichsfeld; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Nationalpark Hainich (Mittelpunkt), Unstrut-Hainich, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 38,8 km
SchutzgebieteBfN: 0,3 % Naturschutzgebiet, 3,2 % FFH-Gebiete, 29,9 % Vogelschutzgebiete, 49,9 % Naturpark, 43,8 % Landschaftsschutzgebiete, 1,1 % Nationales Naturmonument in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Eichsfeld - Hainich - Werratal (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Lengenberg (Naturschutzgebiet, 3,86 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Fledermausquartiere im Pferdebachtal bei Heiligenstadt; Ibenkuppe - Thomasbrücke - Östlicher Westerwald; Leinetalhänge westlich Heiligenstadt | Landschaftsschutzgebiet: Leinebergland; Obereichsfeld
FlächennutzungSiedlung 10,0 %, Verkehr 6,0 %, Wald 40,3 %, Landwirtschaft 41,9 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 237 ha, Industrie/Gewerbe 199 ha (Heilbad Heiligenstadt, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 188 Eichsfeld – Nordhausen – Kyffhäuserkreis, Wahlbeteiligung 80,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 38,9 %, stärkste Erststimme: AfD 39,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 23,3 %, SPD 8,6 %, GRÜNE 2,7 %, AfD 38,9 %, Die Linke 13,3 %, FDP 3,0 %, BSW 8,6 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 188
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 258.200, verfügbares Einkommen 21.433 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,4 %, Pkw 609 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,1 Jahre (Heilbad Heiligenstadt, Stadt)
Altersstruktur1.562 unter 10 Jahre (8,6 %), 4.874 ab 65 Jahre (26,7 %) (Heilbad Heiligenstadt, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt10.709 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Heilbad Heiligenstadt, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 82 (1.157 Zuzüge, 1.075 Fortzüge) (Heilbad Heiligenstadt, Stadt, 2024)
Sterbefälle253 Sterbefälle (Heilbad Heiligenstadt, Stadt, 2024)
Zensus 202216.586 Einwohner (Heilbad Heiligenstadt, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -441, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Teichstraße

Straßendaten
AbkürzungTeichstr.
Postleitzahl37308
OrtHeilbad Heiligenstadt
OrtsteilGünterode
Breitengrad51.421528
Längengrad10.166605
Vorwahl03606, 036083, 036084, 036085
TelefonnetzHeiligenstadt Heilbad, Uder, Heuthen, Reinholterode
LandThüringen
LandkreisEichsfeld
GemeindeHeilbad Heiligenstadt, Stadt
KarteKarte und Lage
Gemeinde Heilbad Heiligenstadt, Stadt
Gemeindeschlüssel16061045
Regionalschlüssel160610045045
GemeindetypStadt
VerwaltungStadtverwaltung Heilbad Heiligenstadt
Aegidienstr. 20
37308 Heilbad Heiligenstadt, Stadt
Bevölkerungsdichte199 Ew. je km²
Fläche91,49 km²
Einwohner18.230
davon weiblich9.142
davon männlich9.088

Übersichtskarten in der Gemeinde

Heilbad Heiligenstadt, Stadt
Gemeindekarte Heilbad Heiligenstadt, Stadt
Steuersätze in Heilbad Heiligenstadt, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Heilbad Heiligenstadt, Stadt300415420

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen10,2 Mio. EUR2023, 559 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto9,29 Mio. EUR2023, 510 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft18,8 Mio. EUR2023, 1.030 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,44 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,10 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft12,1 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft811 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.401 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.125 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte10.709Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer420 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B415 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.