Teichstr. / Teichstraße in 39326 Colbitz
Straße und Lage
Die Straße Teichstraße liegt in Colbitz im Bereich Colbitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39326 zugeordnet. Ortsteilbezug: Colbitz.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 382 m, weiterführend 7,3 km
- ÖPNVColbitz, Mitte 210 m
- Breitband97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 55,0 kW
- FernstraßeB 71 11,5 km, 11.288 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Teichstraße liegt in Colbitz im Bereich Colbitz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 83 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,53 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote78,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche102,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität83/100gute Wohnqualität
- Grundschule382 mnächste Schule
- ÖPNV210 mnächste Station
- Gigabit97,0 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Friedhofstr.39326
- Alter Bahndamm39326
- Am Hägebach39326
- Am Hartsteinwerk39326
- Am Plan39326
- Am Sandberg39326
- Am Wasserwerk39326
- August-Bebel-Str.39326
- Bäckerstr.39326
- Bahnhofstr.39326
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Colbitz, Mitte (210 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 74 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 97,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,0 % FTTB/H-Gigabit, 87,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Colbitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 55,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Teichstraße, PLZ 39326, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 480 aktive Einheiten, 18,3 MW Nettoleistung, Solar 320 / 14,5 MW; Speicher 158 / 3,9 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.171 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.981 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 699 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 66,93 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.719 Wohnungen, 1.390 Wohngebäude (Colbitz) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,53 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 78,0 %, Ø Wohnfläche 102,5 m², 67 leerstehende Wohnungen (Colbitz, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Colbitz, Mitte (210 m); ca. 74 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 97 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 42 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: AMEOS Klinikum Haldensleben GmbH, lokales Traumazentrum, Haldensleben, 15,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule "Johann Heinrich Schulze" (382 m); weiterführend: Ganztagsschule "Johannes Gutenberg" Gemeinschaftsschule (7,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,0 Pkw-Min., Hallenbad 22,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 973 m, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Haldensleben, B 71, 11,5 km, 11.288 Kfz/Tag, 1.464 Schwerverkehr/Tag, 13,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Vahldorf, Binnenhafen, Handelshafen, Mittellandkanal, Niedere Börde, 11,4 km |
| Motorisierung | 2.323 Pkw, 697 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.934 Kraftfahrzeuge insgesamt, 274 Krafträder, 232 Lkw (Colbitz, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.521 registrierte Fälle, 5.647 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,1 % (Landkreis Börde; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 2,2 % Naturschutzgebiet, 26,6 % FFH-Gebiete, 26,5 % Vogelschutzgebiet, 30,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Vogelschutzgebiet Colbitz-Letzlinger Heide (Vogelschutzgebiet, 0,89 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Colbitzer Lindenwald (Naturschutzgebiet, 2,36 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Colbitzer Lindenwald; Colbitz-Letzlinger Heide | Landschaftsschutzgebiet: Lindhorst – Ramstedter Forst | Naturschutzgebiet: Colbitzer Lindenwald | Vogelschutzgebiet: Vogelschutzgebiet Colbitz-Letzlinger |
| Flächennutzung | Siedlung 5,5 %, Verkehr 3,2 %, Wald 62,7 %, Landwirtschaft 24,0 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 96 ha, Industrie/Gewerbe 68 ha (Colbitz, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 067 Börde – Salzlandkreis, Wahlbeteiligung 78,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 41,5 %, stärkste Erststimme: AfD 43,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 19,1 %, SPD 10,4 %, GRÜNE 2,6 %, AfD 41,5 %, Die Linke 9,1 %, FDP 2,9 %, BSW 11,3 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 067 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 263.300, verfügbares Einkommen 22.295 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,2 %, Pkw 615 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,8 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,5 Jahre (Colbitz) |
| Altersstruktur | 263 unter 10 Jahre (7,9 %), 909 ab 65 Jahre (27,3 %) (Colbitz, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 935 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Colbitz), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 76 (248 Zuzüge, 172 Fortzüge) (Colbitz, 2024) |
| Sterbefälle | 44 Sterbefälle (Colbitz, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.322 Einwohner (Colbitz, Abweichung zur Fortschreibung 29, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Teichstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Teichstr. |
| Postleitzahl | 39326 |
| Ort | Colbitz |
| Ortsteil | Colbitz |
| Breitengrad | 52.315468 |
| Längengrad | 11.603533 |
| Vorwahl | 039207 |
| Telefonnetz | Colbitz |
| Land | Sachsen-Anhalt |
| Landkreis | Börde |
| Gemeinde | Colbitz |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Colbitz | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 15083130 |
| Regionalschlüssel | 150835051130 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Elbe-Heide Magdeburger Straße 40 39326 Colbitz |
| Bevölkerungsdichte | 46 Ew. je km² |
| Fläche | 72,27 km² |
| Einwohner | 3.331 |
| davon weiblich | 1.625 |
| davon männlich | 1.706 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Colbitz
| Steuersätze in Colbitz | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Colbitz | 320 | 390 | 299 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen773 Tsd. EUR2023, 232 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto682 Tsd. EUR2023, 205 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,95 Mio. EUR2023, 886 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,46 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer86 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,49 Mio. EUR2023
- Steuerkraft699 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.171 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.981 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte935Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer299 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
