Tetburystr. / Tetburystraße in 64673 Zwingenberg
Straße und Lage
Die Straße Tetburystraße liegt in Zwingenberg im Bereich Zwingenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64673 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zwingenberg.
- OrtZwingenberg
- Postleitzahl64673
- OrtsteilZwingenberg
- GemeindeZwingenberg, Stadt
- LandkreisBergstraße
- Vorwahl06251
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 546 m, weiterführend 1,7 km
- ÖPNVZwingenberg, Bahnhof 206 m
- Breitband90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 3 1,7 km, 10.509 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Tetburystraße liegt in Zwingenberg im Bereich Zwingenberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,04 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote60,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche112,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis281,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule546 mnächste Schule
- ÖPNV206 mnächste Station
- Gigabit90,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornstr.64673
- Alicestr.64673
- Alsbacher Str.64673
- Am Falltor64673
- Am Großen Berg64673
- Am Kleinen Berg64673
- Am Malschen64673
- Am Markstein64673
- Am Sportplatz64673
- Annastr.64673
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Zwingenberg, Bahnhof (206 m)
- Verkehrsmittel: Regionaler Zugverkehr, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 190 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 90,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 40,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Zwingenberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 917 aktive Einheiten, 6,5 MW Nettoleistung, Solar 633 / 5,0 MW; Speicher 281 / 1,5 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 35.314 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.300 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.175 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 281,37 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.470 Wohnungen, 1.990 Wohngebäude (Zwingenberg, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,04 €/m², Leerstandsquote 2,5 %, Eigentümerquote 60,8 %, Ø Wohnfläche 112,5 m², 84 leerstehende Wohnungen (Zwingenberg, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Zwingenberg, Bahnhof (206 m); ca. 190 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH, lokales Traumazentrum, Heppenheim, 11,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Bergstraße, Heppenheim (Bergstraße), Hubschrauberlandeplatz, Heppenheim (Bergstraße), 10,6 km |
| Schulen | Grundschule: Melibokusschule (546 m); weiterführend: Melibokusschule (1,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,4 Pkw-Min., Hallenbad 11,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,9 Pkw-Min., Hausarzt 627 m, Apotheke 592 m, Grundschule 749 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Seeheim-Jugenheim, B 3, 1,7 km, 10.509 Kfz/Tag, 397 Schwerverkehr/Tag, 3,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Gernsheim Becken 2, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Gernsheim, 9,1 km |
| Motorisierung | 4.696 Pkw, 645 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.570 Kraftfahrzeuge insgesamt, 492 Krafträder, 234 Lkw (Zwingenberg, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 21 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.577 registrierte Fälle, 3.125 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,1 % (Landkreis Bergstraße; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.180 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.850 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,65 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 560 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Kloster Lorsch und Altenmünster, Kloster Altenmünster, Lorsch, Kulturstätte, Aufnahme 1991, 7,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,5 % Naturschutzgebiet, 2,7 % FFH-Gebiet, 9,2 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 0,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Orbishöhe von Auerbach und Zwingenberg (Naturschutzgebiet, 1,68 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kniebrecht,Melibocus u.Orbishöhe b.Seeheim-Jugenh.,Alsb.u.Zwing. | Landschaftsschutzgebiet: Forehahi | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Orbishöhe von Auerbach und Zwingenberg |
| Flächennutzung | Siedlung 26,5 %, Verkehr 13,1 %, Wald 1,9 %, Landwirtschaft 54,9 %, Gewässer 2,7 %; Wohnbaufläche 103 ha, Industrie/Gewerbe 16 ha (Zwingenberg (Bergstraße), Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 187 Bergstraße, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,2 %, stärkste Erststimme: CDU 36,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 31,2 %, SPD 17,4 %, GRÜNE 11,2 %, AfD 20,1 %, Die Linke 6,1 %, FDP 5,2 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 187 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 274.500, verfügbares Einkommen 26.018 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 647 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,6 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,6 Jahre (Zwingenberg, Stadt) |
| Altersstruktur | 711 unter 10 Jahre (9,8 %), 1.647 ab 65 Jahre (22,6 %) (Zwingenberg, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.161 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Zwingenberg, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 40 (477 Zuzüge, 437 Fortzüge) (Zwingenberg, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 66 Sterbefälle (Zwingenberg, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 7.197 Einwohner (Zwingenberg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -22, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Tetburystraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Tetburystr. |
| Postleitzahl | 64673 |
| Ort | Zwingenberg |
| Ortsteil | Zwingenberg |
| Breitengrad | 49.726048 |
| Längengrad | 8.606076 |
| Vorwahl | 06251 |
| Telefonnetz | Bensheim |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Darmstadt |
| Landkreis | Bergstraße |
| Gemeinde | Zwingenberg, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Zwingenberg, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06431022 |
| Regionalschlüssel | 064310022022 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Magistrat der Stadt Zwingenberg Untergasse 16 64673 Zwingenberg, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 1287 Ew. je km² |
| Fläche | 5,66 km² |
| Einwohner | 7.283 |
| davon weiblich | 3.708 |
| davon männlich | 3.575 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Zwingenberg, Stadt
| Steuersätze in Zwingenberg, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Zwingenberg, Stadt | 580 | 580 | 380 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,15 Mio. EUR2023, 432 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,86 Mio. EUR2023, 392 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft10,6 Mio. EUR2023, 1.452 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,98 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer329 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,55 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.175 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft35.314 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.300 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.161Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B580 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
