Teufelspfad in 55268 Nieder-Olm
Straße und Lage
Die Straße Teufelspfad liegt in Nieder-Olm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55268 zugeordnet.
- OrtNieder-Olm
- Postleitzahl55268
- GemeindeNieder-Olm, Stadt
- LandkreisMainz-Bingen
- Vorwahl06136
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 321 m, weiterführend 790 m
- ÖPNVNieder-Olm, Bahnhof 257 m
- Breitband96,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 63 1,1 km, 53.028 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Teufelspfad liegt in Nieder-Olm. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,49 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote58,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche114,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule321 mnächste Schule
- ÖPNV257 mnächste Station
- Gigabit96,1 %Haushalte
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- Am Laushans55268
- Am Neuberg55268
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Nieder-Olm, Bahnhof (257 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Regionaler Zugverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 408 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 96,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 95,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Nieder-Olm, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.491 aktive Einheiten, 14,6 MW Nettoleistung, Solar 954 / 9,1 MW; Wind 1 / 0,8 MW; Speicher 519 / 3,1 MW; sonstige Erzeugung 17 / 1,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 35.969 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.704 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.848 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 328,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 11,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.792 Wohnungen, 2.678 Wohngebäude (Nieder-Olm, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,49 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 58,8 %, Ø Wohnfläche 114,5 m², 156 leerstehende Wohnungen (Nieder-Olm, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Nieder-Olm, Bahnhof (257 m); ca. 408 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum Mainz, lokales Traumazentrum, Mainz, 10,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz, Luftrettung, Mainz, Luftrettungsstation, Mainz, 11,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Nieder-Olm (321 m); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Nieder-Olm (790 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,5 Pkw-Min., Hallenbad 3,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,7 Pkw-Min., Hausarzt 424 m, Apotheke 680 m, Grundschule 688 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Nieder-Olm VQ Süd, A 63, 1,1 km, 53.028 Kfz/Tag, 5.952 Schwerverkehr/Tag, 11,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 47,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Terminal Heidelberger Zement, Soja Mainz, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Mainz, 11,7 km |
| Motorisierung | 6.771 Pkw, 698 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.020 Kraftfahrzeuge insgesamt, 604 Krafträder, 414 Lkw (Nieder-Olm, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 27 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.193 registrierte Fälle, 3.973 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,7 % (Landkreis Mainz-Bingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Alter jüdischer Friedhof "Judensand", Mainz, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 12,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,7 % Naturschutzgebiete, 6,5 % Vogelschutzgebiet, 14,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Selztal zwischen Hahnheim und Ingelheim (Vogelschutzgebiet, 0,48 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Der Hohenberg (Naturschutzgebiet, 0,97 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Im Loh; Selztal | Naturschutzgebiet: Am Laurenzihof; An der Lausau; Der Hohenberg; In der Au | Vogelschutzgebiet: Selztal zwischen Hahnheim und Ingelheim |
| Flächennutzung | Siedlung 24,8 %, Verkehr 11,5 %, Wald 1,1 %, Landwirtschaft 61,0 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 127 ha, Industrie/Gewerbe 65 ha (Nieder-Olm, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 204 Mainz, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,6 %, stärkste Erststimme: CDU 27,3 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 26,6 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 20,7 %, AfD 10,8 %, Die Linke 11,1 %, FDP 5,1 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 204 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 355.600, verfügbares Einkommen 25.265 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 546 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,0 Jahre (Nieder-Olm, Stadt) |
| Altersstruktur | 1.009 unter 10 Jahre (10,4 %), 2.002 ab 65 Jahre (20,6 %) (Nieder-Olm, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.718 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nieder-Olm, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 64 (644 Zuzüge, 580 Fortzüge) (Nieder-Olm, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 73 Sterbefälle (Nieder-Olm, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 9.615 Einwohner (Nieder-Olm, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -787, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Teufelspfad
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Teufelspfad |
| Postleitzahl | 55268 |
| Ort | Nieder-Olm |
| Breitengrad | 49.907032 |
| Längengrad | 8.20686 |
| Vorwahl | 06136 |
| Telefonnetz | Nieder-Olm |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz |
| Landkreis | Mainz-Bingen |
| Gemeinde | Nieder-Olm, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Nieder-Olm, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07339042 |
| Regionalschlüssel | 073395006042 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Nieder-Olm Pariser Straße 110 55268 Nieder-Olm, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 865 Ew. je km² |
| Fläche | 11,22 km² |
| Einwohner | 9.703 |
| davon weiblich | 4.976 |
| davon männlich | 4.727 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Nieder-Olm
| Steuersätze in Nieder-Olm, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Nieder-Olm, Stadt | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen15,8 Mio. EUR2023, 1.628 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto14,3 Mio. EUR2023, 1.478 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft25,6 Mio. EUR2023, 2.639 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer7,18 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer685 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft19,2 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.848 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft35.969 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.704 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.718Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
