Thalhamer Str. in 83075 Bad Feilnbach
Straße und Lage
Die Straße Thalhamer Str. liegt in Bad Feilnbach im Bereich Au b Bad Aibling. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83075 zugeordnet. Ortsteilbezug: Au b Bad Aibling.
- OrtBad Feilnbach
- Postleitzahl83075
- OrtsteilAu b Bad Aibling
- GemeindeBad Feilnbach
- LandkreisRosenheim
- Vorwahl08064, 08066
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 707 m, weiterführend 4,2 km
- ÖPNVAu b. Bad Aibling, Kirche 779 m
- Breitband6,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 5,4 km, 79.078 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Thalhamer Str. liegt in Bad Feilnbach im Bereich Au b Bad Aibling. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,53 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote52,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche105,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule707 mnächste Schule
- ÖPNV779 mnächste Station
- Gigabit6,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Achthaler Str.83075
- Altenburg83075
- Am Breindlbach83075
- Am Point83075
- Am Point Ost83075
- Am Point West83075
- Angerweg83075
- Aubachstr.83075
- Birkenstr.83075
- Blumenstr.83075
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Au b. Bad Aibling, Kirche (779 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 52 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 6,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,3 % FTTB/H-Gigabit, 97,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bad Feilnbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.417 aktive Einheiten, 24,7 MW Nettoleistung, Solar 982 / 20,9 MW; Speicher 416 / 2,8 MW; Biomasse 9 / 0,7 MW; Wasser 8 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.956 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.693 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.124 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 717,29 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.036 Wohnungen, 2.041 Wohngebäude (Bad Feilnbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,53 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 52,8 %, Ø Wohnfläche 105,5 m², 140 leerstehende Wohnungen (Bad Feilnbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Au b. Bad Aibling, Kirche (779 m); ca. 52 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: RoMed Klinik Bad Aibling, lokales Traumazentrum, Bad Aibling, 8,5 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 25 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: RoMed Klinik, Bad Aibling, Hubschrauberlandeplatz, Bad Aibling, 9,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Au b.Bad Aibling in Bad Feilnbach (707 m); weiterführend: Leo-von-Welden-Mittelschule Bad Feilnbach (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,6 Pkw-Min., Hallenbad 13,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Irschenberg, A 8, 5,4 km, 79.078 Kfz/Tag, 11.975 Schwerverkehr/Tag, 15,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 5.643 Pkw, 688 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.655 Kraftfahrzeuge insgesamt, 807 Krafträder, 532 Lkw (Bad Feilnbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 36 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.082 registrierte Fälle, 4.315 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,9 % (Landkreis Rosenheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 31,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,3 % Naturschutzgebiet, 6,9 % FFH-Gebiete, 0,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Auer Weidmoos (Naturschutzgebiet, 0,78 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Auer Weidmoos (Naturschutzgebiet, 0,78 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Auer Weidmoos mit Kalten und Kaltenaue; Mausohrkolonien im südlichen Landkreis Rosenheim; Moore um Raubling; Wochenstuben der Wimperfledermaus im Chiemgau | Landschaftsschutzgebiet: Inschutznahme eines |
| Flächennutzung | Siedlung 6,2 %, Verkehr 3,3 %, Wald 34,2 %, Landwirtschaft 48,5 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 156 ha, Industrie/Gewerbe 33 ha (Bad Feilnbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 221 Rosenheim, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,6 %, SPD 9,6 %, GRÜNE 12,5 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 221 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.300, verfügbares Einkommen 26.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 667 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,3 Jahre (Bad Feilnbach) |
| Altersstruktur | 892 unter 10 Jahre (10,9 %), 1.754 ab 65 Jahre (21,4 %) (Bad Feilnbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.006 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Feilnbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -30 (507 Zuzüge, 537 Fortzüge) (Bad Feilnbach, 2024) |
| Sterbefälle | 78 Sterbefälle (Bad Feilnbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 8.154 Einwohner (Bad Feilnbach, Abweichung zur Fortschreibung -290, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Thalhamer Str.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Thalhamer Str. |
| Postleitzahl | 83075 |
| Ort | Bad Feilnbach |
| Ortsteil | Au b Bad Aibling |
| Breitengrad | 47.79755 |
| Längengrad | 11.964451 |
| Vorwahl | 08064, 08066 |
| Telefonnetz | Au b Bad Aibling, Bad Feilnbach |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Rosenheim |
| Gemeinde | Bad Feilnbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bad Feilnbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09187129 |
| Regionalschlüssel | 091870129129 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Bad Feilnbach Bahnhofstr. 5 83075 Bad Feilnbach |
| Bevölkerungsdichte | 143 Ew. je km² |
| Fläche | 57,49 km² |
| Einwohner | 8.198 |
| davon weiblich | 4.141 |
| davon männlich | 4.057 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bad Feilnbach
| Steuersätze in Bad Feilnbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bad Feilnbach | 380 | 380 | 370 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4,10 Mio. EUR2023, 500 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,67 Mio. EUR2023, 447 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft11,8 Mio. EUR2023, 1.444 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,95 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer353 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,97 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.124 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.956 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.693 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.006Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
