Theodor-Heuss-Str. / Theodor-Heuss-Straße in 26935 Stadland
Straße und Lage
Die Straße Theodor-Heuss-Straße liegt in Stadland im Bereich Rodenkirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26935 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rodenkirchen.
- OrtStadland
- Postleitzahl26935
- OrtsteilRodenkirchen
- GemeindeStadland
- LandkreisWesermarsch
- Vorwahl04455, 04732, 04734, 04737
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 579 m, weiterführend 672 m
- ÖPNVRodenkirchen(Oldb) 215 m
- Breitband78,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 437 5,2 km, 19.169 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Theodor-Heuss-Straße liegt in Stadland im Bereich Rodenkirchen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,71 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote66,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche118,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis91,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule579 mnächste Schule
- ÖPNV215 mnächste Station
- Gigabit78,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Abser Deich26935
- Abserhörne26935
- Absersiel26935
- Abser Str.26935
- Alma-Rogge-Str.26935
- Am Alten Deich26935
- Am Friesenhof26935
- Am Markt26935
- Am Neuen Siel26935
- Am Tannenkamp26935
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rodenkirchen(Oldb) (215 m)
- Verkehrsmittel: Bus, S-Bahn
- Abfahrten werktags: ca. 42 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Wattenmeer liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 78,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 69,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Stadland, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.391 aktive Einheiten, 99,2 MW Nettoleistung, Solar 963 / 27,8 MW; Wind 25 / 59,7 MW; Speicher 393 / 8,7 MW; Biomasse 4 / 1,7 MW; sonstige Erzeugung 6 / 1,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.837 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.423 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 911 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 91,09 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.781 Wohnungen, 2.851 Wohngebäude (Stadland) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,71 €/m², Leerstandsquote 2,7 %, Eigentümerquote 66,4 %, Ø Wohnfläche 118,0 m², 113 leerstehende Wohnungen (Stadland, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Rodenkirchen(Oldb) (215 m); ca. 42 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: AMEOS Klinikum am Bürgerpark Bremerhaven, lokales Traumazentrum, Bremerhaven, 17,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios Klinik Wesermarsch, Nordenham (Esenshamm), Hubschrauberlandeplatz, Nordenham, 3,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Rodenkirchen (579 m); weiterführend: Oberschule Rodenkirchen (672 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,1 Pkw-Min., Hallenbad 14,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 20,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 2,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wesertunnel, B 437, 5,2 km, 19.169 Kfz/Tag, 2.402 Schwerverkehr/Tag, 12,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Großensiel, Binnenhafen, Freizeithafen, Weser, Nordenham, 6,4 km |
| Motorisierung | 5.067 Pkw, 670 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.769 Kraftfahrzeuge insgesamt, 510 Krafträder, 506 Lkw (Stadland, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 30 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.759 registrierte Fälle, 5.328 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 77,3 % (Landkreis Wesermarsch; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Niedersächsisches Wattenmeer, Wilhelmshaven, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 21,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 12,7 % Naturschutzgebiete, 10,3 % FFH-Gebiete, 13,0 % Vogelschutzgebiete, 1,7 % Nationalpark, 2,7 % Landschaftsschutzgebiete, 1,9 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat, 0,21 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Strohauser Vorländer und Plate (Naturschutzgebiet, 4,75 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Nebenarme der Weser mit Strohauser Plate und Juliusplate; Unterweser | Landschaftsschutzgebiet: Marschen am |
| Flächennutzung | Siedlung 6,4 %, Verkehr 3,6 %, Wald 0,8 %, Landwirtschaft 79,9 %, Gewässer 7,9 %; Wohnbaufläche 384 ha, Industrie/Gewerbe 83 ha (Stadland, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 028 Delmenhorst – Wesermarsch – Oldenburg-Land, Wahlbeteiligung 82,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,1 %, stärkste Erststimme: CDU 29,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 26,1 %, SPD 23,8 %, GRÜNE 10,0 %, AfD 19,5 %, Die Linke 7,4 %, FDP 4,9 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 028 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 303.000, verfügbares Einkommen 23.303 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 610 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,3 % (Kreis), Kinderarmut 15,1 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,2 Jahre (Stadland) |
| Altersstruktur | 665 unter 10 Jahre (8,8 %), 1.982 ab 65 Jahre (26,2 %) (Stadland, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.586 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Stadland), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 1 (387 Zuzüge, 386 Fortzüge) (Stadland, 2024) |
| Sterbefälle | 131 Sterbefälle (Stadland, 2024) |
| Zensus 2022 | 7.637 Einwohner (Stadland, Abweichung zur Fortschreibung 115, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis
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Fakten zur Theodor-Heuss-Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Theodor-Heuss-Str. |
| Postleitzahl | 26935 |
| Ort | Stadland |
| Ortsteil | Rodenkirchen |
| Breitengrad | 53.401546 |
| Längengrad | 8.458551 |
| Vorwahl | 04455, 04732, 04734, 04737 |
| Telefonnetz | Jade-Schweiburg, Stadland-Rodenkirchen, Stadland-Seefeld, Stadland-Schwei |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Weser-Ems |
| Landkreis | Wesermarsch |
| Gemeinde | Stadland |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Stadland | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03461009 |
| Regionalschlüssel | 034610009009 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Stadland Am Markt 1 26935 Stadland |
| Bevölkerungsdichte | 66 Ew. je km² |
| Fläche | 114,14 km² |
| Einwohner | 7.561 |
| davon weiblich | 3.801 |
| davon männlich | 3.760 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Stadland
| Steuersätze in Stadland | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Stadland | 450 | 450 | 430 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4,24 Mio. EUR2023, 560 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,89 Mio. EUR2023, 515 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft9,24 Mio. EUR2023, 1.222 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,78 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer469 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,33 Mio. EUR2023
- Steuerkraft911 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.837 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.423 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.586Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer430 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
