Theodor-Heuss-Str. / Theodor-Heuss-Straße in 71739 Oberriexingen
Straße und Lage
Die Straße Theodor-Heuss-Straße liegt in Oberriexingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71739 zugeordnet.
- OrtOberriexingen
- Postleitzahl71739
- GemeindeOberriexingen, Stadt
- LandkreisLudwigsburg
- Vorwahl07042
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 200 m, weiterführend 4,1 km
- ÖPNVOberriex. 31 m
- Breitband8,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 10 5,2 km, 13.440 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Theodor-Heuss-Straße liegt in Oberriexingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,59 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote68,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche112,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule200 mnächste Schule
- ÖPNV31 mnächste Station
- Gigabit8,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg71739
- Akazienweg71739
- Albertstr.71739
- Amselweg71739
- August-Lämmle-Str.71739
- Austr.71739
- Backhausgasse71739
- Birkenweg71739
- Brunnengasse71739
- Dahlienweg71739
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Oberriex. (31 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 98 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 8,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Oberriexingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 696 aktive Einheiten, 7,1 MW Nettoleistung, Solar 463 / 4,7 MW; Speicher 229 / 1,2 MW; Wasser 2 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 36.549 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.157 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.084 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 664,34 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.537 Wohnungen, 974 Wohngebäude (Oberriexingen, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,59 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 68,9 %, Ø Wohnfläche 112,1 m², 57 leerstehende Wohnungen (Oberriexingen, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Oberriex. (31 m); ca. 98 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: RKH Klinik Bietigheim-Vaihingen, regionales Traumazentrum, Bietigheim-Bissingen, 9,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Orthopädische Klinik Markgröningen, Markgröningen, Hubschrauberlandeplatz, Markgröningen, 7,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Oberriexingen (200 m); weiterführend: Stromberg-Gymnasium Vaihingen an der Enz (4,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,8 Pkw-Min., Hallenbad 7,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,2 Pkw-Min., Hausarzt 302 m, Apotheke 3,2 km, Grundschule 383 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Vaihingen (Enz), B 10, 5,2 km, 13.440 Kfz/Tag, 1.999 Schwerverkehr/Tag, 14,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 44,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Gottlob Pfander Gemmrigheim, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Gemmrigheim, 13,5 km |
| Motorisierung | 2.319 Pkw, 701 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.044 Kraftfahrzeuge insgesamt, 424 Krafträder, 124 Lkw (Oberriexingen, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 24.816 registrierte Fälle, 4.640 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,4 % (Landkreis Ludwigsburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,08 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klosteranlage Maulbronn, Wassergräben Hamberg, Maulbronn, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 14,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,6 % FFH-Gebiet, 20,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Enztal zwischen dem Leinfelder Hof und Bietigheim-Bissingen sowie Glems- und Leudelsbachtal unterhalb Markgröningen mit angrenzenden Gebieten (insbesondere Ottern-, Berg- und Siegental, Muckenschupf und Rotenacker Wald) (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Leudelsbachtal (Naturschutzgebiet, 3,93 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Strohgäu und unteres Enztal | Landschaftsschutzgebiet: Enztal zwischen dem Leinfelder Hof und Bietigheim-Bissingen sowie Glems- und Leudelsbachtal unterhalb Markgröningen mit angrenzenden Gebieten |
| Flächennutzung | Siedlung 10,0 %, Verkehr 6,7 %, Wald 9,2 %, Landwirtschaft 70,0 %, Gewässer 2,1 %; Wohnbaufläche 47 ha, Industrie/Gewerbe 11 ha (Oberriexingen, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 265 Ludwigsburg, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,1 %, stärkste Erststimme: CDU 36,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,1 %, SPD 15,1 %, GRÜNE 14,9 %, AfD 16,9 %, Die Linke 6,9 %, FDP 6,4 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 265 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 323.300, verfügbares Einkommen 27.597 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 636 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 8,1 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,1 Jahre (Oberriexingen, Stadt) |
| Altersstruktur | 357 unter 10 Jahre (10,8 %), 712 ab 65 Jahre (21,5 %) (Oberriexingen, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 396 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Oberriexingen, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 20 (205 Zuzüge, 185 Fortzüge) (Oberriexingen, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 23 Sterbefälle (Oberriexingen, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.265 Einwohner (Oberriexingen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -106, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Theodor-Heuss-Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Theodor-Heuss-Str. |
| Postleitzahl | 71739 |
| Ort | Oberriexingen |
| Breitengrad | 48.928524 |
| Längengrad | 9.020432 |
| Vorwahl | 07042 |
| Telefonnetz | Vaihingen an der Enz |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Ludwigsburg |
| Gemeinde | Oberriexingen, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Oberriexingen, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08118059 |
| Regionalschlüssel | 081185008059 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Oberriexingen Hauptstr. 14 71739 Oberriexingen, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 405 Ew. je km² |
| Fläche | 8,16 km² |
| Einwohner | 3.306 |
| davon weiblich | 1.642 |
| davon männlich | 1.664 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Oberriexingen, Stadt
| Steuersätze in Oberriexingen, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Oberriexingen, Stadt | 320 | 380 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen605 Tsd. EUR2023, 183 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto515 Tsd. EUR2023, 156 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,10 Mio. EUR2023, 1.239 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,95 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer79 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,16 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.084 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft36.549 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.157 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte396Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
