Theodor-Selig-Str. / Theodor-Selig-Straße in 88527 Unlingen
Straße und Lage
Die Straße Theodor-Selig-Straße liegt in Unlingen im Bereich Unlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88527 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unlingen.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,0 km, weiterführend 2,7 km
- ÖPNVUnlingen Riedlinger Straße 799 m
- Breitband46,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 311 8,2 km, 9.564 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Theodor-Selig-Straße liegt in Unlingen im Bereich Unlingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,26 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche122,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis123,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,0 kmnächste Schule
- ÖPNV799 mnächste Station
- Gigabit46,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Landstr.88527
- Angergasse88527
- Bahnhofstr.88527
- Barnweg88527
- Brandeggerstr.88527
- Brühlweg88527
- Bühlengasse88527
- Bussenweg88527
- Daugendorfer Str.88527
- Ehinger Str.88527
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Unlingen Riedlinger Straße (799 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 33 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 46,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Unlingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 626 aktive Einheiten, 14,5 MW Nettoleistung, Solar 469 / 7,8 MW; Speicher 141 / 0,8 MW; Biomasse 12 / 5,9 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.144 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.092 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 948 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 123,50 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 8,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.121 Wohnungen, 842 Wohngebäude (Unlingen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,26 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 73,0 %, Ø Wohnfläche 122,6 m², 61 leerstehende Wohnungen (Unlingen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Schulen
| ÖPNV-Anbindung | Unlingen Riedlinger Straße (799 m); ca. 33 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Alb-Donau Klinikum, Standort Ehingen, regionales Traumazentrum, Ehingen, 20,3 km |
| Schulen | Grundschule: Donau-Bussen-Grundschule Unlingen (1,0 km); weiterführend: Joseph-Christian- Gemeinschaftsschule Riedlingen (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,4 Pkw-Min., Hallenbad 6,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 55,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,7 Pkw-Min., Hausarzt 3,5 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Ertingen 2, B 311, 8,2 km, 9.564 Kfz/Tag, 1.452 Schwerverkehr/Tag, 15,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.742 Pkw, 723 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.486 Kraftfahrzeuge insgesamt, 244 Krafträder, 121 Lkw (Unlingen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.837 registrierte Fälle, 3.306 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,2 % (Landkreis Biberach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Alleshausen, Alleshausen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 10,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,4 % Naturschutzgebiete, 5,2 % FFH-Gebiet, 20,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Bussen (Landschaftsschutzgebiet, 0,32 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Flußlandschaft Donauwiesen (Naturschutzgebiet, 1,48 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donau zwischen Munderkingen und Riedlingen | Landschaftsschutzgebiet: Bussen | Naturschutzgebiet: Flußlandschaft Donauwiesen; Lange Grube |
| Flächennutzung | Siedlung 6,7 %, Verkehr 4,8 %, Wald 18,5 %, Landwirtschaft 68,4 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 78 ha, Industrie/Gewerbe 14 ha (Unlingen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 292 Biberach, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 38,3 %, stärkste Erststimme: CDU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 38,3 %, SPD 10,4 %, GRÜNE 9,8 %, AfD 23,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 5,1 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 292 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 237.000, verfügbares Einkommen 25.778 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 5,0 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,2 Jahre (Unlingen) |
| Altersstruktur | 299 unter 10 Jahre (12,4 %), 494 ab 65 Jahre (20,5 %) (Unlingen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 244 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Unlingen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 0 (105 Zuzüge, 105 Fortzüge) (Unlingen, 2024) |
| Sterbefälle | 20 Sterbefälle (Unlingen, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.404 Einwohner (Unlingen, Abweichung zur Fortschreibung -19, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Theodor-Selig-Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Theodor-Selig-Str. |
| Postleitzahl | 88527 |
| Ort | Unlingen |
| Ortsteil | Unlingen |
| Breitengrad | 48.164803 |
| Längengrad | 9.508347 |
| Vorwahl | 07371, 07374 |
| Telefonnetz | Riedlingen Württ, Uttenweiler |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Tübingen |
| Landkreis | Biberach |
| Gemeinde | Unlingen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Unlingen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08426121 |
| Regionalschlüssel | 084265007121 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Unlingen - Rathaus - 88527 Unlingen |
| Bevölkerungsdichte | 90 Ew. je km² |
| Fläche | 26,87 km² |
| Einwohner | 2.411 |
| davon weiblich | 1.215 |
| davon männlich | 1.196 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Unlingen
| Steuersätze in Unlingen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Unlingen | 370 | 370 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen802 Tsd. EUR2023, 332 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto724 Tsd. EUR2023, 300 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,86 Mio. EUR2023, 1.187 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,54 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer53 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,34 Mio. EUR2023
- Steuerkraft948 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.144 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.092 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte244Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
