Thomasbach in 84567 Erlbach
Straße und Lage
Die Straße Thomasbach liegt in Erlbach im Bereich Thomasbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84567 zugeordnet. Ortsteilbezug: Thomasbach.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,4 km, weiterführend 6,2 km
- ÖPNVErlbach (Kr AÖ), Sulzberg 1,3 km
- Breitband51,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 12 13,7 km, 12.017 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Thomasbach liegt in Erlbach im Bereich Thomasbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote82,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche160,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis189,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,4 kmnächste Schule
- ÖPNV1,3 kmnächste Station
- Gigabit51,0 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Erlbach (Kr AÖ), Sulzberg (1,3 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 2 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 51,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 51,0 % FTTB/H-Gigabit, 91,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Erlbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 442 aktive Einheiten, 12,6 MW Nettoleistung, Solar 380 / 11,8 MW; Speicher 59 / 0,5 MW; Biomasse 2 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.289 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.008 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 871 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 189,70 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 484 Wohnungen, 367 Wohngebäude (Erlbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,13 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 82,1 %, Ø Wohnfläche 160,5 m², 13 leerstehende Wohnungen (Erlbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Erlbach (Kr AÖ), Sulzberg (1,3 km); ca. 2 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 86 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: InnKlinikum Altötting, regionales Traumazentrum, Altötting, 12,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskliniken Altötting-Burghausen, Altötting, Hubschrauberlandeplatz, Altötting, 10,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Zeilarn (2,4 km); weiterführend: Mittelschule Tann (6,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,1 Pkw-Min., Hallenbad 21,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 64,6 Pkw-Min., Hausarzt 4,6 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 3,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Simbach a. Inn (n), B 12, 13,7 km, 12.017 Kfz/Tag, 2.785 Schwerverkehr/Tag, 23,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 821 Pkw, 689 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.442 Kraftfahrzeuge insgesamt, 164 Krafträder, 76 Lkw (Erlbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.656 registrierte Fälle, 4.120 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Altötting; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 46,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,2 % Naturschutzgebiet, 0,2 % FFH-Gebiet, 0,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Innleite bei Marktl mit Dachlwand (Naturschutzgebiet, 2,59 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Innleite bei Marktl mit Dachlwand (Naturschutzgebiet, 2,59 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Inn und Untere Alz | Landschaftsschutzgebiet: LSG Steinhausener Burgberg und Quellsumpf im Gebiet der Gemeinde Erlbach | Naturschutzgebiet: Innleite bei Marktl mit Dachlwand |
| Flächennutzung | Siedlung 4,2 %, Verkehr 2,9 %, Wald 25,2 %, Landwirtschaft 66,7 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 19 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Erlbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 211 Altötting, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,6 %, stärkste Erststimme: CSU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,6 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 24,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 211 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 24.929 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,8 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,8 Jahre (Erlbach) |
| Altersstruktur | 148 unter 10 Jahre (12,4 %), 258 ab 65 Jahre (21,7 %) (Erlbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 87 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Erlbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 14 (39 Zuzüge, 25 Fortzüge) (Erlbach, 2024) |
| Sterbefälle | 11 Sterbefälle (Erlbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.205 Einwohner (Erlbach, Abweichung zur Fortschreibung 3, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Thomasbach
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Thomasbach |
| Postleitzahl | 84567 |
| Ort | Erlbach |
| Ortsteil | Thomasbach |
| Breitengrad | 48.285065 |
| Längengrad | 12.820213 |
| Vorwahl | 08572, 08670, 08678, 08725 |
| Telefonnetz | Tann Niederbay, Reischach Kr Altötting, Marktl, Wurmannsquick |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Altötting |
| Gemeinde | Erlbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Erlbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09171115 |
| Regionalschlüssel | 091715104115 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Erlbach Eggenfeldener Str. 9 84567 Erlbach |
| Bevölkerungsdichte | 42 Ew. je km² |
| Fläche | 28,13 km² |
| Einwohner | 1.191 |
| davon weiblich | 597 |
| davon männlich | 594 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Erlbach
| Steuersätze in Erlbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Erlbach | 350 | 350 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen258 Tsd. EUR2023, 217 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto231 Tsd. EUR2023, 194 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,22 Mio. EUR2023, 1.024 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer773 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer14 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft459 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft871 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.289 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.008 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte87Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
