Thüringer Str. / Thüringer Straße in 63329 Egelsbach
Straße und Lage
Die Straße Thüringer Straße liegt in Egelsbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63329 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 745 m, weiterführend 2,3 km
- ÖPNVEgelsbach Schillerstraße 276 m
- Breitband74,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 661 3,7 km, 16.170 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Thüringer Straße liegt in Egelsbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,78 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote57,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche103,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule745 mnächste Schule
- ÖPNV276 mnächste Station
- Gigabit74,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- An der Wegscheid63329
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Egelsbach Schillerstraße (276 m)
- Verkehrsmittel: Bus
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 74,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 42,4 % FTTB/H-Gigabit, 97,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Egelsbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.211 aktive Einheiten, 11,2 MW Nettoleistung, Solar 837 / 9,0 MW; Speicher 370 / 2,2 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.638 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.403 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.395 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 680,31 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 5.239 Wohnungen, 2.756 Wohngebäude (Egelsbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,78 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 57,6 %, Ø Wohnfläche 103,2 m², 194 leerstehende Wohnungen (Egelsbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Egelsbach Schillerstraße (276 m) |
| Ladeinfrastruktur | 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Asklepios Klinik Langen, lokales Traumazentrum, Langen, 4,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Asklepios Klinik, Langen (Hessen), Hubschrauberlandeplatz, Langen (Hessen), 4,4 km |
| Schulen | Grundschule: Wilhelm-Leuschner-Schule (745 m); weiterführend: Albert-Einstein-Schule (2,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,8 Pkw-Min., Hallenbad 6,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,4 Pkw-Min., Hausarzt 631 m, Apotheke 625 m, Grundschule 773 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Egelsbach, A 661, 3,7 km, 16.170 Kfz/Tag, 865 Schwerverkehr/Tag, 5,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 17,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Hydranten - Betriebs - Gesellschaft Flughafen Frankfurt, Binnenhafen, Sonderhafen, Main, Kelsterbach, 11,8 km |
| Motorisierung | 7.095 Pkw, 647 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.322 Kraftfahrzeuge insgesamt, 733 Krafträder, 369 Lkw (Egelsbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 26 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 15.006 registrierte Fälle, 4.208 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,4 % (Landkreis Offenbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 475 Einwohner LDEN ab 55 dB, 855 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,89 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 230 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Fossillagerstätte Grube Messel, Messel, Naturstätte, Aufnahme 1995, 11,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,7 % Naturschutzgebiete, 3,9 % FFH-Gebiete, 0,1 % Naturpark, 38,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Kammereckswiesen, Herchwiesen, Schmale Wiesen und Belzbornwiesen von Langen (Naturschutzgebiet, 1,25 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen; Koberstädter Wald östlich von Langen; Kranichsteiner Wald mit Hegbachaue,Mörsbacher Grund u. Silzwiesen | Landschaftsschutzgebiet: Landkreis Offenbach |
| Flächennutzung | Siedlung 20,5 %, Verkehr 11,3 %, Wald 35,4 %, Landwirtschaft 30,2 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 130 ha, Industrie/Gewerbe 71 ha (Egelsbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 184 Offenbach, Wahlbeteiligung 79,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,7 %, stärkste Erststimme: CDU 31,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 27,7 %, SPD 17,4 %, GRÜNE 13,1 %, AfD 15,2 %, Die Linke 11,5 %, FDP 5,4 %, BSW 5,6 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 184 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 369.500, verfügbares Einkommen 23.892 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 562 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,7 % (Kreis), Kinderarmut 13,0 % (Kreis), Altersarmut 4,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,8 Jahre (Egelsbach) |
| Altersstruktur | 1.069 unter 10 Jahre (9,8 %), 2.409 ab 65 Jahre (22,0 %) (Egelsbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 4.283 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Egelsbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 40 (638 Zuzüge, 598 Fortzüge) (Egelsbach, 2024) |
| Sterbefälle | 140 Sterbefälle (Egelsbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 10.910 Einwohner (Egelsbach, Abweichung zur Fortschreibung -543, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Thüringer Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Thüringer Str. |
| Postleitzahl | 63329 |
| Ort | Egelsbach |
| Breitengrad | 49.964603 |
| Längengrad | 8.658303 |
| Vorwahl | 06103 |
| Telefonnetz | Langen Hess |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Darmstadt |
| Landkreis | Offenbach |
| Gemeinde | Egelsbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Egelsbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06438003 |
| Regionalschlüssel | 064380003003 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeindevorstand der Gemeinde Egelsbach Freiherr-vom-Stein-Str. 13 63329 Egelsbach |
| Bevölkerungsdichte | 740 Ew. je km² |
| Fläche | 14,81 km² |
| Einwohner | 10.960 |
| davon weiblich | 5.533 |
| davon männlich | 5.427 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Egelsbach
| Steuersätze in Egelsbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Egelsbach | 450 | 1066 | 380 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen7,39 Mio. EUR2023, 674 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto6,71 Mio. EUR2023, 612 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft20,1 Mio. EUR2023, 1.835 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer9,14 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer918 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft10,7 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.395 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.638 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.403 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte4.283Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B1066 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
