Thurauer Weg in 06369 Zabitz

Straße und Lage

Die Straße Thurauer Weg liegt in Zabitz im Bereich Zabitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06369 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zabitz.

OrtZabitz
Postleitzahl06369
OrtsteilZabitz
GemeindeOsternienburger Land
LandkreisAnhalt-Bitterfeld

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
SchulenGrundschule 4,6 km, weiterführend 4,6 km
ÖPNVZabitz 238 m
Breitband0,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeB 6 9,1 km, 7.664 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Thurauer Weg liegt in Zabitz im Bereich Zabitz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 65 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete4,51 €/m²Zensus 2022
Leerstand6,9 %Zensus 2022
Eigentümerquote79,6 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche99,9 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis41,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität65/100solide Wohnqualität
Grundschule4,6 kmnächste Schule
ÖPNV238 mnächste Station
Gigabit0,4 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Zabitz (238 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 13 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Thurauer Weg

Straßendaten
Name	Thurauer Weg
Postleitzahl	06369
Ort	Zabitz
Ortsteil	Zabitz
Breitengrad	51.784088
Längengrad	11.927825
Vorwahl
Telefonnetz
Land	Sachsen-Anhalt
Landkreis	Anhalt-Bitterfeld
Gemeinde	Osternienburger Land
Karte	Karte und Lage

Steuersätze in Osternienburger Land
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Osternienburger Land	—	—	—

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen2,30 Mio. EUR2023
Gewerbesteuer netto2,10 Mio. EUR2023
Steuereinnahmekraft6,13 Mio. EUR2023
Anteil Einkommensteuer2,53 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer226 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft3,58 Mio. EUR2023
Steuerkraft564 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft25.962 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft7.733 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte1.128Stand 30.06.2024

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	0,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,4 % FTTB/H-Gigabit, 98,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Osternienburger Land, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 1.263 aktive Einheiten, 350,8 MW Nettoleistung, Solar 920 / 154,3 MW; Wind 44 / 182,2 MW; Speicher 296 / 13,9 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 25.962 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.733 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 564 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 41,64 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	4.155 Wohnungen, 3.252 Wohngebäude (Osternienburger Land)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 4,51 €/m², Leerstandsquote 6,9 %, Eigentümerquote 79,6 %, Ø Wohnfläche 99,9 m², 293 leerstehende Wohnungen (Osternienburger Land, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Zabitz (238 m); ca. 13 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Städtisches Klinikum Dessau, überregionales Traumazentrum, Dessau-Roßlau, 18,9 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Helios Klinik, Köthen (Anhalt), Hubschrauberlandeplatz, Köthen (Anhalt), 7,3 km
Schulen	Grundschule: Evangelische Grundschule Köthen (4,6 km); weiterführend: Ludwigsgymnasium Köthen (4,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,3 Pkw-Min., Hallenbad 13,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,9 Pkw-Min., Hausarzt 2,7 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 2,8 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Bernburg ( 2 ), B 6, 9,1 km, 7.664 Kfz/Tag, 1.101 Schwerverkehr/Tag, 14,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Verkehrshafen Aken, Binnenhafen, Handelshafen, Elbe, Aken (Elbe), 7,6 km
Motorisierung	5.145 Pkw, 649 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.742 Kraftfahrzeuge insgesamt, 594 Krafträder, 634 Lkw (Osternienburger Land, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	17 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 10.991 registrierte Fälle, 7.146 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Anhalt-Bitterfeld; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: 140 Einwohner LDEN ab 55 dB, 505 Einwohner LNight ab 45 dB, 8,26 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 70 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Gartenreich Dessau-Wörlitz, Schloss Mosigkau, Dessau-Roßlau, Kulturlandschaft, Aufnahme 2000, 13,7 km
Schutzgebiete	BfN: 7,3 % Naturschutzgebiete, 6,9 % FFH-Gebiet, 14,4 % Vogelschutzgebiet, 23,4 % Landschaftsschutzgebiete, 21,6 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Mittlere Elbe (Landschaftsschutzgebiet, 0,76 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wulfener Bruchwiesen (Naturschutzgebiet, 2,13 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe \| FFH-Gebiet: Diebziger Busch und Wulfener Bruchwiesen \| Landschaftsschutzgebiet: Elsnigk - Osternienburger Teiche; Kleinzerbster Busch; Mittlere Elbe; Mosigkauer Heide
Flächennutzung	Siedlung 6,4 %, Verkehr 3,6 %, Wald 4,3 %, Landwirtschaft 80,2 %, Gewässer 2,5 %; Wohnbaufläche 219 ha, Industrie/Gewerbe 122 ha (Osternienburger Land, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 073 Mansfeld, Wahlbeteiligung 77,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 43,1 %, stärkste Erststimme: AfD 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 18,4 %, SPD 9,6 %, GRÜNE 2,5 %, AfD 43,1 %, Die Linke 9,0 %, FDP 3,2 %, BSW 11,6 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 073
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 250.900, verfügbares Einkommen 21.850 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,4 %, Pkw 616 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,7 % (Kreis), Kinderarmut 14,1 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 49,2 Jahre (Osternienburger Land)
Altersstruktur	563 unter 10 Jahre (7,1 %), 2.189 ab 65 Jahre (27,6 %) (Osternienburger Land, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	1.128 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Osternienburger Land), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo -42 (255 Zuzüge, 297 Fortzüge) (Osternienburger Land, 2024)
Sterbefälle	109 Sterbefälle (Osternienburger Land, 2024)
Zensus 2022	8.121 Einwohner (Osternienburger Land, Abweichung zur Fortschreibung -203, Stand 15.05.2022)