Tilsiter Weg in 86420 Diedorf
Straße und Lage
Die Straße Tilsiter Weg liegt in Diedorf im Bereich Diedorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86420 zugeordnet. Ortsteilbezug: Diedorf.
- OrtDiedorf
- Postleitzahl86420
- OrtsteilDiedorf
- GemeindeDiedorf, M
- LandkreisAugsburg
- Vorwahl0821, 08238
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 324 m, weiterführend 324 m
- ÖPNVDiedorf, Lindenstraße 398 m
- Breitband94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 7,6 km, 76.704 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Tilsiter Weg liegt in Diedorf im Bereich Diedorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,65 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote64,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche113,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis302,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
- Grundschule324 mnächste Schule
- ÖPNV398 mnächste Station
- Gigabit94,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adalbert-Stifter-Str.86420
- Adolph-Kolping-Str.86420
- Ahornweg86420
- Akazienweg86420
- Allensteiner Weg86420
- Allgäuer Str.86420
- Alte Schulstr.86420
- Am Berglesfeld86420
- Am Gänsbühl86420
- Am Köbele86420
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Diedorf, Lindenstraße (398 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 66 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 94,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 85,2 % FTTB/H-Gigabit, 84,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Diedorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.847 aktive Einheiten, 16,2 MW Nettoleistung, Solar 1.230 / 12,0 MW; Speicher 600 / 3,3 MW; Biomasse 4 / 0,9 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 12 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.570 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.974 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.109 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 302,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.927 Wohnungen, 3.121 Wohngebäude (Diedorf, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,65 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 64,0 %, Ø Wohnfläche 113,9 m², 162 leerstehende Wohnungen (Diedorf, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Diedorf, Lindenstraße (398 m); ca. 66 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Augsburg, überregionales Traumazentrum, Augsburg, 5,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Augsburg, Luftrettung, Augsburg (Kriegshaber), Luftrettungsstation, Augsburg, 6,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Diedorf (324 m); weiterführend: Mittelschule Diedorf (324 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,4 Pkw-Min., Hallenbad 8,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,5 Pkw-Min., Hausarzt 752 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Neusäß (W), A 8, 7,6 km, 76.704 Kfz/Tag, 11.159 Schwerverkehr/Tag, 14,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 7.143 Pkw, 668 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.765 Kraftfahrzeuge insgesamt, 921 Krafträder, 382 Lkw (Diedorf, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 27 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.127 registrierte Fälle, 2.724 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,6 % (Landkreis Augsburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 665 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.115 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,27 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 310 Wohnungen, 4 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 9,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 8,0 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 64,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Stadtwald Augsburg (Naturschutzgebiet, 10,51 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schmuttertal | Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder |
| Flächennutzung | Siedlung 10,2 %, Verkehr 4,7 %, Wald 44,9 %, Landwirtschaft 36,7 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 210 ha, Industrie/Gewerbe 28 ha (Diedorf, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 252 Augsburg-Land, Wahlbeteiligung 86,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,7 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 19,4 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 252 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 317.500, verfügbares Einkommen 26.362 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 660 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,4 % (Kreis), Kinderarmut 5,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,5 Jahre (Diedorf, M) |
| Altersstruktur | 1.103 unter 10 Jahre (10,3 %), 2.591 ab 65 Jahre (24,2 %) (Diedorf, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.038 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Diedorf, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -5 (613 Zuzüge, 618 Fortzüge) (Diedorf, M, 2024) |
| Sterbefälle | 125 Sterbefälle (Diedorf, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 10.716 Einwohner (Diedorf, M, Abweichung zur Fortschreibung -22, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Tilsiter Weg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Tilsiter Weg |
| Postleitzahl | 86420 |
| Ort | Diedorf |
| Ortsteil | Diedorf |
| Breitengrad | 48.352898 |
| Längengrad | 10.789174 |
| Vorwahl | 0821, 08238 |
| Telefonnetz | Augsburg, Gessertshausen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Augsburg |
| Gemeinde | Diedorf, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Diedorf, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09772130 |
| Regionalschlüssel | 097720130130 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Diedorf Lindenstr. 5 86420 Diedorf, M |
| Bevölkerungsdichte | 321 Ew. je km² |
| Fläche | 33,31 km² |
| Einwohner | 10.699 |
| davon weiblich | 5.482 |
| davon männlich | 5.217 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Diedorf
| Steuersätze in Diedorf, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Diedorf | 350 | 390 | 310 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,34 Mio. EUR2023, 313 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,03 Mio. EUR2023, 283 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft14,5 Mio. EUR2023, 1.357 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer8,44 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer419 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,98 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.109 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.570 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.974 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.038Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
