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Törlenstr. / Törlenstraße in 82467 Garmisch-Partenkirchen

Straße und Lage

Die Straße Törlenstraße liegt in Garmisch-Partenkirchen im Bereich Garmisch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82467 zugeordnet. Ortsteilbezug: Garmisch.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 611 m, weiterführend 611 m
  • ÖPNVGarmisch-Partenkirchen, Archstraße 251 m
  • Breitband79,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 2 6,6 km, 22.612 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Törlenstraße liegt in Garmisch-Partenkirchen im Bereich Garmisch. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete9,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis955,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
  • Grundschule611 mnächste Schule
  • ÖPNV251 mnächste Station
  • Gigabit79,9 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Garmisch-Partenkirchen, Archstraße (251 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 39 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

82/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 611 m, weiterführend 611 m93
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 251 m, ca. 39 Abfahrten werktags95
  • Digitale Infrastruktur79,9 % Gigabit-Verfügbarkeit64
  • Wohnungsmarkt9,12 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand71
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,3 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,0 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 493 m, Apotheke 822 m, Grundschule 736 m, Autobahn 12,8 Min.90
  • StandortmarktKaufkraft 31.229 EUR/Ew., Steuerkraft 1.223 EUR/Ew., Einzelhandel 10.934 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,5 %, Kinderarmut 5,3 %, Altersarmut 2,1 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,6 km, 22.612 Kfz/Tag76
  • Verkehrssicherheit4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.937 je 100.000 Einwohner im Landkreis Garmisch-Partenkirchen78
  • Umfeldstruktur45,2 % Wald, 0,9 % Gewässer74
  • Natur- und Schutzgebiete46,8 % Naturschutzgebiet, 58,0 % FFH, 25,2 % Landschaftsschutz100
  • GesundheitTraumazentrum 4,1 km90
  • Krankenhausversorgung4 Einrichtungen, 566 Betten (Gemeinde)92
  • E-Mobilität68 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 4 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur79,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,1 % FTTB/H-Gigabit, 70,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Garmisch-Partenkirchen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.561 aktive Einheiten, 28,9 MW Nettoleistung, Solar 1.111 / 11,7 MW; Speicher 393 / 2,7 MW; Biomasse 11 / 7,8 MW; Wasser 10 / 2,1 MW; sonstige Erzeugung 36 / 4,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.229 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.934 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.223 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 955,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand17.051 Wohnungen, 5.156 Wohngebäude (Garmisch-Partenkirchen, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 9,12 €/m², Leerstandsquote 5,3 %, Eigentümerquote 34,5 %, Ø Wohnfläche 80,2 m², 882 leerstehende Wohnungen (Garmisch-Partenkirchen, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungGarmisch-Partenkirchen, Archstraße (251 m); ca. 39 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur68 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 10 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Garmisch-Partenkirchen GmbH, regionales Traumazentrum, Garmisch-Partenkirchen, 4,1 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 4 Einrichtungen, 566 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 4 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 4 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Garmisch-Partenkirchen, Garmisch-Partenkirchen, Hubschrauberlandeplatz, Garmisch-Partenkirchen, 1,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Garmisch-Partenkirchen am Gröben (611 m); weiterführend: Mittelschule Garmisch-Partenkirchen am Gröben (611 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,5 Pkw-Min., Hallenbad 6,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 3,3 Pkw-Min., Hausarzt 493 m, Apotheke 822 m, Grundschule 736 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Oberau (s), B 2, 6,6 km, 22.612 Kfz/Tag, 724 Schwerverkehr/Tag, 3,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung15.651 Pkw, 553 Pkw je 1.000 Einwohner, 20.253 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.441 Krafträder, 1.296 Lkw (Garmisch-Partenkirchen, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit127 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.410 registrierte Fälle, 4.937 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,0 % (Landkreis Garmisch-Partenkirchen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Königshaus am Schachen, Garmisch-Partenkirchen, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 5,8 km
SchutzgebieteBfN: 46,8 % Naturschutzgebiete, 58,0 % FFH-Gebiete, 57,7 % Vogelschutzgebiete, 25,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittenwalder Buckelwiesen (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Schachen und Reintal (Naturschutzgebiet, 3,48 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ammergebirge; Estergebirge; Mittenwalder Buckelwiesen; Wettersteingebirge | Landschaftsschutzgebiet: Landschaft südlich des Estergebirges; Loisachtal zwischen Schmölz und Griesen; Wettersteingebiet
FlächennutzungSiedlung 3,6 %, Verkehr 1,8 %, Wald 45,2 %, Landwirtschaft 10,6 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 415 ha, Industrie/Gewerbe 83 ha (Garmisch-Partenkirchen, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 225 Weilheim, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,6 %, stärkste Erststimme: CSU 45,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 11,9 %, AfD 16,9 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,7 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 4,4 % im Bundestagswahlkreis 225
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 227.400, verfügbares Einkommen 26.822 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 637 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,5 % (Kreis), Kinderarmut 5,3 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,3 Jahre (Garmisch-Partenkirchen, M)
Altersstruktur2.305 unter 10 Jahre (8,1 %), 7.423 ab 65 Jahre (26,2 %) (Garmisch-Partenkirchen, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt12.811 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Garmisch-Partenkirchen, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 192 (3.559 Zuzüge, 3.367 Fortzüge) (Garmisch-Partenkirchen, M, 2024)
Sterbefälle346 Sterbefälle (Garmisch-Partenkirchen, M, 2024)
Zensus 202228.173 Einwohner (Garmisch-Partenkirchen, M, Abweichung zur Fortschreibung 680, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Fakten zur Törlenstraße

Straßendaten
AbkürzungTörlenstr.
Postleitzahl82467
OrtGarmisch-Partenkirchen
OrtsteilGarmisch
Breitengrad47.486229
Längengrad11.072828
Vorwahl08821
TelefonnetzGarmisch-Partenkirchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisGarmisch-Partenkirchen
GemeindeGarmisch-Partenkirchen, M
KarteKarte und Lage
Gemeinde Garmisch-Partenkirchen, M
Gemeindeschlüssel09180117
Regionalschlüssel091800117117
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Garmisch-Partenkirchen
Postfach 1651
82456 Garmisch-Partenkirchen, M
Bevölkerungsdichte138 Ew. je km²
Fläche205,66 km²
Einwohner28.305
davon weiblich14.870
davon männlich13.435

Übersichtskarten in der Gemeinde

Garmisch-Partenkirchen, Markt
Gemeindekarte Garmisch-Partenkirchen, Markt
Steuersätze in Garmisch-Partenkirchen, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Garmisch-Partenkirchen400430400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen17,7 Mio. EUR2023, 624 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto16,1 Mio. EUR2023, 569 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft46,9 Mio. EUR2023, 1.656 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer18,1 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,30 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft28,0 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.223 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.229 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.934 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte12.811Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B430 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.