Torfwerkstr. / Torfwerkstraße in 49828 Georgsdorf
Straße und Lage
Die Straße Torfwerkstraße liegt in Georgsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49828 zugeordnet.
- OrtGeorgsdorf
- Postleitzahl49828
- GemeindeGeorgsdorf
- LandkreisGrafschaft Bentheim
- Vorwahl05946
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,3 km, weiterführend 7,4 km
- ÖPNVGeorgsdorf Heideweg 1,3 km
- Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 31 14,3 km, 26.846 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Torfwerkstraße liegt in Georgsdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,67 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote81,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche137,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft25.617 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,3 kmnächste Schule
- ÖPNV1,3 kmnächste Station
- Gigabit100,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adorfer Str.49828
- Ahornstr.49828
- Am Kanal49828
- Amselstr.49828
- Buchenstr.49828
- Dahlienstr.49828
- Drosselstr.49828
- Dr.-Picardt-Str.49828
- Eichenweg49828
- Erlenstr.49828
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Georgsdorf Heideweg (1,3 km)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 39 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
- Energieanlagen: 321 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 62,6 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 100,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 100,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Georgsdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 321 aktive Einheiten, 62,6 MW Nettoleistung, Solar 201 / 23,0 MW; Wind 7 / 38,9 MW; Speicher 112 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.617 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.452 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 814 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 135,49 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 525 Wohnungen, 439 Wohngebäude (Georgsdorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,67 €/m², Eigentümerquote 81,9 %, Ø Wohnfläche 137,7 m², 7 leerstehende Wohnungen (Georgsdorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Georgsdorf Heideweg (1,3 km); ca. 39 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH, regionales Traumazentrum, Nordhorn, 15,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: EUREGIO- KLINIK, Nordhorn, Hubschrauberlandeplatz, Nordhorn, 14,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Adorf (3,3 km); weiterführend: Oberschule Twist (7,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,8 Pkw-Min., Hallenbad 12,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 19,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,5 Pkw-Min., Hausarzt 6,9 km, Apotheke 7,1 km, Grundschule 681 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wietmarschen, A 31, 14,3 km, 26.846 Kfz/Tag, 3.487 Schwerverkehr/Tag, 13,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: BP Hafen, Binnenhafen, Handelshafen, Dortmund-Ems-Kanal, Lingen (Ems), 15,5 km |
| Motorisierung | 886 Pkw, 700 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.170 Kraftfahrzeuge insgesamt, 111 Krafträder, 51 Lkw (Georgsdorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.711 registrierte Fälle, 5.347 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,6 % (Landkreis Grafschaft Bentheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 7,9 % Vogelschutzgebiet, 0,3 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Bourtanger Moor-Bargerveen (Naturpark, 1,96 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Dalum-Wietmarscher Moor (Naturschutzgebiet, 2,04 km); Auswahl: Naturpark: Bourtanger Moor-Bargerveen | Naturschutzgebiet: Dalum-Wietmarscher Moor | Vogelschutzgebiet: Dalum-Wietmarscher Moor und Georgsdorfer Moor |
| Flächennutzung | Siedlung 16,9 %, Verkehr 3,8 %, Wald 1,5 %, Landwirtschaft 71,6 %, Gewässer 2,9 %; Wohnbaufläche 44 ha, Industrie/Gewerbe 95 ha (Georgsdorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 031 Mittelems, Wahlbeteiligung 85,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 39,3 %, stärkste Erststimme: CDU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 39,3 %, SPD 21,2 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 14,3 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,5 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 031 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.000, verfügbares Einkommen 22.737 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 625 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,8 % (Kreis), Kinderarmut 8,9 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,6 Jahre (Georgsdorf) |
| Altersstruktur | 101 unter 10 Jahre (8,0 %), 264 ab 65 Jahre (20,9 %) (Georgsdorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 101 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Georgsdorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 18 (85 Zuzüge, 67 Fortzüge) (Georgsdorf, 2024) |
| Sterbefälle | 19 Sterbefälle (Georgsdorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.256 Einwohner (Georgsdorf, Abweichung zur Fortschreibung 26, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Torfwerkstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Torfwerkstr. |
| Postleitzahl | 49828 |
| Ort | Georgsdorf |
| Breitengrad | 52.583168 |
| Längengrad | 7.069303 |
| Vorwahl | 05946 |
| Telefonnetz | Georgsdorf |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Weser-Ems |
| Landkreis | Grafschaft Bentheim |
| Gemeinde | Georgsdorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Georgsdorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03456005 |
| Regionalschlüssel | 034565402005 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Neuenhaus Veldhausener Straße 26 49828 Georgsdorf |
| Bevölkerungsdichte | 66 Ew. je km² |
| Fläche | 19,29 km² |
| Einwohner | 1.266 |
| davon weiblich | 602 |
| davon männlich | 664 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Georgsdorf
| Steuersätze in Georgsdorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Georgsdorf | 345 | 370 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen638 Tsd. EUR2023, 504 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto574 Tsd. EUR2023, 453 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,45 Mio. EUR2023, 1.142 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer491 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer33 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft986 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft814 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft25.617 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.452 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte101Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
