Trentiner Ring in 86356 Neusäß
Straße und Lage
Die Straße Trentiner Ring liegt in Neusäß im Bereich Täfertingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86356 zugeordnet. Ortsteilbezug: Täfertingen.
- OrtNeusäß
- Postleitzahl86356
- OrtsteilTäfertingen
- GemeindeNeusäß, St
- LandkreisAugsburg
- Vorwahl0821
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 800 m, weiterführend 2,0 km
- ÖPNVTäfertingen, Nord 458 m
- Breitband71,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße4 PV-Anlagen, 475,3 kW
- FernstraßeA 8 1,4 km, 76.704 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Trentiner Ring liegt in Neusäß im Bereich Täfertingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,49 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote56,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche105,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis302,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule800 mnächste Schule
- ÖPNV458 mnächste Station
- Gigabit71,9 %Haushalte
- PV Straße4 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
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Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Täfertingen, Nord (458 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 80 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 71,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,5 % FTTB/H-Gigabit, 96,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Neusäß, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 4 aktive PV-Anlagen, 475,3 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Trentiner Ring, PLZ 86356, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.854 aktive Einheiten, 22,8 MW Nettoleistung, Solar 1.845 / 16,3 MW; Speicher 981 / 5,5 MW; Biomasse 5 / 0,5 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 21 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 37.212 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 11.908 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.250 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 302,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 11.342 Wohnungen, 5.932 Wohngebäude (Neusäß, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,49 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 56,1 %, Ø Wohnfläche 105,7 m², 425 leerstehende Wohnungen (Neusäß, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Täfertingen, Nord (458 m); ca. 80 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Augsburg, überregionales Traumazentrum, Augsburg, 3,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Augsburg, Luftrettung, Augsburg (Kriegshaber), Luftrettungsstation, Augsburg, 2,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Täfertingen (800 m); weiterführend: Mittelschule Neusäß Am Eichenwald (2,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,4 Pkw-Min., Hallenbad 3,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,2 Pkw-Min., Hausarzt 616 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 698 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Neusäß (W), A 8, 1,4 km, 76.704 Kfz/Tag, 11.159 Schwerverkehr/Tag, 14,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 14.829 Pkw, 647 Pkw je 1.000 Einwohner, 17.954 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.776 Krafträder, 996 Lkw (Neusäß, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 63 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.127 registrierte Fälle, 2.724 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,6 % (Landkreis Augsburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.320 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.955 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,11 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 4 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 7,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 10,1 % FFH-Gebiet, 49,5 % Naturpark, 33,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Firnhaberauheide (Naturschutzgebiet, 6,91 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schmuttertal | Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder; Kobelwald | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder |
| Flächennutzung | Siedlung 25,8 %, Verkehr 8,1 %, Wald 20,1 %, Landwirtschaft 41,0 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 405 ha, Industrie/Gewerbe 100 ha (Neusäß, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 252 Augsburg-Land, Wahlbeteiligung 86,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,7 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 19,4 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 252 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 317.500, verfügbares Einkommen 26.362 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 660 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,4 % (Kreis), Kinderarmut 5,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,8 Jahre (Neusäß, St) |
| Altersstruktur | 2.185 unter 10 Jahre (9,5 %), 5.621 ab 65 Jahre (24,5 %) (Neusäß, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 6.937 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neusäß, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 266 (1.723 Zuzüge, 1.457 Fortzüge) (Neusäß, St, 2024) |
| Sterbefälle | 321 Sterbefälle (Neusäß, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 22.178 Einwohner (Neusäß, St, Abweichung zur Fortschreibung -684, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Trentiner Ring
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Trentiner Ring |
| Postleitzahl | 86356 |
| Ort | Neusäß |
| Ortsteil | Täfertingen |
| Breitengrad | 48.416744 |
| Längengrad | 10.827833 |
| Vorwahl | 0821 |
| Telefonnetz | Augsburg |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Augsburg |
| Gemeinde | Neusäß, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neusäß, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09772184 |
| Regionalschlüssel | 097720184184 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Neusäß Postfach 1152 86356 Neusäß, St |
| Bevölkerungsdichte | 908 Ew. je km² |
| Fläche | 25,22 km² |
| Einwohner | 22.904 |
| davon weiblich | 11.871 |
| davon männlich | 11.033 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neusäß, Stadt
| Steuersätze in Neusäß, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neusäß | 310 | 310 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen10,1 Mio. EUR2023, 440 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto9,24 Mio. EUR2023, 403 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft35,5 Mio. EUR2023, 1.550 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer18,6 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,25 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft16,5 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.250 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft37.212 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft11.908 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte6.937Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
