Die Straße Tristl am Damm liegt in Buch im Bereich Tristl am Damm. Der Wohnqualität-Index liegt bei 66 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
Ø Nettokaltmiete7,87 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,7 %Zensus 2022
Eigentümerquote66,3 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche131,8 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis257,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
Wohnqualität66/100solide Wohnqualität
Grundschule2,2 kmnächste Schule
ÖPNV1,5 kmnächste Station
Gigabit20,3 %Haushalte
Karte und Lage
Nächste ÖPNV-Station: Forstaibach, Buch a Erlbach (1,5 km)
FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,7 km, 14.918 Kfz/Tag82
Verkehrssicherheit4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner63
Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut88
Umfeldstruktur19,7 % Wald, 0,7 % Gewässer61
Natur- und Schutzgebiete0,7 % FFH57
GesundheitTraumazentrum 10,3 km76
E-Mobilität1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62
Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.
ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
BBSR INKAR: Kaufkraft 33.811 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.852 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.131 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 257,34 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Eching-Viecht, B 11, 6,7 km, 14.918 Kfz/Tag, 358 Schwerverkehr/Tag, 2,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
Nächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 35,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
3.104 Pkw, 790 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.125 Kraftfahrzeuge insgesamt, 450 Krafträder, 176 Lkw (Buch a.Erlbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 3.966 registrierte Fälle, 2.461 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,8 % (Landkreis Landshut; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Heilbad von Bad Gögging, Neustadt a.d. Donau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 46,5 km
Schutzgebiete
BfN: 0,7 % FFH-Gebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Gelbbauchunken-Habitate um Niedererlbach (FFH-Gebiet, 1,40 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Mittlere Isarstauseen (Naturschutzgebiet, 5,68 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gelbbauchunken-Habitate um Niedererlbach; Kleine Vils
Flächennutzung
Siedlung 8,5 %, Verkehr 3,5 %, Wald 19,7 %, Landwirtschaft 65,5 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 97 ha, Industrie/Gewerbe 24 ha (Buch a.Erlbach, Stand 31.12.2021)
Gemeinde Buch a.Erlbach Rathausplatz 1 84172 Buch a.Erlbach
Bevölkerungsdichte
147 Ew. je km²
Fläche
26,72 km²
Einwohner
3.929
davon weiblich
1.976
davon männlich
1.953
Übersichtskarten in der Gemeinde
Buch a. Erlbach
Steuersätze in Buch a.Erlbach
Ort
Grundsteuer A
Grundsteuer B
Gewerbesteuerhebesatz
Buch a. Erlbach
380
380
380
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.