Tröbitzer Str. / Tröbitzer Straße in 03253 Doberlug-Kirchhain
Straße und Lage
Die Straße Tröbitzer Straße liegt in Doberlug-Kirchhain im Bereich Prießen. Sie ist den Postleitzahlgebieten 03253, 03253 zugeordnet. Ortsteilbezug: Prießen.
- OrtDoberlug-Kirchhain
- Postleitzahl03253
- OrtsteilPrießen
- GemeindeDoberlug-Kirchhain, Stadt
- LandkreisElbe-Elster
- Vorwahl035322, 035327
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 6,2 km, weiterführend 8,3 km
- ÖPNVPrießen, Gasthaus 419 m
- Breitband12,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 87 8,4 km, 3.078 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Tröbitzer Straße liegt in Doberlug-Kirchhain im Bereich Prießen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 66 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,71 €/m²Zensus 2022
- Leerstand10,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote60,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche92,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis21,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität66/100solide Wohnqualität
- Grundschule6,2 kmnächste Schule
- ÖPNV419 mnächste Station
- Gigabit12,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Fischwasser Str.03253
- Hennersdorfer Str.03253
- Lugauer Str.03253
- Walter-Rathenau-Str.03253
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Prießen, Gasthaus (419 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 26 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 12,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,2 % FTTB/H-Gigabit, 90,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Doberlug-Kirchhain, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.024 aktive Einheiten, 126,6 MW Nettoleistung, Solar 725 / 24,8 MW; Wind 45 / 93,2 MW; Speicher 248 / 8,2 MW; Biomasse 2 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.299 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.296 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 568 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 21,69 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.589 Wohnungen, 2.792 Wohngebäude (Doberlug-Kirchhain, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,71 €/m², Leerstandsquote 10,9 %, Eigentümerquote 60,8 %, Ø Wohnfläche 92,3 m², 509 leerstehende Wohnungen (Doberlug-Kirchhain, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Prießen, Gasthaus (419 m); ca. 26 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 320 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH, lokales Traumazentrum, Torgau, 33,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Elbe-Elster Klinikum, Finsterwalde, Hubschrauberlandeplatz, Finsterwalde, 14,9 km |
| Schulen | Grundschule: Evangelische Katharina von Bora Grundschule Trebbus - anerkannte Ersatzschule (6,2 km); weiterführend: Oberschule mit Grundschule Ernst Legal Schlieben (8,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,6 Pkw-Min., Hallenbad 10,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 35,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 6,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Schlieben, B 87, 8,4 km, 3.078 Kfz/Tag, 461 Schwerverkehr/Tag, 15,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 5.592 Pkw, 663 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.508 Kraftfahrzeuge insgesamt, 524 Krafträder, 785 Lkw (Doberlug-Kirchhain, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 20 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.129 registrierte Fälle, 5.194 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 53,7 % (Landkreis Elbe-Elster; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 40 Einwohner LDEN ab 55 dB, 60 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,09 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 20 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 0,9 % Naturschutzgebiete, 9,2 % FFH-Gebiete, 21,4 % Vogelschutzgebiet, 43,0 % Naturparks, 25,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niederlausitzer Heidelandschaft (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Hohe Warte (Naturschutzgebiet, 2,26 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hochfläche um die Hohe Warte; Hohe Warte; Kleine Elster und Niederungsbereiche; Kleine Elster und Niederungsbereiche Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Grubenseen in der Rückersdorfer Heide |
| Flächennutzung | Siedlung 5,6 %, Verkehr 3,3 %, Wald 44,8 %, Landwirtschaft 44,7 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 247 ha, Industrie/Gewerbe 184 ha (Doberlug-Kirchhain, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 065 Elbe-Elster – Oberspreewald-Lausitz, Wahlbeteiligung 79,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,9 %, stärkste Erststimme: AfD 43,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 16,5 %, SPD 12,5 %, GRÜNE 2,8 %, AfD 40,9 %, Die Linke 8,7 %, FDP 3,1 %, BSW 11,7 %, FREIE WÄHLER 2,1 % im Bundestagswahlkreis 065 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 207.200, verfügbares Einkommen 22.050 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 623 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,5 % (Kreis), Kinderarmut 11,6 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,3 Jahre (Doberlug-Kirchhain, Stadt) |
| Altersstruktur | 598 unter 10 Jahre (7,1 %), 2.481 ab 65 Jahre (29,4 %) (Doberlug-Kirchhain, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.879 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Doberlug-Kirchhain, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 89 (1.064 Zuzüge, 975 Fortzüge) (Doberlug-Kirchhain, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 154 Sterbefälle (Doberlug-Kirchhain, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 8.280 Einwohner (Doberlug-Kirchhain, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -304, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Tröbitzer Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Tröbitzer Str. |
| Postleitzahl | 03253 |
| Status | ersetzt / aufgelöst |
| Ort | Doberlug-Kirchhain |
| Ortsteil | Prießen |
| Breitengrad | 51.659206 |
| Längengrad | 13.435426 |
| Vorwahl | 035322, 035327 |
| Telefonnetz | Doberlug-Kirchhain, Priessen |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Elbe-Elster |
| Gemeinde | Doberlug-Kirchhain, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Doberlug-Kirchhain, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12062092 |
| Regionalschlüssel | 120620092092 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Doberlug-Kirchhain Am Markt 8 03253 Doberlug-Kirchhain, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 56 Ew. je km² |
| Fläche | 150,36 km² |
| Einwohner | 8.438 |
| davon weiblich | 4.081 |
| davon männlich | 4.357 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Arenzhain
Doberlug-Kirchhain, Stadt
Lugau
Trebbus
| Steuersätze in Doberlug-Kirchhain, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Doberlug-Kirchhain | 310 | 510 | 320 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,76 Mio. EUR2023, 208 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,57 Mio. EUR2023, 186 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,34 Mio. EUR2023, 751 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,76 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer321 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,45 Mio. EUR2023
- Steuerkraft568 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.299 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.296 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.879Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
- Grundsteuer B510 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
