Troischau in 04741 Roßwein
Straße und Lage
Die Straße Troischau liegt in Roßwein im Bereich Roßwein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04741 zugeordnet. Ortsteilbezug: Roßwein.
- OrtRoßwein
- Postleitzahl04741
- OrtsteilRoßwein
- GemeindeRoßwein, Stadt
- LandkreisMittelsachsen
- Vorwahl03431, 034322
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 778 m, weiterführend 1,2 km
- ÖPNVRoßwein, Grüne Aue 465 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 14 4,3 km, 39.594 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Troischau liegt in Roßwein im Bereich Roßwein. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,44 €/m²Zensus 2022
- Leerstand14,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote47,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche82,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis47,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
- Grundschule778 mnächste Schule
- ÖPNV465 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Baderberg04741
- Am Bahnhof04741
- Am Feldrain04741
- Am Gottesacker04741
- Am Hohen Rain04741
- Am Sportplatz04741
- Am Steinhübel04741
- Am Stollen04741
- Am Wasser04741
- Am Weinberg04741
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Roßwein, Grüne Aue (465 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 54 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Roßwein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 738 aktive Einheiten, 33,2 MW Nettoleistung, Solar 534 / 14,4 MW; Wind 11 / 15,6 MW; Speicher 178 / 0,9 MW; Biomasse 1 / 1,2 MW; Wasser 6 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.885 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.189 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 613 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 47,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.317 Wohnungen, 2.053 Wohngebäude (Roßwein, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,44 €/m², Leerstandsquote 14,2 %, Eigentümerquote 47,3 %, Ø Wohnfläche 82,6 m², 633 leerstehende Wohnungen (Roßwein, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Roßwein, Grüne Aue (465 m); ca. 54 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Döbeln GmbH, lokales Traumazentrum, Döbeln, 5,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Döbeln, Verkehrsübungsplatz Fichrtestraße, Hubschrauberlandeplatz, Döbeln, 5,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule am Weinberg Roßwein (778 m); weiterführend: Geschwister-Scholl-Oberschule Roßwein (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,8 Pkw-Min., Hallenbad 6,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Choren, A 14, 4,3 km, 39.594 Kfz/Tag, 9.620 Schwerverkehr/Tag, 24,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 4.247 Pkw, 594 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.421 Kraftfahrzeuge insgesamt, 452 Krafträder, 481 Lkw (Roßwein, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.375 registrierte Fälle, 4.156 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,4 % (Landkreis Mittelsachsen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Tourist-Information Silberstadt Freiberg, Freiberg, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 20,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 12,0 % FFH-Gebiete, 13,1 % Vogelschutzgebiet, 11,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Täler in Mittelsachsen (Vogelschutzgebiet, 0,68 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Aschbachtal (Naturschutzgebiet, 8,43 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Muldentäler oberhalb des Zusammenflusses; Oberes Freiberger Muldetal; Striegistäler und Aschbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Freiberger Mulde-Zweiniger Grund; Muldental bei Nossen; Striegistal |
| Flächennutzung | Siedlung 8,2 %, Verkehr 4,9 %, Wald 7,7 %, Landwirtschaft 77,9 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 213 ha, Industrie/Gewerbe 85 ha (Roßwein, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 160 Mittelsachsen, Wahlbeteiligung 78,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 43,5 %, stärkste Erststimme: AfD 45,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 20,6 %, SPD 7,6 %, GRÜNE 3,5 %, AfD 43,5 %, Die Linke 8,0 %, FDP 3,2 %, BSW 9,4 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 160 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 235.800, verfügbares Einkommen 22.317 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 605 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,1 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,5 Jahre (Roßwein, Stadt) |
| Altersstruktur | 543 unter 10 Jahre (7,6 %), 2.193 ab 65 Jahre (30,7 %) (Roßwein, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.025 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Roßwein, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 39 (380 Zuzüge, 341 Fortzüge) (Roßwein, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 135 Sterbefälle (Roßwein, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 7.244 Einwohner (Roßwein, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -139, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Troischau
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Troischau |
| Postleitzahl | 04741 |
| Ort | Roßwein |
| Ortsteil | Roßwein |
| Breitengrad | 51.075081 |
| Längengrad | 13.171507 |
| Vorwahl | 03431, 034322 |
| Telefonnetz | Döbeln, Rosswein |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Chemnitz |
| Landkreis | Mittelsachsen |
| Gemeinde | Roßwein, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Roßwein, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14522510 |
| Regionalschlüssel | 145220510510 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Roßwein Markt 4 04741 Roßwein, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 162 Ew. je km² |
| Fläche | 44,11 km² |
| Einwohner | 7.149 |
| davon weiblich | 3.555 |
| davon männlich | 3.594 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Roßwein, Stadt
| Steuersätze in Roßwein, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Roßwein, Stadt | 370 | 400 | 390 |
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,89 Mio. EUR2023, 405 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,63 Mio. EUR2023, 368 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,10 Mio. EUR2023, 854 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,03 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer396 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,94 Mio. EUR2023
- Steuerkraft613 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft25.885 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.189 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.025Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
