Trombacher Hof in 54570 Niederstadtfeld
Straße und Lage
Die Straße Trombacher Hof liegt in Niederstadtfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54570 zugeordnet.
- OrtNiederstadtfeld
- Postleitzahl54570
- GemeindeNiederstadtfeld
- LandkreisVulkaneifel
- Vorwahl06596
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 4,8 km
- ÖPNVNiederstadtfeld, Heilsb. Hof 334 m
- Breitband23,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 1 10,7 km, 24.837 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Trombacher Hof liegt in Niederstadtfeld. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,00 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote87,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche127,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis43,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,5 kmnächste Schule
- ÖPNV334 mnächste Station
- Gigabit23,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Altenberger Hof54570
- An Mühlscheid54570
- Auf der Acht54570
- Auf der Däll54570
- Auf Schmitzpesch54570
- Brunnenstr.54570
- Flurstr.54570
- Gartenstr.54570
- Ginsterweg54570
- Hauptstr.54570
Weiteres Straßenprofil auf strassenindex.de
strassenindex.de führt diese Straßendaten als stärker immobilienbezogenes Lageprofil mit Mikrolage, Umfeld und Standortfaktoren weiter.
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Niederstadtfeld, Heilsb. Hof (334 m)
- Verkehrsmittel: Lokaler Busverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 5 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 23,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 23,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Niederstadtfeld, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 63 aktive Einheiten, 0,4 MW Nettoleistung, Solar 51 / 0,4 MW; Speicher 12 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.223 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.218 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 673 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 43,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 237 Wohnungen, 194 Wohngebäude (Niederstadtfeld) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,00 €/m², Leerstandsquote 6,0 %, Eigentümerquote 87,3 %, Ø Wohnfläche 127,9 m², 18 leerstehende Wohnungen (Niederstadtfeld, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Niederstadtfeld, Heilsb. Hof (334 m); ca. 5 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Maria Hilf GmbH, regionales Traumazentrum, Daun, 5,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Maria Hilf, Daun, Hubschrauberlandeplatz, Daun, 6,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Üdersdorf (1,5 km); weiterführend: Drei-Maare-Realschule plus Daun mit FOS (4,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,4 Pkw-Min., Hallenbad 10,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,1 Pkw-Min., Hausarzt 6,1 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 3,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Laufeld, A 1, 10,7 km, 24.837 Kfz/Tag, 3.878 Schwerverkehr/Tag, 15,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 304 Pkw, 674 Pkw je 1.000 Einwohner, 431 Kraftfahrzeuge insgesamt, 41 Krafträder, 29 Lkw (Niederstadtfeld, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.613 registrierte Fälle, 4.388 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,4 % (Landkreis Vulkaneifel; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Römische Denkmale, Dom St. Peter und Liebfrauenkirche in Trier, Porta Nigra, Trier, Kulturstätte, Aufnahme 1986, 44,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 100,0 % Naturpark, 99,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Zwischen Uess und Kyll (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Nerother Kopf (Naturschutzgebiet, 3,90 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll | Naturpark: Vulkaneifel |
| Flächennutzung | Siedlung 3,5 %, Verkehr 7,7 %, Wald 52,4 %, Landwirtschaft 33,2 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 15 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Niederstadtfeld, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 201 Bitburg, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,6 %, stärkste Erststimme: CDU 40,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 36,6 %, SPD 16,9 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 17,9 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,5 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 5,3 % im Bundestagswahlkreis 201 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 219.400, verfügbares Einkommen 23.757 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 699 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,0 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,8 Jahre (Niederstadtfeld) |
| Altersstruktur | 45 unter 10 Jahre (10,0 %), 113 ab 65 Jahre (25,1 %) (Niederstadtfeld, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 144 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Niederstadtfeld), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 5 (29 Zuzüge, 24 Fortzüge) (Niederstadtfeld, 2024) |
| Sterbefälle | 4 Sterbefälle (Niederstadtfeld, 2024) |
| Zensus 2022 | 450 Einwohner (Niederstadtfeld, Abweichung zur Fortschreibung -30, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Trombacher Hof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Trombacher Hof |
| Postleitzahl | 54570 |
| Ort | Niederstadtfeld |
| Breitengrad | 50.160767 |
| Längengrad | 6.783726 |
| Vorwahl | 06596 |
| Telefonnetz | Üdersdorf |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Trier |
| Landkreis | Vulkaneifel |
| Gemeinde | Niederstadtfeld |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Niederstadtfeld | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07233052 |
| Regionalschlüssel | 072335001052 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Daun Leopoldstraße 29 54570 Niederstadtfeld |
| Bevölkerungsdichte | 49 Ew. je km² |
| Fläche | 9,13 km² |
| Einwohner | 451 |
| davon weiblich | 219 |
| davon männlich | 232 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Niederstadtfeld
| Steuersätze in Niederstadtfeld | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Niederstadtfeld | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen35 Tsd. EUR2023, 77 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto32 Tsd. EUR2023, 70 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft356 Tsd. EUR2023, 790 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer222 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer34 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft103 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft673 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.223 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.218 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte144Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
