Truchseßstr. / Truchseßstraße in 86707 Kühlenthal
Straße und Lage
Die Straße Truchseßstraße liegt in Kühlenthal im Bereich Kühlenthal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86707 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kühlenthal.
- OrtKühlenthal
- Postleitzahl86707
- OrtsteilKühlenthal
- GemeindeKühlenthal
- LandkreisAugsburg
- Vorwahl08273
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 3,7 km
- ÖPNVKühlenthal, Dorfplatz 300 m
- Breitband87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 2 9,2 km, 45.011 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Truchseßstraße liegt in Kühlenthal im Bereich Kühlenthal. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,39 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote86,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche139,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis302,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft32.392 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,4 kmnächste Schule
- ÖPNV300 mnächste Station
- Gigabit87,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahlingen86707
- Alte Bergstr.86707
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- Am Graben86707
- Am Guckenberg86707
- Am Kaag86707
- Am Krautgarten86707
Weiteres Straßenprofil auf strassenindex.de
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Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kühlenthal, Dorfplatz (300 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 18 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Augsburger Wassermanagement-System liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 87,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 87,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kühlenthal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 282 aktive Einheiten, 12,7 MW Nettoleistung, Solar 207 / 3,0 MW; Wind 2 / 9,2 MW; Speicher 70 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.392 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.059 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.181 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 302,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 363 Wohnungen, 294 Wohngebäude (Kühlenthal) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,39 €/m², Eigentümerquote 86,3 %, Ø Wohnfläche 139,6 m², 8 leerstehende Wohnungen (Kühlenthal, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kühlenthal, Dorfplatz (300 m); ca. 18 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Donau-Ries Klinik Donauwörth, lokales Traumazentrum, Donauwörth, 17,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Westendorf (1,4 km); weiterführend: Dr.-Max-Josef-Metzger-Schule Staatl. Realschule Meitingen (3,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,7 Pkw-Min., Hallenbad 12,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,5 Pkw-Min., Hausarzt 3,1 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 1,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Langweid, B 2, 9,2 km, 45.011 Kfz/Tag, 4.397 Schwerverkehr/Tag, 9,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 619 Pkw, 737 Pkw je 1.000 Einwohner, 868 Kraftfahrzeuge insgesamt, 121 Krafträder, 45 Lkw (Kühlenthal, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.127 registrierte Fälle, 2.724 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,6 % (Landkreis Augsburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 23,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 86,7 % Naturpark, 21,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Lechauen bei Thierhaupten (Naturschutzgebiet, 5,13 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder |
| Flächennutzung | Siedlung 7,4 %, Verkehr 3,6 %, Wald 25,2 %, Landwirtschaft 61,0 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 25 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Kühlenthal, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 252 Augsburg-Land, Wahlbeteiligung 86,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,7 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 19,4 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 252 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 317.500, verfügbares Einkommen 26.362 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 660 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,4 % (Kreis), Kinderarmut 5,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,0 Jahre (Kühlenthal) |
| Altersstruktur | 89 unter 10 Jahre (10,6 %), 175 ab 65 Jahre (20,8 %) (Kühlenthal, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 78 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kühlenthal), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -16 (29 Zuzüge, 45 Fortzüge) (Kühlenthal, 2024) |
| Sterbefälle | 10 Sterbefälle (Kühlenthal, 2024) |
| Zensus 2022 | 838 Einwohner (Kühlenthal, Abweichung zur Fortschreibung -14, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Truchseßstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Truchseßstr. |
| Postleitzahl | 86707 |
| Ort | Kühlenthal |
| Ortsteil | Kühlenthal |
| Breitengrad | 48.569225 |
| Längengrad | 10.821748 |
| Vorwahl | 08273 |
| Telefonnetz | Nordendorf |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Augsburg |
| Gemeinde | Kühlenthal |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kühlenthal | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09772166 |
| Regionalschlüssel | 097725706166 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Kühlenthal Schäfflerstr. 6 86707 Kühlenthal |
| Bevölkerungsdichte | 118 Ew. je km² |
| Fläche | 7,13 km² |
| Einwohner | 840 |
| davon weiblich | 421 |
| davon männlich | 419 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kühlenthal
| Steuersätze in Kühlenthal | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kühlenthal | 475 | 450 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen503 Tsd. EUR2023, 599 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto464 Tsd. EUR2023, 552 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,27 Mio. EUR2023, 1.510 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer681 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer18 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft609 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.181 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.392 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.059 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte78Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
