Tübinger Str. / Tübinger Straße in 72666 Neckartailfingen
Straße und Lage
Die Straße Tübinger Straße liegt in Neckartailfingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72666 zugeordnet.
- OrtNeckartailfingen
- Postleitzahl72666
- GemeindeNeckartailfingen
- LandkreisEsslingen
- Vorwahl07127
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 690 m, weiterführend 2,7 km
- ÖPNVNeckartailfingen Grienweg 137 m
- Breitband42,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße3 PV-Anlagen, 557,0 kW
- FernstraßeB 10 14,2 km, 64.993 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Tübinger Straße liegt in Neckartailfingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,16 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote60,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche106,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule690 mnächste Schule
- ÖPNV137 mnächste Station
- Gigabit42,9 %Haushalte
- PV Straße3 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
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Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Neckartailfingen Grienweg (137 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 60 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 42,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neckartailfingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 3 aktive PV-Anlagen, 557,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Tübinger Straße, PLZ 72666, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 614 aktive Einheiten, 4,9 MW Nettoleistung, Solar 423 / 3,7 MW; Speicher 185 / 1,0 MW; Wasser 4 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.310 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.103 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.673 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 634,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.861 Wohnungen, 1.091 Wohngebäude (Neckartailfingen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,16 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 60,1 %, Ø Wohnfläche 106,3 m², 81 leerstehende Wohnungen (Neckartailfingen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Neckartailfingen Grienweg (137 m); ca. 60 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen, regionales Traumazentrum, Nürtingen, 7,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Die Filderklinik, Filderstadt, Hubschrauberlandeplatz, Filderstadt, 6,3 km |
| Schulen | Grundschule: Liebenauschule Grundschule (690 m); weiterführend: Auwiesenschule Grund- und Werkrealschule (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,7 Pkw-Min., Hallenbad 8,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,3 Pkw-Min., Hausarzt 575 m, Apotheke 685 m, Grundschule 561 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Plochingen, B 10, 14,2 km, 64.993 Kfz/Tag (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 15,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Scherrieble, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Esslingen am Neckar, 13,8 km |
| Motorisierung | 2.873 Pkw, 748 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.709 Kraftfahrzeuge insgesamt, 463 Krafträder, 218 Lkw (Neckartailfingen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 23.557 registrierte Fälle, 4.395 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,7 % (Landkreis Esslingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 22,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 10,7 % FFH-Gebiet, 41,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Neckar-, Erms- und Autmuttal im Verwaltungsraum Neckartenzlingen" (4 Teilgebiete) vom 08.08.1980 geändert am 03.09.1984 und 10.04.1086 (Landschaftsschutzgebiet, 0,57 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Schönrain (Naturschutzgebiet, 3,48 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schönbuch | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Aichtal mit angrenzenden Gebieten" (3 Teilgebiete) vom 10.01.1985 geändert am 24.09.1998; LSG "Gebiete um Nürtingen, Neckarhausen und Raidwangen" vom 21.02.1983 |
| Flächennutzung | Siedlung 13,1 %, Verkehr 9,5 %, Wald 16,4 %, Landwirtschaft 53,8 %, Gewässer 4,7 %; Wohnbaufläche 57 ha, Industrie/Gewerbe 23 ha (Neckartailfingen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 262 Nürtingen, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,7 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,7 %, SPD 14,1 %, GRÜNE 13,6 %, AfD 18,0 %, Die Linke 5,8 %, FDP 6,7 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 262 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 298.300, verfügbares Einkommen 27.118 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 645 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,8 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,3 Jahre (Neckartailfingen) |
| Altersstruktur | 447 unter 10 Jahre (11,6 %), 776 ab 65 Jahre (20,2 %) (Neckartailfingen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 918 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neckartailfingen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 17 (304 Zuzüge, 287 Fortzüge) (Neckartailfingen, 2024) |
| Sterbefälle | 32 Sterbefälle (Neckartailfingen, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.769 Einwohner (Neckartailfingen, Abweichung zur Fortschreibung -238, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Tübinger Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Tübinger Str. |
| Postleitzahl | 72666 |
| Ort | Neckartailfingen |
| Breitengrad | 48.608318 |
| Längengrad | 9.258849 |
| Vorwahl | 07127 |
| Telefonnetz | Neckartenzlingen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Esslingen |
| Gemeinde | Neckartailfingen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neckartailfingen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08116041 |
| Regionalschlüssel | 081165003041 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Neckartailfingen Nürtinger Str. 2 72666 Neckartailfingen |
| Bevölkerungsdichte | 467 Ew. je km² |
| Fläche | 8,23 km² |
| Einwohner | 3.841 |
| davon weiblich | 1.924 |
| davon männlich | 1.917 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neckartailfingen
| Steuersätze in Neckartailfingen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neckartailfingen | 320 | 320 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4,68 Mio. EUR2023, 1.219 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto4,07 Mio. EUR2023, 1.060 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft8,99 Mio. EUR2023, 2.340 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,00 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer210 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft6,39 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.673 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.310 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.103 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte918Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
