Überwasserstr. / Überwasserstraße in 59379 Selm
Straße und Lage
Die Straße Überwasserstraße liegt in Selm im Bereich Cappenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59379 zugeordnet. Ortsteilbezug: Cappenberg.
- OrtSelm
- Postleitzahl59379
- OrtsteilCappenberg
- GemeindeSelm, Stadt
- LandkreisUnna
- Vorwahl02306, 02592
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,3 km, weiterführend 3,7 km
- ÖPNVCappenberg, Kohuesholz 342 m
- Breitband54,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 54 4,2 km, 7.143 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Überwasserstraße liegt in Selm im Bereich Cappenberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,84 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote51,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche100,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis171,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,3 kmnächste Schule
- ÖPNV342 mnächste Station
- Gigabit54,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Am Wasserturm59379
- Auf dem Gänsemarkt59379
- Auf dem Sägeplatz59379
- Baltimora59379
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Cappenberg, Kohuesholz (342 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 10 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 54,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 34,6 % FTTB/H-Gigabit, 98,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Selm, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 3.511 aktive Einheiten, 46,2 MW Nettoleistung, Solar 2.508 / 27,3 MW; Wind 7 / 11,6 MW; Speicher 971 / 5,6 MW; sonstige Erzeugung 25 / 1,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.902 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.276 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 826 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 171,53 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 13.126 Wohnungen, 7.324 Wohngebäude (Selm, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,84 €/m², Leerstandsquote 2,6 %, Eigentümerquote 51,3 %, Ø Wohnfläche 100,6 m², 356 leerstehende Wohnungen (Selm, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Cappenberg, Kohuesholz (342 m); ca. 10 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 160 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St. Marien Hospital Lünen, regionales Traumazentrum, Lünen, 5,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: St. Marien-Hospital Lünen, Luftrettung, Lünen (Nordlünen), Luftrettungsstation, Lünen, 7,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule "Auf den Äckern" Gem. Grundschule (4,3 km); weiterführend: Städt. Realschule Lünen-Altlünen (3,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,7 Pkw-Min., Hallenbad 6,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,2 Pkw-Min., Hausarzt 847 m, Apotheke 944 m, Grundschule 819 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Werne-Langern, B 54, 4,2 km, 7.143 Kfz/Tag, 403 Schwerverkehr/Tag, 5,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Dortmund, regional, EDLW, 28,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Dortmund-Ems e.V., Binnenhafen, Freizeithafen, Dortmund-Ems-Kanal, Olfen, 6,4 km |
| Motorisierung | 17.437 Pkw, 671 Pkw je 1.000 Einwohner, 20.627 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.785 Krafträder, 817 Lkw (Selm, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 69 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 23.141 registrierte Fälle, 5.840 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,7 % (Unna; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Industriekomplex Zeche Zollverein in Essen, Besucherzentrum Ruhr, Essen, Kulturstätte, Aufnahme 2001, 38,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 7,1 % Naturschutzgebiete, 4,8 % FFH-Gebiete, 71,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Passbachniederung (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Netteberge (Naturschutzgebiet, 0,66 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lippeaue; Wälder bei Cappenberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altenborg; LSG-Am Schlodbach; LSG-Beifang; LSG-Berger; LSG-Cappenberg; LSG-Hagelbach; LSG-Hassel; LSG-Haus Sandfort; LSG-Lippeaue |
| Flächennutzung | Siedlung 15,9 %, Verkehr 5,3 %, Wald 15,8 %, Landwirtschaft 59,5 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 469 ha, Industrie/Gewerbe 111 ha (Selm, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 144 Hamm – Unna II, Wahlbeteiligung 79,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,4 %, stärkste Erststimme: SPD 32,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 28,4 %, SPD 23,1 %, GRÜNE 8,2 %, AfD 21,1 %, Die Linke 7,5 %, FDP 3,4 %, BSW 4,6 %, FREIE WÄHLER 0,4 % im Bundestagswahlkreis 144 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 322.000, verfügbares Einkommen 21.402 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,9 %, Pkw 587 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,7 % (Kreis), Kinderarmut 16,5 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,9 Jahre (Selm, Stadt) |
| Altersstruktur | 2.411 unter 10 Jahre (9,3 %), 6.258 ab 65 Jahre (24,1 %) (Selm, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 5.826 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Selm, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -207 (1.666 Zuzüge, 1.873 Fortzüge) (Selm, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 351 Sterbefälle (Selm, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 25.701 Einwohner (Selm, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -537, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Überwasserstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Überwasserstr. |
| Postleitzahl | 59379 |
| Ort | Selm |
| Ortsteil | Cappenberg |
| Breitengrad | 51.665886 |
| Längengrad | 7.529532 |
| Vorwahl | 02306, 02592 |
| Telefonnetz | Lünen, Selm |
| Land | Nordrhein-Westfalen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Arnsberg |
| Landkreis | Unna |
| Gemeinde | Selm, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Selm, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 05978032 |
| Regionalschlüssel | 059780032032 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Selm Adenauerplatz 2 59379 Selm, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 430 Ew. je km² |
| Fläche | 60,41 km² |
| Einwohner | 25.969 |
| davon weiblich | 13.183 |
| davon männlich | 12.786 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Selm, Stadt
| Steuersätze in Selm, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Selm, Stadt | 699 | B1 799 / B2 1194 | 485 |
Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen13,0 Mio. EUR2023, 502 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto12,1 Mio. EUR2023, 465 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft28,2 Mio. EUR2023, 1.086 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer13,1 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,24 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft14,9 Mio. EUR2023
- Steuerkraft826 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.902 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.276 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte5.826Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer485 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
- Grundsteuer BB1 799 / B2 1194 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
