Uhlandstr. / Uhlandstraße in 73249 Wernau
Straße und Lage
Die Straße Uhlandstraße liegt in Wernau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73249 zugeordnet.
- OrtWernau
- Postleitzahl73249
- GemeindeWernau (Neckar), Stadt
- LandkreisEsslingen
- Vorwahl07153
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 342 m, weiterführend 329 m
- ÖPNVWernau (N) Realschule 235 m
- Breitband89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 10 4,8 km, 64.993 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Uhlandstraße liegt in Wernau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,49 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote53,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche91,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
- Grundschule342 mnächste Schule
- ÖPNV235 mnächste Station
- Gigabit89,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Albrechtstr.73249
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- Amselweg73249
- Antoniusstr.73249
- Asemweg73249
- Bachgasse73249
- Bahnhofsplatz73249
- Bergstr.73249
- Blumenstr.73249
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wernau (N) Realschule (235 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 46 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 89,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 43,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Wernau (Neckar), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.077 aktive Einheiten, 12,0 MW Nettoleistung, Solar 733 / 7,5 MW; Speicher 331 / 4,2 MW; sonstige Erzeugung 13 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.227 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.696 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.200 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 634,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 6.138 Wohnungen, 2.497 Wohngebäude (Wernau (Neckar), Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,49 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 53,6 %, Ø Wohnfläche 91,1 m², 219 leerstehende Wohnungen (Wernau (Neckar), Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wernau (N) Realschule (235 m); ca. 46 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Esslingen GmbH, regionales Traumazentrum, Esslingen, 8,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Medius-Klinik Kirchheim unter Teck, Kirchheim unter Teck, Hubschrauberlandeplatz, Kirchheim unter Teck, 4,3 km |
| Schulen | Grundschule: Schlossgartenschule Grundschule (342 m); weiterführend: Realschule Wernau (Neckar) (329 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,1 Pkw-Min., Hallenbad 3,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 5,5 Pkw-Min., Hausarzt 494 m, Apotheke 582 m, Grundschule 389 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Plochingen, B 10, 4,8 km, 64.993 Kfz/Tag (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 25,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Schrott- und Metallhandel M. Kaatsch GmbH, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Plochingen, 3,0 km |
| Motorisierung | 7.956 Pkw, 652 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.644 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.051 Krafträder, 389 Lkw (Wernau (Neckar), Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 22 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 23.557 registrierte Fälle, 4.395 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,7 % (Landkreis Esslingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 345 Einwohner LDEN ab 55 dB, 580 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,60 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 160 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 21,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,9 % Naturschutzgebiete, 11,1 % FFH-Gebiet, 20,6 % Vogelschutzgebiete, 20,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Wernau (Neckar)" (6 Teilgebiete) vom03.05.1995 (Landschaftsschutzgebiet, 0,43 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wernauer Lehmgrube (Naturschutzgebiet, 0,73 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Filder | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Hochdorf" (3 Teilgebiete) vom 20.10.1988 geändert am 17.03.1992 und 24.04.2001; LSG "Köngen" vom 26.03.1987; LSG "Notzingen" (3 Teilgebiete) vom 27.02.1989; LSG |
| Flächennutzung | Siedlung 19,7 %, Verkehr 10,3 %, Wald 21,9 %, Landwirtschaft 40,5 %, Gewässer 3,0 %; Wohnbaufläche 109 ha, Industrie/Gewerbe 47 ha (Wernau (Neckar), Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 261 Esslingen, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 37,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 15,5 %, GRÜNE 15,0 %, AfD 16,1 %, Die Linke 7,2 %, FDP 5,7 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 261 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.800, verfügbares Einkommen 27.106 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 644 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,8 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,8 Jahre (Wernau (Neckar), Stadt) |
| Altersstruktur | 1.185 unter 10 Jahre (9,7 %), 2.657 ab 65 Jahre (21,8 %) (Wernau (Neckar), Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 4.420 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wernau (Neckar), Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -72 (803 Zuzüge, 875 Fortzüge) (Wernau (Neckar), Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 114 Sterbefälle (Wernau (Neckar), Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 11.995 Einwohner (Wernau (Neckar), Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -258, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Uhlandstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Uhlandstr. |
| Postleitzahl | 73249 |
| Ort | Wernau |
| Breitengrad | 48.693951 |
| Längengrad | 9.42002 |
| Vorwahl | 07153 |
| Telefonnetz | Plochingen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Esslingen |
| Gemeinde | Wernau (Neckar), Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wernau (Neckar), Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08116072 |
| Regionalschlüssel | 081160072072 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Wernau (Neckar) Kirchheimer Str. 69 73249 Wernau (Neckar), Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 1120 Ew. je km² |
| Fläche | 10,89 km² |
| Einwohner | 12.200 |
| davon weiblich | 6.172 |
| davon männlich | 6.028 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wernau (Neckar), Stadt
| Steuersätze in Wernau (Neckar), Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wernau (Neckar), Stadt | 350 | 390 | 390 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4,27 Mio. EUR2023, 350 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,93 Mio. EUR2023, 323 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft18,0 Mio. EUR2023, 1.478 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer10,3 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer869 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft7,23 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.200 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.227 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.696 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte4.420Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
