Uhlandstr. / Uhlandstraße in 85521 Ottobrunn
Straße und Lage
Die Straße Uhlandstraße liegt in Ottobrunn im Bereich Ottobrunn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85521 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ottobrunn.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 620 m, weiterführend 364 m
- ÖPNVOttobr.,A.Brunneck/Uhlands. 200 m
- Breitband94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 99 3,4 km, 90.879 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Uhlandstraße liegt in Ottobrunn im Bereich Ottobrunn. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete12,20 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote45,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche95,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete18,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis2.080,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule620 mnächste Schule
- ÖPNV200 mnächste Station
- Gigabit94,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adalbert-Stifter-Str.85521
- Ahornstr.85521
- Akazienweg85521
- Albert-Schweitzer-Str.85521
- Albertus-Magnus-Weg85521
- Albrecht-Dürer-Str.85521
- Almenrauschstr.85521
- Alpenrosenstr.85521
- Alte Landstr.85521
- Am Bogen85521
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Ottobr.,A.Brunneck/Uhlands. (200 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 162 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 94,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 51,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ottobrunn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.663 aktive Einheiten, 11,5 MW Nettoleistung, Solar 1.100 / 8,1 MW; Speicher 550 / 3,2 MW; sonstige Erzeugung 13 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 42.026 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 11.573 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.651 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 18,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 2.080,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 10.911 Wohnungen, 4.405 Wohngebäude (Ottobrunn) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 12,20 €/m², Leerstandsquote 2,2 %, Eigentümerquote 45,9 %, Ø Wohnfläche 95,2 m², 239 leerstehende Wohnungen (Ottobrunn, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Ottobr.,A.Brunneck/Uhlands. (200 m); ca. 162 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 170 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: München Klinik Neuperlach, lokales Traumazentrum, München, 3,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: HTM Helicopter Travel Munich GmbH, D-82024 Taufkirchen, Hubschrauberlandeplatz, Taufkirchen, 2,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Hohenbrunn (620 m); weiterführend: Gymnasium Ottobrunn (364 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,2 Pkw-Min., Hallenbad 3,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,3 Pkw-Min., Hausarzt 303 m, Apotheke 491 m, Grundschule 473 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Ottobrunn, A 99, 3,4 km, 90.879 Kfz/Tag, 12.430 Schwerverkehr/Tag, 13,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 43,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 12.960 Pkw, 568 Pkw je 1.000 Einwohner, 15.538 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.488 Krafträder, 885 Lkw (Ottobrunn, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 49 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.583 registrierte Fälle, 3.283 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,3 % (Landkreis München; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 800 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.050 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,18 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 380 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 30,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG Bahnhofswald im Gebiet der Gemeinden Neubiberg und Ottobrunn (Landschaftsschutzgebiet, 0,85 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte südlich der Fischteiche der Mittleren Isar (Naturschutzgebiet, 15,66 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG Bahnhofswald im Gebiet der Gemeinden Neubiberg und Ottobrunn |
| Flächennutzung | Siedlung 71,7 %, Verkehr 15,9 %, Wald 4,8 %, Landwirtschaft 4,4 %, Gewässer 0,0 %; Wohnbaufläche 243 ha, Industrie/Gewerbe 55 ha (Ottobrunn, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 220 München-Land, Wahlbeteiligung 87,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,0 %, stärkste Erststimme: CSU 43,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,0 %, SPD 13,0 %, GRÜNE 17,2 %, AfD 11,7 %, Die Linke 5,0 %, FDP 6,3 %, BSW 2,6 %, FREIE WÄHLER 2,1 % im Bundestagswahlkreis 220 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 352.800, verfügbares Einkommen 33.720 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 697 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,3 Jahre (Ottobrunn) |
| Altersstruktur | 2.183 unter 10 Jahre (9,6 %), 4.893 ab 65 Jahre (21,4 %) (Ottobrunn, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 9.961 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ottobrunn), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 236 (2.059 Zuzüge, 1.823 Fortzüge) (Ottobrunn, 2024) |
| Sterbefälle | 246 Sterbefälle (Ottobrunn, 2024) |
| Zensus 2022 | 22.311 Einwohner (Ottobrunn, Abweichung zur Fortschreibung 17, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Uhlandstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Uhlandstr. |
| Postleitzahl | 85521 |
| Ort | Ottobrunn |
| Ortsteil | Ottobrunn |
| Breitengrad | 48.066833 |
| Längengrad | 11.67815 |
| Vorwahl | 089 |
| Telefonnetz | München |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | München |
| Gemeinde | Ottobrunn |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Ottobrunn | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09184136 |
| Regionalschlüssel | 091840136136 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Ottobrunn Postfach 1132 85521 Ottobrunn |
| Bevölkerungsdichte | 4365 Ew. je km² |
| Fläche | 5,23 km² |
| Einwohner | 22.829 |
| davon weiblich | 11.678 |
| davon männlich | 11.151 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Ottobrunn
| Steuersätze in Ottobrunn | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Ottobrunn | 340 | 340 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen18,7 Mio. EUR2023, 821 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto16,9 Mio. EUR2023, 741 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft48,2 Mio. EUR2023, 2.114 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer21,5 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer2,35 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft26,2 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.651 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft42.026 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft11.573 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte9.961Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
