Ulmenstr. / Ulmenstraße in 18225 Kühlungsborn
Straße und Lage
Die Straße Ulmenstraße liegt in Kühlungsborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18225 zugeordnet.
- OrtKühlungsborn
- Postleitzahl18225
- GemeindeKühlungsborn, Stadt
- LandkreisBad Doberan
- Vorwahl038293
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 201 m, weiterführend 1,7 km
- ÖPNVKühlungsborn Bahnhof Ost 261 m
- Breitband71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 105 16,4 km, 16.337 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Ulmenstraße liegt in Kühlungsborn. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
- Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
Lagefaktoren
- Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
- Grundschule201 mnächste Schule
- ÖPNV261 mnächste Station
- Gigabit71,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alt Arendsee18225
- Alte Gärtnerei18225
- Alte Molkerei18225
- Am Achterstieg18225
- Am Holm18225
- Am Karpfenteich18225
- Am Molli18225
- Am Obstgarten18225
- An der Mühle18225
- Anglersteig18225
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kühlungsborn Bahnhof Ost (261 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Regionaler Zugverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 138 pro Tag
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 71,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 49,2 % FTTB/H-Gigabit, 96,0 % 5G-Flächenabdeckung (Land Mecklenburg-Vorpommern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 755 aktive Einheiten, 6,2 MW Nettoleistung, Solar 490 / 4,1 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 255 / 1,3 MW; Biomasse 2 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,1 MW (PLZ-Gebiet 18225, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.307 EUR je Einwohner (Bundesland), Einzelhandelskaufkraft 8.827 EUR je Einwohner (Bundesland), Steuerkraft 1.167 EUR je Einwohner (Bundesland) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Bundesland, 2024), Baulandpreise 105,03 EUR/m² (Bundesland, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,91 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 39,5 %, Ø Wohnfläche 82,5 m², 51.169 leerstehende Wohnungen (Mecklenburg-Vorpommern, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kühlungsborn Bahnhof Ost (261 m); ca. 138 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 88 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsmedizin Rostock, überregionales Traumazentrum, Rostock, 23,3 km |
| Schulen | Grundschule: NaturRaumSchule Kühlungsborn Grundschule (201 m); weiterführend: Schulzentrum Kühlungsborn Verbundene Regionale Schule und Gymnasium (1,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung
| Motorisierung | 888.254 Pkw, 564 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.123.270 Kraftfahrzeuge insgesamt, 85.573 Krafträder, 96.805 Lkw (Mecklenburg-Vorpommern, Stand 01.01.2025) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Altersstruktur, Zensus 2022
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,1 % (Bundesland), Kinderarmut 8,5 % (Bundesland), Altersarmut 1,8 % (Bundesland) |
| Altersstruktur | 124.108 unter 10 Jahre (7,9 %), 441.327 ab 65 Jahre (28,0 %) (Mecklenburg-Vorpommern, Stand 31.12.2024) |
| Zensus 2022 | 1.570.817 Einwohner (Mecklenburg-Vorpommern, Abweichung zur Fortschreibung -56.639, Stand 15.05.2022) |
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Ulmenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Ulmenstr. |
| Postleitzahl | 18225 |
| Ort | Kühlungsborn |
| Breitengrad | 54.145466 |
| Längengrad | 11.758277 |
| Vorwahl | 038293 |
| Telefonnetz | Kühlungsborn Ostseebad |
| Land | Mecklenburg-Vorpommern |
| Landkreis | Bad Doberan |
| Gemeinde | Kühlungsborn, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kühlungsborn, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 13051042 |
| Regionalschlüssel | 130510042042 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Kühlungsborn Ostseeallee 20 18225 Kühlungsborn |
| Bevölkerungsdichte | 446 Ew. je km² |
| Fläche | 16,16 km² |
| Einwohner | 7.210 |
| davon weiblich | 3.817 |
| davon männlich | 3.393 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
| Steuersätze in Kühlungsborn, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kühlungsborn | — | — | — |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Steuerkraft1.167 EUR je EinwohnerBundesland, 2023
- Kaufkraft27.307 EUR je EinwohnerBundesland, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.827 EUR je EinwohnerBundesland, 2023
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
