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Ulmenstr. / Ulmenstraße in 65239 Hochheim

Straße und Lage

Die Straße Ulmenstraße liegt in Hochheim im Bereich Hochheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65239 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hochheim.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 493 m, weiterführend 407 m
  • ÖPNVHochheim (Main) Hallenbad 211 m
  • Breitband73,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 671 1,1 km, 52.221 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Ulmenstraße liegt in Hochheim im Bereich Hochheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete8,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
  • Grundschule493 mnächste Schule
  • ÖPNV211 mnächste Station
  • Gigabit73,2 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Hochheim (Main) Hallenbad (211 m)
  • Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
  • Abfahrten werktags: ca. 211 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 493 m, weiterführend 407 m100
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 211 m, ca. 211 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur73,2 % Gigabit-Verfügbarkeit71
  • Wohnungsmarkt8,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand80
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,8 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 3,9 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 397 m, Apotheke 687 m, Grundschule 656 m, Autobahn 1,7 Min.90
  • StandortmarktKaufkraft 33.588 EUR/Ew., Steuerkraft 1.340 EUR/Ew., Einzelhandel 9.456 EUR/Ew.87
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,3 %, Kinderarmut 10,1 %, Altersarmut 3,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,1 km, 52.221 Kfz/Tag34
  • FlughafenumfeldFrankfurt am Main 24,9 km82
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis78
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.455 Betroffene, 8,0 % der Einwohner56
  • Umfeldstruktur0,3 % Wald, 3,4 % Gewässer54
  • Natur- und Schutzgebiete1,8 % Naturschutzgebiet, 1,7 % FFH, 16,7 % Landschaftsschutz, 99,3 % Naturpark74
  • GesundheitTraumazentrum 6,2 km76
  • E-Mobilität30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur73,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 49,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Hochheim am Main, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.469 aktive Einheiten, 12,0 MW Nettoleistung, Solar 976 / 9,1 MW; Speicher 475 / 2,6 MW; sonstige Erzeugung 18 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.588 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.456 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.340 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 745,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand9.316 Wohnungen, 3.943 Wohngebäude (Hochheim am Main, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,61 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 51,3 %, Ø Wohnfläche 97,3 m², 311 leerstehende Wohnungen (Hochheim am Main, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungHochheim (Main) Hallenbad (211 m); ca. 211 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: GPR Klinikum Rüsselsheim, regionales Traumazentrum, Rüsselsheim, 6,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Gesundheitszentrum Rüsselsheim, Rüsselsheim a. Main, Hubschrauberlandeplatz, Rüsselsheim am Main, 6,9 km
SchulenGrundschule: Astrid-Lindgren-Schule (493 m); weiterführend: Heinrich-von-Brentano-Schule (407 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,0 Pkw-Min., Hallenbad 3,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,4 Pkw-Min., Hausarzt 397 m, Apotheke 687 m, Grundschule 656 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Hochheim, A 671, 1,1 km, 52.221 Kfz/Tag, 3.388 Schwerverkehr/Tag, 6,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 24,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Alter Cellulosehafen Kostheim, Binnenhafen, Handelshafen, Main, Wiesbaden, 4,5 km
Motorisierung11.448 Pkw, 621 Pkw je 1.000 Einwohner, 13.383 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.119 Krafträder, 527 Lkw (Hochheim am Main, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit62 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 10.712 registrierte Fälle, 4.490 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 53,3 % (Landkreis Main-Taunus-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 715 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.455 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,28 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 340 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Alter jüdischer Friedhof "Judensand", Mainz, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 8,2 km
SchutzgebieteBfN: 1,8 % Naturschutzgebiete, 1,7 % FFH-Gebiet, 99,3 % Naturpark, 16,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Massenheimer Kiesgruben (Naturschutzgebiet, 0,18 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Falkenberg und Geißberg bei Flörsheim | Landschaftsschutzgebiet: Hessische Mainauen; Wickerbachaue von Flörsheim und Hochheim; Wiesbaden | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Hochheimer Mainufer
FlächennutzungSiedlung 26,2 %, Verkehr 11,5 %, Wald 0,3 %, Landwirtschaft 57,7 %, Gewässer 3,4 %; Wohnbaufläche 181 ha, Industrie/Gewerbe 126 ha (Hochheim am Main, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 180 Main-Taunus, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 35,1 %, stärkste Erststimme: CDU 39,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 35,1 %, SPD 15,7 %, GRÜNE 14,5 %, AfD 13,3 %, Die Linke 6,6 %, FDP 7,4 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 180
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.800, verfügbares Einkommen 30.418 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,1 %, Pkw 773 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 10,1 % (Kreis), Altersarmut 3,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,7 Jahre (Hochheim am Main, Stadt)
Altersstruktur1.846 unter 10 Jahre (10,0 %), 4.478 ab 65 Jahre (24,3 %) (Hochheim am Main, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.259 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hochheim am Main, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -91 (1.168 Zuzüge, 1.259 Fortzüge) (Hochheim am Main, Stadt, 2024)
Sterbefälle171 Sterbefälle (Hochheim am Main, Stadt, 2024)
Zensus 202218.148 Einwohner (Hochheim am Main, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -309, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Ulmenstraße

Straßendaten
AbkürzungUlmenstr.
Postleitzahl65239
OrtHochheim am Main
OrtsteilHochheim
Breitengrad50.01709
Längengrad8.354393
Vorwahl06145, 06146
TelefonnetzFlörsheim am Main, Hochheim am Main
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeHochheim am Main, Stadt
KarteKarte und Lage
Gemeinde Hochheim am Main, Stadt
Gemeindeschlüssel06436006
Regionalschlüssel064360006006
GemeindetypStadt
VerwaltungMagistrat der Stadt Hochheim
Burgeffstr. 30
65239 Hochheim am Main, Stadt
Bevölkerungsdichte946 Ew. je km²
Fläche19,47 km²
Einwohner18.422
davon weiblich9.393
davon männlich9.029

Übersichtskarten in der Gemeinde

Hochheim am Main, Stadt
Gemeindekarte Hochheim am Main, Stadt
Steuersätze in Hochheim am Main, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Hochheim am Main, Stadt900630370

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen12,4 Mio. EUR2023, 675 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto11,2 Mio. EUR2023, 609 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft33,1 Mio. EUR2023, 1.798 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer14,6 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,10 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft18,7 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.340 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.588 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.456 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.259Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer370 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B630 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.