Ulmenstr. in 85609 Aschheim
Straße und Lage
Die Straße Ulmenstr. liegt in Aschheim im Bereich Aschheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85609 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aschheim.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 404 m, weiterführend 1,3 km
- ÖPNVAschheim, Siedl.Tassilostraße 370 m
- Breitband45,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 94 3,4 km, 55.102 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Ulmenstr. liegt in Aschheim im Bereich Aschheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete11,86 €/m²Zensus 2022
- Leerstand1,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote48,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche107,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete18,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis2.080,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule404 mnächste Schule
- ÖPNV370 mnächste Station
- Gigabit45,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Agilolfingerstr.85609
- Ahornstr.85609
- Akazienstr.85609
- Alpenstr.85609
- Am Eventpark85609
- Am Römerbrunnen85609
- Am Schlehenbogen85609
- Am Sportpark85609
- Am Westerluß85609
- Arbeostr.85609
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Aschheim, Siedl.Tassilostraße (370 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 257 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 45,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 23,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Aschheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.001 aktive Einheiten, 26,7 MW Nettoleistung, Solar 651 / 10,3 MW; Speicher 337 / 2,1 MW; Wasser 2 / 1,3 MW; sonstige Erzeugung 11 / 13,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 37.726 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.716 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 3.850 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 18,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 2.080,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.031 Wohnungen, 2.047 Wohngebäude (Aschheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 11,86 €/m², Leerstandsquote 1,5 %, Eigentümerquote 48,3 %, Ø Wohnfläche 107,7 m², 63 leerstehende Wohnungen (Aschheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Aschheim, Siedl.Tassilostraße (370 m); ca. 257 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 85 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 10 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: München Klinik Bogenhausen, überregionales Traumazentrum, München, 6,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: München Klinik Bogenhausen, München (Bogenhausen), Hubschrauberlandeplatz, München, 7,9 km |
| Schulen | Grundschule: Kelten-Grundschule Aschheim (404 m); weiterführend: St.-Emmeram-Realschule Staatl. Realschule Aschheim (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,3 Pkw-Min., Hallenbad 10,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,4 Pkw-Min., Hausarzt 583 m, Apotheke 824 m, Grundschule 749 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Feldkirchen-Ost (W), A 94, 3,4 km, 55.102 Kfz/Tag (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 32,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 8.128 Pkw, 888 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.362 Kraftfahrzeuge insgesamt, 743 Krafträder, 1.021 Lkw (Aschheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 59 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.583 registrierte Fälle, 3.283 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,3 % (Landkreis München; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 15 Einwohner LDEN ab 55 dB, 20 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,13 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 41,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,3 % Naturschutzgebiet, 1,0 % FFH-Gebiete, 16,7 % Vogelschutzgebiet, 2,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: NSG südlich der Ismaninger Fischteiche (FFH-Gebiet, 1,05 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte südlich der Fischteiche der Mittleren Isar (Naturschutzgebiet, 1,05 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gräben und Niedermoorreste im Erdinger Moos; NSG südlich der Ismaninger Fischteiche | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Grünzug nördlich Aschheim im Gebiet der Gemeinden Aschheim und Kirchheim bei München" |
| Flächennutzung | Siedlung 16,3 %, Verkehr 8,1 %, Wald 1,7 %, Landwirtschaft 51,1 %, Gewässer 16,0 %; Wohnbaufläche 98 ha, Industrie/Gewerbe 140 ha (Aschheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 220 München-Land, Wahlbeteiligung 87,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,0 %, stärkste Erststimme: CSU 43,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,0 %, SPD 13,0 %, GRÜNE 17,2 %, AfD 11,7 %, Die Linke 5,0 %, FDP 6,3 %, BSW 2,6 %, FREIE WÄHLER 2,1 % im Bundestagswahlkreis 220 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 352.800, verfügbares Einkommen 33.720 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 697 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,5 Jahre (Aschheim) |
| Altersstruktur | 841 unter 10 Jahre (9,2 %), 1.546 ab 65 Jahre (16,9 %) (Aschheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 14.522 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Aschheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 76 (980 Zuzüge, 904 Fortzüge) (Aschheim, 2024) |
| Sterbefälle | 93 Sterbefälle (Aschheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 8.974 Einwohner (Aschheim, Abweichung zur Fortschreibung -496, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Ulmenstr.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Ulmenstr. |
| Postleitzahl | 85609 |
| Ort | Aschheim |
| Ortsteil | Aschheim |
| Breitengrad | 48.170166 |
| Längengrad | 11.71025 |
| Vorwahl | 089 |
| Telefonnetz | München |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | München |
| Gemeinde | Aschheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Aschheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09184112 |
| Regionalschlüssel | 091840112112 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Aschheim Ismaninger Str. 8 85609 Aschheim |
| Bevölkerungsdichte | 326 Ew. je km² |
| Fläche | 28,05 km² |
| Einwohner | 9.149 |
| davon weiblich | 4.527 |
| davon männlich | 4.622 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Aschheim
| Steuersätze in Aschheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Aschheim | 310 | 310 | 310 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen30,5 Mio. EUR2023, 3.329 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto27,0 Mio. EUR2023, 2.950 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft52,5 Mio. EUR2023, 5.743 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer8,97 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer3,36 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft43,7 Mio. EUR2023
- Steuerkraft3.850 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft37.726 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.716 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte14.522Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
