Ulmenstr. / Ulmenstraße in 92334 Berching
Straße und Lage
Die Straße Ulmenstraße liegt in Berching im Bereich Berching. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92334 zugeordnet. Ortsteilbezug: Berching.
- OrtBerching
- Postleitzahl92334
- OrtsteilBerching
- GemeindeBerching, St
- LandkreisNeumarkt i.d.OPf.
- Vorwahl08460, 08462, 08469, 09184, 09185
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 905 m, weiterführend 585 m
- ÖPNVBerching Burggriesbacher Straße 234 m
- Breitband4,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 9 9,8 km, 69.854 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Ulmenstraße liegt in Berching im Bereich Berching. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,47 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote71,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche129,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis140,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule905 mnächste Schule
- ÖPNV234 mnächste Station
- Gigabit4,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg92334
- Am Anger92334
- Am Europakanal92334
- Am Festplatz92334
- Am Mühlbach92334
- Am Radschuh92334
- Am Sportplatz92334
- Am Steinweg92334
- Am Ziegelbuch92334
- An der Alten Schleuse92334
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Berching Burggriesbacher Straße (234 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 12 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 4,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,2 % FTTB/H-Gigabit, 93,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Berching, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.070 aktive Einheiten, 116,2 MW Nettoleistung, Solar 1.565 / 83,8 MW; Wind 10 / 26,8 MW; Speicher 449 / 2,7 MW; Biomasse 12 / 2,6 MW; Wasser 5 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 29 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.340 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.877 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.625 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 140,01 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 9,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.009 Wohnungen, 2.742 Wohngebäude (Berching, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,47 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 71,7 %, Ø Wohnfläche 129,1 m², 193 leerstehende Wohnungen (Berching, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Berching Burggriesbacher Straße (234 m); ca. 12 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 160 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Neumarkt, regionales Traumazentrum, Neumarkt, 19,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Aero-Dynamic Werner Iberler, Freystdt, Hubschrauberlandeplatz, Freystadt, 12,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Berching (905 m); weiterführend: Staatl. Realschule Berching (585 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,6 Pkw-Min., Hallenbad 8,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 40,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 2,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Greding (N), A 9, 9,8 km, 69.854 Kfz/Tag, 10.890 Schwerverkehr/Tag, 15,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Berchinger Yachtclub BYC Wasserfreunde e.V., Binnenhafen, Freizeithafen, Main-Donau-Kanal, Berching, 2,8 km |
| Motorisierung | 6.142 Pkw, 682 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.328 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.115 Krafträder, 635 Lkw (Berching, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 34 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.955 registrierte Fälle, 2.862 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,9 % (Landkreis Neumarkt i.d.OPf.; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 15/5, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 20,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,2 % Naturschutzgebiet, 12,6 % FFH-Gebiete, 1,7 % Vogelschutzgebiete, 84,0 % Naturpark, 40,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmühltal (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Albtrauf bei Pollanten (Naturschutzgebiet, 1,39 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mausohrwochenstuben im Oberpfälzer Jura; Mittleres Altmühltal mit Wellheimer Trockental und Schambachtal; Trauf der mittleren Frankenalb im Sulztal; Weiße, Wissinger, Breitenbrunner Laaber u. Kreuzberg |
| Flächennutzung | Siedlung 4,9 %, Verkehr 4,5 %, Wald 36,3 %, Landwirtschaft 49,3 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 175 ha, Industrie/Gewerbe 106 ha (Berching, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 231 Amberg, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,1 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 22,1 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,3 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 6,3 % im Bundestagswahlkreis 231 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.600, verfügbares Einkommen 24.926 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 669 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,3 % (Kreis), Kinderarmut 3,6 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,7 Jahre (Berching, St) |
| Altersstruktur | 906 unter 10 Jahre (10,1 %), 1.819 ab 65 Jahre (20,2 %) (Berching, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.998 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Berching, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 5 (447 Zuzüge, 442 Fortzüge) (Berching, St, 2024) |
| Sterbefälle | 105 Sterbefälle (Berching, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 8.949 Einwohner (Berching, St, Abweichung zur Fortschreibung -17, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Ulmenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Ulmenstr. |
| Postleitzahl | 92334 |
| Ort | Berching |
| Ortsteil | Berching |
| Breitengrad | 49.109638 |
| Längengrad | 11.431947 |
| Vorwahl | 08460, 08462, 08469, 09184, 09185 |
| Telefonnetz | Berching-Holnstein, Berching, Freystadt-Burggriesbach, Deining Oberpf, Mühlhausen Oberpf |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberpfalz |
| Landkreis | Neumarkt i.d.OPf. |
| Gemeinde | Berching, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Berching, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09373112 |
| Regionalschlüssel | 093730112112 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Berching Pettenkoferplatz 12 92334 Berching, St |
| Bevölkerungsdichte | 69 Ew. je km² |
| Fläche | 131,18 km² |
| Einwohner | 9.008 |
| davon weiblich | 4.461 |
| davon männlich | 4.547 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Berching, Stadt
| Steuersätze in Berching, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Berching | 310 | 310 | 310 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen10,7 Mio. EUR2023, 1.186 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto9,66 Mio. EUR2023, 1.072 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft20,9 Mio. EUR2023, 2.318 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,80 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer690 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft15,4 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.625 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.340 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.877 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.998Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
