Ulmenweg in 77761 Schiltach
Straße und Lage
Die Straße Ulmenweg liegt in Schiltach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77761 zugeordnet.
- OrtSchiltach
- Postleitzahl77761
- GemeindeSchiltach, Stadt
- LandkreisRottweil
- Vorwahl07834, 07836
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 267 m, weiterführend 6,2 km
- ÖPNVSchiltach Buchenweg 87 m
- Breitband75,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 294 8,1 km, 3.748 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Ulmenweg liegt in Schiltach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote62,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche103,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis145,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule267 mnächste Schule
- ÖPNV87 mnächste Station
- Gigabit75,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Am Hof77761
- Am Hohenstein77761
- Am Hutschberg77761
- Am Kanal77761
- Am Lehen77761
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Schiltach Buchenweg (87 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 45 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 75,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 87,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Schiltach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 703 aktive Einheiten, 7,2 MW Nettoleistung, Solar 461 / 4,6 MW; Speicher 228 / 1,2 MW; Wasser 10 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.459 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.846 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 8.349 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 145,81 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.013 Wohnungen, 1.121 Wohngebäude (Schiltach, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,98 €/m², Leerstandsquote 7,5 %, Eigentümerquote 62,2 %, Ø Wohnfläche 103,9 m², 151 leerstehende Wohnungen (Schiltach, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Schiltach Buchenweg (87 m); ca. 45 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Freudenstadt, regionales Traumazentrum, Freudenstadt, 20,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Schiltach (267 m); weiterführend: Progymnasium Alpirsbach (6,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,9 Pkw-Min., Hallenbad 17,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 27,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,7 Pkw-Min., Hausarzt 995 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Alpirsbach, B 294, 8,1 km, 3.748 Kfz/Tag, 199 Schwerverkehr/Tag, 5,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.709 Pkw, 770 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.327 Kraftfahrzeuge insgesamt, 291 Krafträder, 136 Lkw (Schiltach, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.045 registrierte Fälle, 3.595 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Rottweil; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 10,0 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 0,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Glaswiesen und Glaswald (Naturschutzgebiet, 9,48 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mittlerer Schwarzwald bei Hornberg und Schramberg; Schiltach und Kaltbrunner Tal | Landschaftsschutzgebiet: Moosenmättle; Schenkenburg; Schiltachtal vom Teufelskopf bis Hohenschramberg; Sulzbachtal |
| Flächennutzung | Siedlung 4,1 %, Verkehr 2,9 %, Wald 79,7 %, Landwirtschaft 11,2 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 68 ha, Industrie/Gewerbe 29 ha (Schiltach, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 285 Rottweil – Tuttlingen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,4 %, stärkste Erststimme: CDU 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,4 %, SPD 10,8 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 27,1 %, Die Linke 4,7 %, FDP 6,1 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 285 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 285.300, verfügbares Einkommen 26.959 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,5 % (Kreis), Kinderarmut 6,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,7 Jahre (Schiltach, Stadt) |
| Altersstruktur | 286 unter 10 Jahre (8,1 %), 904 ab 65 Jahre (25,7 %) (Schiltach, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 4.329 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schiltach, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -32 (201 Zuzüge, 233 Fortzüge) (Schiltach, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 68 Sterbefälle (Schiltach, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.641 Einwohner (Schiltach, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -133, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Ulmenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Ulmenweg |
| Postleitzahl | 77761 |
| Ort | Schiltach |
| Breitengrad | 48.295265 |
| Längengrad | 8.357799 |
| Vorwahl | 07834, 07836 |
| Telefonnetz | Wolfach, Schiltach |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Rottweil |
| Gemeinde | Schiltach, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Schiltach, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08325051 |
| Regionalschlüssel | 083255004051 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Schiltach Marktplatz 6 77761 Schiltach, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 103 Ew. je km² |
| Fläche | 34,21 km² |
| Einwohner | 3.517 |
| davon weiblich | 1.775 |
| davon männlich | 1.742 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Schiltach, Stadt
| Steuersätze in Schiltach, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Schiltach, Stadt | 280 | 280 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen37,2 Mio. EUR2023, 10.570 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto33,2 Mio. EUR2023, 9.451 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft48,7 Mio. EUR2023, 13.841 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,82 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,74 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft48,1 Mio. EUR2023
- Steuerkraft8.349 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.459 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.846 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte4.329Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B280 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
