Ulmenweg in 86441 Zusmarshausen
Straße und Lage
Die Straße Ulmenweg liegt in Zusmarshausen im Bereich Zusmarshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86441 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zusmarshausen.
- OrtZusmarshausen
- Postleitzahl86441
- OrtsteilZusmarshausen
- GemeindeZusmarshausen, M
- LandkreisAugsburg
- Vorwahl08291, 08294
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 927 m, weiterführend 927 m
- ÖPNVZusmarshausen, Schlossstraße 440 m
- Breitband97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 1,9 km, 69.403 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Ulmenweg liegt in Zusmarshausen im Bereich Zusmarshausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,54 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote65,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche124,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis302,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule927 mnächste Schule
- ÖPNV440 mnächste Station
- Gigabit97,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Am Anger86441
- Am Horn86441
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- Am Kreuzberg86441
- Am Krippacker86441
- Am Lettenberg86441
- Am Rosenstock86441
- Am Schloßberg86441
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Zusmarshausen, Schlossstraße (440 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 21 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 37,3 % FTTB/H-Gigabit, 97,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Zusmarshausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.460 aktive Einheiten, 28,4 MW Nettoleistung, Solar 1.009 / 13,5 MW; Wind 5 / 12,0 MW; Speicher 423 / 2,6 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 21 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.882 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.039 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.513 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 302,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.919 Wohnungen, 2.030 Wohngebäude (Zusmarshausen, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,54 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 65,4 %, Ø Wohnfläche 124,9 m², 123 leerstehende Wohnungen (Zusmarshausen, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Zusmarshausen, Schlossstraße (440 m); ca. 21 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 54 Schnellladeeinrichtungen, bis 250 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Augsburg, überregionales Traumazentrum, Augsburg, 17,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Zusmarshausen (927 m); weiterführend: Mittelschule Zusmarshausen (927 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,5 Pkw-Min., Hallenbad 4,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Zusmarshausen (O), A 8, 1,9 km, 69.403 Kfz/Tag, 10.852 Schwerverkehr/Tag, 15,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 4.675 Pkw, 702 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.587 Kraftfahrzeuge insgesamt, 605 Krafträder, 650 Lkw (Zusmarshausen, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 50 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.127 registrierte Fälle, 2.724 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,6 % (Landkreis Augsburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 15 Einwohner LDEN ab 55 dB, 45 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,61 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 10 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 24,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 100,0 % Naturpark, 74,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Donauhänge und Auen zwischen Leipheim und Offingen (Naturschutzgebiet, 18,44 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Fledermausquartiere im Landkreis Augsburg | Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder |
| Flächennutzung | Siedlung 4,9 %, Verkehr 6,4 %, Wald 52,4 %, Landwirtschaft 33,0 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 148 ha, Industrie/Gewerbe 62 ha (Zusmarshausen, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 252 Augsburg-Land, Wahlbeteiligung 86,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,7 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 19,4 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 252 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 317.500, verfügbares Einkommen 26.362 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 660 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,4 % (Kreis), Kinderarmut 5,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,1 Jahre (Zusmarshausen, M) |
| Altersstruktur | 678 unter 10 Jahre (10,2 %), 1.374 ab 65 Jahre (20,6 %) (Zusmarshausen, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.901 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Zusmarshausen, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 91 (463 Zuzüge, 372 Fortzüge) (Zusmarshausen, M, 2024) |
| Sterbefälle | 74 Sterbefälle (Zusmarshausen, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.536 Einwohner (Zusmarshausen, M, Abweichung zur Fortschreibung -58, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Ulmenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Ulmenweg |
| Postleitzahl | 86441 |
| Ort | Zusmarshausen |
| Ortsteil | Zusmarshausen |
| Breitengrad | 48.394203 |
| Längengrad | 10.601148 |
| Vorwahl | 08291, 08294 |
| Telefonnetz | Zusmarshausen, Horgau |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Augsburg |
| Gemeinde | Zusmarshausen, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Zusmarshausen, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09772223 |
| Regionalschlüssel | 097720223223 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Zusmarshausen Postfach 140 86441 Zusmarshausen, M |
| Bevölkerungsdichte | 97 Ew. je km² |
| Fläche | 68,60 km² |
| Einwohner | 6.655 |
| davon weiblich | 3.212 |
| davon männlich | 3.443 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Zusmarshausen, Markt
| Steuersätze in Zusmarshausen, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Zusmarshausen | 395 | 395 | 345 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
