Ulsenheim in 91478 Markt Nordheim
Straße und Lage
Die Straße Ulsenheim liegt in Markt Nordheim im Bereich Ulsenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91478 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ulsenheim.
- OrtMarkt Nordheim
- Postleitzahl91478
- OrtsteilUlsenheim
- GemeindeMarkt Nordheim, M
- LandkreisNeustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
- Vorwahl09165, 09842
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,7 km, weiterführend 5,7 km
- ÖPNVUlsenheim 113 m
- Breitband98,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße23 PV-Anlagen, 1.907,4 kW
- FernstraßeA 7 13,2 km, 28.759 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Ulsenheim liegt in Markt Nordheim im Bereich Ulsenheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,67 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote82,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche137,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis88,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule5,7 kmnächste Schule
- ÖPNV113 mnächste Station
- Gigabit98,9 %Haushalte
- PV Straße23 aktivMaStR-Aggregat
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Ulsenheim (113 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 9 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 720 je 1.000 Einwohner.
- Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 98,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,9 % FTTB/H-Gigabit, 88,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Markt Nordheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 23 aktive PV-Anlagen, 1.907,4 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Ulsenheim, PLZ 91478, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 436 aktive Einheiten, 14,7 MW Nettoleistung, Solar 357 / 10,2 MW; Speicher 65 / 0,5 MW; Biomasse 14 / 4,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.404 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.523 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 985 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 88,01 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 513 Wohnungen, 386 Wohngebäude (Markt Nordheim, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,67 €/m², Leerstandsquote 7,9 %, Eigentümerquote 82,9 %, Ø Wohnfläche 137,5 m², 43 leerstehende Wohnungen (Markt Nordheim, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Ulsenheim (113 m); ca. 9 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Main-Klinik Ochsenfurt, lokales Traumazentrum, Ochsenfurt, 19,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinik, Bad Windsheim, Hubschrauberlandeplatz, Bad Windsheim, 8,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Uffenheim (5,7 km); weiterführend: Mittelschule Uffenheim (5,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 11,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,1 Pkw-Min., Hallenbad 11,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 41,6 Pkw-Min., Hausarzt 6,1 km, Apotheke 6,4 km, Grundschule 6,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Bad Windsheim, A 7, 13,2 km, 28.759 Kfz/Tag, 5.753 Schwerverkehr/Tag, 20,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Marktbreiter Hockey-Club, Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Marktbreit, 17,5 km |
| Motorisierung | 824 Pkw, 720 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.368 Kraftfahrzeuge insgesamt, 147 Krafträder, 76 Lkw (Markt Nordheim, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.616 registrierte Fälle, 2.591 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,1 % (Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Residenz Würzburg, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 37,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,3 % Naturschutzgebiete, 9,8 % FFH-Gebiete, 29,3 % Vogelschutzgebiete, 93,9 % Naturpark, 47,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Steigerwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Gipshöhle Höllern und Gipshügel "Sieben Buckel" (Naturschutzgebiet, 1,49 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gipshügel bei Külsheim und Wüstphül; Vorderer Steigerwald mit Schwanberg | Landschaftsschutzgebiet: Laubwälder südlich von Uffenheim; LSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone) |
| Flächennutzung | Siedlung 3,9 %, Verkehr 3,6 %, Wald 25,8 %, Landwirtschaft 63,2 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 19 ha, Industrie/Gewerbe 18 ha (Markt Nordheim, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 242 Fürth, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 34,4 %, stärkste Erststimme: CSU 37,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 34,4 %, SPD 14,2 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 18,8 %, Die Linke 6,8 %, FDP 3,9 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 2,9 % im Bundestagswahlkreis 242 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.900, verfügbares Einkommen 25.416 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 606 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 5,6 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,2 Jahre (Markt Nordheim, M) |
| Altersstruktur | 124 unter 10 Jahre (10,8 %), 255 ab 65 Jahre (22,3 %) (Markt Nordheim, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 170 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Markt Nordheim, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 6 (57 Zuzüge, 51 Fortzüge) (Markt Nordheim, M, 2024) |
| Sterbefälle | 13 Sterbefälle (Markt Nordheim, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.121 Einwohner (Markt Nordheim, M, Abweichung zur Fortschreibung -25, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Ulsenheim
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Ulsenheim |
| Postleitzahl | 91478 |
| Ort | Markt Nordheim |
| Ortsteil | Ulsenheim |
| Breitengrad | 49.559055 |
| Längengrad | 10.298145 |
| Vorwahl | 09165, 09842 |
| Telefonnetz | Sugenheim, Uffenheim |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Mittelfranken |
| Landkreis | Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim |
| Gemeinde | Markt Nordheim, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Markt Nordheim, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09575146 |
| Regionalschlüssel | 095755519146 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Markt Nordheim Postfach 1180 91478 Markt Nordheim, M |
| Bevölkerungsdichte | 29 Ew. je km² |
| Fläche | 39,31 km² |
| Einwohner | 1.145 |
| davon weiblich | 560 |
| davon männlich | 585 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Markt Nordheim, Markt
| Steuersätze in Markt Nordheim, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Markt Nordheim | 500 | 500 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen408 Tsd. EUR2023, 357 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto363 Tsd. EUR2023, 317 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,43 Mio. EUR2023, 1.247 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer741 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer33 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft699 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft985 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.404 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.523 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte170Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B500 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
