Unter'm Buch in 87477 Sulzberg
Straße und Lage
Die Straße Unter'm Buch liegt in Sulzberg im Bereich Sulzberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87477 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sulzberg.
- OrtSulzberg
- Postleitzahl87477
- OrtsteilSulzberg
- GemeindeSulzberg, M
- LandkreisOberallgäu
- Vorwahl08303, 0831, 08376, 08379
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- Breitband78,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 30,9 kW
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Unter'm Buch liegt in Sulzberg im Bereich Sulzberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,53 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote56,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche113,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis442,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Gigabit78,8 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
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- Amselweg87477
- Au87477
- Auf'm Buch87477
- Bahnhofstr.87477
Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 752 je 1.000 Einwohner.
- Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 78,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 33,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Sulzberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 30,9 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Unter'm Buch, PLZ 87477, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.071 aktive Einheiten, 59,2 MW Nettoleistung, Solar 795 / 24,4 MW; Speicher 265 / 31,7 MW; Biomasse 6 / 0,4 MW; Wasser 4 / 2,7 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.527 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.814 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.580 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 442,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.482 Wohnungen, 1.239 Wohngebäude (Sulzberg, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,53 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 56,9 %, Ø Wohnfläche 113,4 m², 98 leerstehende Wohnungen (Sulzberg, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Heliport-Umfeld, Alltagsversorgung
| Ladeinfrastruktur | 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 320 kW |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation Kempten-Durach, Flugplatz Kempten-Durach, Durach, 4,3 km |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,1 Pkw-Min., Hallenbad 13,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 3.791 Pkw, 752 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.407 Kraftfahrzeuge insgesamt, 655 Krafträder, 290 Lkw (Sulzberg, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 32 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.146 registrierte Fälle, 2.703 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,9 % (Landkreis Oberallgäu; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Schloss Neuschwanstein, Schwangau, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 31,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,3 % Naturschutzgebiet, 1,3 % FFH-Gebiete, 4,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Sulzberger See (Landschaftsschutzgebiet, 2,48 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Widdumer Weiher (Naturschutzgebiet, 3,99 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kempter Wald mit Oberem Rottachtal; Naturschutzgebiet 'Widdumer Weiher' und Wasenmoos; Rottachberg und Rottachschlucht | Landschaftsschutzgebiet: Illerschleife oberhalb Martinszell und unteres Rottachtal |
| Flächennutzung | Siedlung 6,6 %, Verkehr 3,8 %, Wald 14,6 %, Landwirtschaft 67,7 %, Gewässer 4,6 %; Wohnbaufläche 94 ha, Industrie/Gewerbe 48 ha (Sulzberg, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 256 Oberallgäu, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 36,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,0 %, SPD 10,5 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,5 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,3 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,1 % im Bundestagswahlkreis 256 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 301.600, verfügbares Einkommen 25.938 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,2 % (Kreis), Kinderarmut 3,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,5 Jahre (Sulzberg, M) |
| Altersstruktur | 576 unter 10 Jahre (11,4 %), 1.141 ab 65 Jahre (22,6 %) (Sulzberg, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.574 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sulzberg, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 9 (268 Zuzüge, 259 Fortzüge) (Sulzberg, M, 2024) |
| Sterbefälle | 35 Sterbefälle (Sulzberg, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.952 Einwohner (Sulzberg, M, Abweichung zur Fortschreibung -168, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Unter'm Buch
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Unter'm Buch |
| Postleitzahl | 87477 |
| Ort | Sulzberg |
| Ortsteil | Sulzberg |
| Vorwahl | 08303, 0831, 08376, 08379 |
| Telefonnetz | Waltenhofen, Kempten Allgäu, Sulzberg Allgäu, Waltenhofen-Oberdorf |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Oberallgäu |
| Gemeinde | Sulzberg, M |
| Gemeinde Sulzberg, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09780140 |
| Regionalschlüssel | 097800140140 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Sulzberg Rathausplatz 4 87477 Sulzberg, M |
| Bevölkerungsdichte | 123 Ew. je km² |
| Fläche | 40,99 km² |
| Einwohner | 5.040 |
| davon weiblich | 2.552 |
| davon männlich | 2.488 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Sulzberg, Markt
| Steuersätze in Sulzberg, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Sulzberg | 300 | 300 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen5,31 Mio. EUR2023, 1.053 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto4,66 Mio. EUR2023, 925 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft11,0 Mio. EUR2023, 2.183 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,72 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer334 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft7,59 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.580 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.527 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.814 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.574Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
