Unter den Eichen in 27367 Bötersen
Straße und Lage
Die Straße Unter den Eichen liegt in Bötersen im Bereich Bötersen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27367 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bötersen.
- OrtBötersen
- Postleitzahl27367
- OrtsteilBötersen
- GemeindeBötersen
- LandkreisRotenburg (Wümme)
- Vorwahl04268
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 498 m, weiterführend 6,2 km
- ÖPNVBötersen Dorfstraße/Bahnhofstraße 358 m
- Breitband15,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 75 3,7 km, 10.801 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Unter den Eichen liegt in Bötersen im Bereich Bötersen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote75,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche131,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule498 mnächste Schule
- ÖPNV358 mnächste Station
- Gigabit15,0 %Haushalte
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- Bahnhofstr.27367
- Borcheler Weg27367
- Buchenende27367
- Dorfstr.27367
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Bötersen Dorfstraße/Bahnhofstraße (358 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 35 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 15,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 15,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bötersen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 216 aktive Einheiten, 36,6 MW Nettoleistung, Solar 137 / 3,8 MW; Wind 17 / 31,2 MW; Speicher 59 / 0,4 MW; Biomasse 2 / 1,3 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.925 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.644 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.559 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 79,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 479 Wohnungen, 370 Wohngebäude (Bötersen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,69 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 75,7 %, Ø Wohnfläche 131,6 m², 19 leerstehende Wohnungen (Bötersen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Bötersen Dorfstraße/Bahnhofstraße (358 m); ca. 35 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 94 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 43 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH, überregionales Traumazentrum, Rotenburg (Wümme), 7,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg, Rotenburg (Wümme), Hubschrauberlandeplatz, Rotenburg (Wümme), 7,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Bötersen (498 m); weiterführend: Gymnasium Sottrum (6,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,6 Pkw-Min., Hallenbad 12,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,9 Pkw-Min., Hausarzt 5,8 km, Apotheke 6,1 km, Grundschule 844 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Sottrum, B 75, 3,7 km, 10.801 Kfz/Tag, 790 Schwerverkehr/Tag, 7,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 743 Pkw, 739 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.014 Kraftfahrzeuge insgesamt, 141 Krafträder, 44 Lkw (Bötersen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.297 registrierte Fälle, 5.615 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,3 % (Landkreis Rotenburg (Wümme); Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,33 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 33,9 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wiestetal (Naturschutzgebiet, 3,17 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wiestetal (Naturschutzgebiet, 3,17 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 6,0 %, Verkehr 5,4 %, Wald 8,5 %, Landwirtschaft 74,3 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 52 ha, Industrie/Gewerbe 11 ha (Bötersen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 035 Rotenburg I – Heidekreis, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,1 %, stärkste Erststimme: SPD 42,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 28,1 %, SPD 24,8 %, GRÜNE 9,2 %, AfD 19,8 %, Die Linke 7,1 %, FDP 3,7 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 035 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 217.700, verfügbares Einkommen 22.933 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,4 %, Pkw 673 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,0 % (Kreis), Kinderarmut 7,9 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,8 Jahre (Bötersen) |
| Altersstruktur | 105 unter 10 Jahre (10,4 %), 193 ab 65 Jahre (19,2 %) (Bötersen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 93 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bötersen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -4 (53 Zuzüge, 57 Fortzüge) (Bötersen, 2024) |
| Sterbefälle | 13 Sterbefälle (Bötersen, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.046 Einwohner (Bötersen, Abweichung zur Fortschreibung -65, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Unter den Eichen
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Unter den Eichen |
| Postleitzahl | 27367 |
| Ort | Bötersen |
| Ortsteil | Bötersen |
| Breitengrad | 53.139244 |
| Längengrad | 9.31813 |
| Vorwahl | 04268 |
| Telefonnetz | Bötersen |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Rotenburg (Wümme) |
| Gemeinde | Bötersen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bötersen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03357005 |
| Regionalschlüssel | 033575406005 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Sottrum Am Eichkamp 12 27367 Bötersen |
| Bevölkerungsdichte | 50 Ew. je km² |
| Fläche | 19,93 km² |
| Einwohner | 1.006 |
| davon weiblich | 479 |
| davon männlich | 527 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bötersen
| Steuersätze in Bötersen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bötersen | 400 | 340 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,56 Mio. EUR2023, 1.550 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,42 Mio. EUR2023, 1.414 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,33 Mio. EUR2023, 2.317 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer615 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer43 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,81 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.559 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.925 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.644 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte93Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
