Unter den Eichen in 56470 Bad Marienberg
Straße und Lage
Die Straße Unter den Eichen liegt in Bad Marienberg im Bereich Bad Marienberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56470 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Marienberg.
- OrtBad Marienberg
- Postleitzahl56470
- OrtsteilBad Marienberg
- GemeindeBad Marienberg (Westerwald), Stadt
- LandkreisWesterwaldkreis
- Vorwahl02661
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,7 km, weiterführend 414 m
- ÖPNVBad Marienberg ZOB 335 m
- Breitband89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 50,0 kW
- FernstraßeB 8 16,1 km, 5.924 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Unter den Eichen liegt in Bad Marienberg im Bereich Bad Marienberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote42,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche101,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,7 kmnächste Schule
- ÖPNV335 mnächste Station
- Gigabit89,7 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Albrechtstr.56470
- Am Geißberg56470
- Am Püsch56470
- Am Wald56470
- An der Lehmkaute56470
- Auweg56470
- Bachstr.56470
- Bahnhofstr.56470
- Bergstr.56470
- Berliner Str.56470
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Bad Marienberg ZOB (335 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 51 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 89,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bad Marienberg (Westerwald), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 50,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Unter den Eichen, PLZ 56470, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 495 aktive Einheiten, 11,5 MW Nettoleistung, Solar 348 / 9,7 MW; Speicher 132 / 0,7 MW; Biomasse 4 / 0,7 MW; Wasser 3 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.697 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.218 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.435 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.136 Wohnungen, 1.574 Wohngebäude (Bad Marienberg (Westerwald), Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,79 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 42,5 %, Ø Wohnfläche 101,6 m², 117 leerstehende Wohnungen (Bad Marienberg (Westerwald), Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Bad Marienberg ZOB (335 m); ca. 51 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus, überregionales Traumazentrum, Siegen, 22,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: DRK Krankenhaus Altenkirchen-Hachenburg, Hachenburg, Hubschrauberlandeplatz, Hachenburg, 8,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Unnau (2,7 km); weiterführend: Marie-Curie-Realschule plus Bad Marienberg (414 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,4 Pkw-Min., Hallenbad 4,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,5 Pkw-Min., Hausarzt 538 m, Apotheke 716 m, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 16,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 3.988 Pkw, 654 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.745 Kraftfahrzeuge insgesamt, 273 Krafträder, 314 Lkw (Bad Marienberg (Westerwald), Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 22 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.847 registrierte Fälle, 4.261 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Westerwaldkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/71 und Kleinkastell Hillscheid, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 31,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,6 % Naturschutzgebiet, 0,3 % FFH-Gebiete, 0,2 % Vogelschutzgebiet, 16,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Marienberger Höhe (Landschaftsschutzgebiet, 0,52 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Bacher Lay (Naturschutzgebiet, 0,82 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes; Nistertal und Kroppacher Schweiz | Landschaftsschutzgebiet: Marienberger Höhe | Naturschutzgebiet: Bacher Lay | Vogelschutzgebiet: Westerwald |
| Flächennutzung | Siedlung 28,1 %, Verkehr 9,8 %, Wald 27,9 %, Landwirtschaft 29,7 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 110 ha, Industrie/Gewerbe 85 ha (Bad Marienberg (Westerwald), Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,1 Jahre (Bad Marienberg (Westerwald), Stadt) |
| Altersstruktur | 575 unter 10 Jahre (9,4 %), 1.521 ab 65 Jahre (25,0 %) (Bad Marienberg (Westerwald), Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 4.070 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Marienberg (Westerwald), Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -37 (525 Zuzüge, 562 Fortzüge) (Bad Marienberg (Westerwald), Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 124 Sterbefälle (Bad Marienberg (Westerwald), Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.139 Einwohner (Bad Marienberg (Westerwald), Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -85, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Unter den Eichen
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Unter den Eichen |
| Postleitzahl | 56470 |
| Ort | Bad Marienberg |
| Ortsteil | Bad Marienberg |
| Breitengrad | 50.655972 |
| Längengrad | 7.950654 |
| Vorwahl | 02661 |
| Telefonnetz | Bad Marienberg Westerwald |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Westerwaldkreis |
| Gemeinde | Bad Marienberg (Westerwald), Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bad Marienberg (Westerwald), Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07143206 |
| Regionalschlüssel | 071435001206 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Bad Marienberg (Westerwald) Kirburger Str. 4 56470 Bad Marienberg (Westerwald), Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 613 Ew. je km² |
| Fläche | 9,95 km² |
| Einwohner | 6.096 |
| davon weiblich | 3.076 |
| davon männlich | 3.020 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bad Marienberg (Westerwald), Stadt
| Steuersätze in Bad Marienberg (Westerwald), Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bad Marienberg (Ww) | 360 | 480 | 395 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen9,25 Mio. EUR2023, 1.517 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto8,43 Mio. EUR2023, 1.383 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft13,3 Mio. EUR2023, 2.186 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,35 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer971 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft10,8 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.435 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.697 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.218 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte4.070Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer395 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B480 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
