Unter den Zweibäumen in 35781 Weilburg

Straße und Lage

Die Straße Unter den Zweibäumen liegt in Weilburg im Bereich Hirschhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35781 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hirschhausen.

OrtWeilburg
Postleitzahl35781
OrtsteilHirschhausen
GemeindeWeilburg, Stadt
LandkreisLimburg-Weilburg
Vorwahl06442, 06471

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 3,5 km, weiterführend 3,6 km
ÖPNVWeilburg-Hirschhausen Friedhof 151 m
Breitband82,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeB 456 3,4 km, 8.530 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Unter den Zweibäumen liegt in Weilburg im Bereich Hirschhausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,7 %Zensus 2022
Eigentümerquote57,1 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche110,8 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
Grundschule3,5 kmnächste Schule
ÖPNV151 mnächste Station
Gigabit82,3 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Weilburg-Hirschhausen Friedhof (151 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 27 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Unter den Zweibäumen

Straßendaten
Name	Unter den Zweibäumen
Postleitzahl	35781
Ort	Weilburg
Ortsteil	Hirschhausen
Breitengrad	50.498409
Längengrad	8.330779
Vorwahl	06442, 06471
Telefonnetz	Braunfels, Weilburg
Land	Hessen
Regierungsbezirk	Reg.-Bez. Gießen
Landkreis	Limburg-Weilburg
Gemeinde	Weilburg, Stadt
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Weilburg, Stadt
Gemeindeschlüssel	06533017
Regionalschlüssel	065330017017
Gemeindetyp	Stadt
Verwaltung	Magistrat der Stadt Weilburg Mauerstr. 6-8 35781 Weilburg, Stadt
Bevölkerungsdichte	226 Ew. je km²
Fläche	57,51 km²
Einwohner	12.992
davon weiblich	6.501
davon männlich	6.491

Übersichtskarten in der Gemeinde

Weilburg, Stadt
Gemeindekarte Weilburg, Stadt

Steuersätze in Weilburg, Stadt
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Weilburg, Stadt	220	370	380

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Digitale Infrastruktur	82,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 44,6 % FTTB/H-Gigabit, 96,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Weilburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 1.569 aktive Einheiten, 15,1 MW Nettoleistung, Solar 1.082 / 10,9 MW; Speicher 461 / 2,7 MW; Biomasse 4 / 0,6 MW; Wasser 4 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 18 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 29.805 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.765 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.033 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 114,64 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	6.662 Wohnungen, 3.914 Wohngebäude (Weilburg, Stadt)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 5,89 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 57,1 %, Ø Wohnfläche 110,8 m², 319 leerstehende Wohnungen (Weilburg, Stadt, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Weilburg-Hirschhausen Friedhof (151 m); ca. 27 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 320 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Weilburg gGmbh, lokales Traumazentrum, Weilburg, 5,7 km
Krankenhausversorgung	Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 181 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Weilburg, Weilburg, Hubschrauberlandeplatz, Weilburg, 1,7 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Philippstein (3,5 km); weiterführend: Heinrich-von-Gagern-Schule (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,0 Pkw-Min., Hallenbad 17,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,6 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Weilburg, B 456, 3,4 km, 8.530 Kfz/Tag, 344 Schwerverkehr/Tag, 4,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 46,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung	8.801 Pkw, 677 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.991 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.022 Krafträder, 627 Lkw (Weilburg, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	50 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 7.757 registrierte Fälle, 4.451 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,4 % (Landkreis Limburg-Weilburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastelle Hunnenkirchhof 1 und Hunnenkirchhof 2, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 26,2 km
Schutzgebiete	BfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 17,5 % FFH-Gebiete, 78,5 % Naturpark, 2,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Springersberg bei Odersbach (Naturschutzgebiet, 2,57 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Heiligerwald-Blessestein-Eichenkopf; Lahntal und seine Hänge \| Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill \| Naturpark: Hochtaunus \| Naturschutzgebiet: Springersberg bei Odersbach \| Vogelschutzgebiet
Flächennutzung	Siedlung 10,5 %, Verkehr 7,7 %, Wald 45,1 %, Landwirtschaft 34,3 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 312 ha, Industrie/Gewerbe 94 ha (Weilburg, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 175 Hochtaunus, Wahlbeteiligung 85,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,6 %, stärkste Erststimme: CDU 37,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 33,6 %, SPD 16,6 %, GRÜNE 13,1 %, AfD 16,4 %, Die Linke 6,2 %, FDP 6,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 175
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 255.900, verfügbares Einkommen 31.303 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 683 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,1 % (Kreis), Kinderarmut 11,9 % (Kreis), Altersarmut 3,5 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 45,7 Jahre (Weilburg, Stadt)
Altersstruktur	1.141 unter 10 Jahre (8,8 %), 3.148 ab 65 Jahre (24,2 %) (Weilburg, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	5.837 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weilburg, Stadt), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 9 (928 Zuzüge, 919 Fortzüge) (Weilburg, Stadt, 2024)
Sterbefälle	164 Sterbefälle (Weilburg, Stadt, 2024)
Zensus 2022	12.751 Einwohner (Weilburg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -397, Stand 15.05.2022)