Unter der Burg in 93199 Zell
Straße und Lage
Die Straße Unter der Burg liegt in Zell im Bereich Zell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93199 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zell.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 351 m, weiterführend 4,4 km
- ÖPNVZell, Ortsmitte 244 m
- Breitband81,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 93 26,3 km, 65.463 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Unter der Burg liegt in Zell im Bereich Zell. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,23 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote81,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche132,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis65,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule351 mnächste Schule
- ÖPNV244 mnächste Station
- Gigabit81,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Burgweg93199
- Frühlingsstr.93199
- Grüner Weg93199
- Hammühlweg93199
- Hauptstr.93199
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Zell, Ortsmitte (244 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 49 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 717 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 81,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 81,9 % FTTB/H-Gigabit, 97,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Zell, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 491 aktive Einheiten, 6,7 MW Nettoleistung, Solar 373 / 5,9 MW; Speicher 116 / 0,7 MW; Wasser 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.728 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.437 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 795 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 65,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 9,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 869 Wohnungen, 608 Wohngebäude (Zell) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,23 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 81,1 %, Ø Wohnfläche 132,7 m², 41 leerstehende Wohnungen (Zell, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Zell, Ortsmitte (244 m); ca. 49 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreisklinik Wörth a. d. Donau, lokales Traumazentrum, Wörth a.d.D., 16,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Sana Kliniken, Roding, Hubschrauberlandeplatz, Roding, 10,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Zell (351 m); weiterführend: Mittelschule Wald (4,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,2 Pkw-Min., Hallenbad 16,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,4 Pkw-Min., Hausarzt 5,0 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 2,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 1.315 Pkw, 717 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.011 Kraftfahrzeuge insgesamt, 226 Krafträder, 94 Lkw (Zell, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.598 registrierte Fälle, 3.586 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 80,1 % (Landkreis Cham; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Östliche Canabae, Regensburg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 25,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 99,8 % Naturpark, 90,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberer Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Regentalhänge zwischen Kirchenrohrbach und Zenzing (Naturschutzgebiet, 4,44 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mausohrkolonien im Naturraum Oberpfälzisch-Bayerischer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Oberer Bayerischer Wald; Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg | Naturpark: Oberer |
| Flächennutzung | Siedlung 5,2 %, Verkehr 4,3 %, Wald 38,7 %, Landwirtschaft 46,9 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 68 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Zell, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 233 Schwandorf, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 42,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,3 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 5,0 %, AfD 28,2 %, Die Linke 3,3 %, FDP 2,7 %, BSW 2,5 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 233 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.100, verfügbares Einkommen 24.023 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 710 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,0 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,7 Jahre (Zell) |
| Altersstruktur | 175 unter 10 Jahre (9,5 %), 411 ab 65 Jahre (22,4 %) (Zell, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 160 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Zell), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 18 (91 Zuzüge, 73 Fortzüge) (Zell, 2024) |
| Sterbefälle | 8 Sterbefälle (Zell, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.813 Einwohner (Zell, Abweichung zur Fortschreibung -36, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Unter der Burg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Unter der Burg |
| Postleitzahl | 93199 |
| Ort | Zell |
| Ortsteil | Zell |
| Breitengrad | 49.144955 |
| Längengrad | 12.408354 |
| Vorwahl | 09464, 09468 |
| Telefonnetz | Walderbach, Zell Oberpf |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberpfalz |
| Landkreis | Cham |
| Gemeinde | Zell |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Zell | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09372167 |
| Regionalschlüssel | 093725317167 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Zell Hauptstr. 14 93199 Zell |
| Bevölkerungsdichte | 56 Ew. je km² |
| Fläche | 32,95 km² |
| Einwohner | 1.834 |
| davon weiblich | 885 |
| davon männlich | 949 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Zell
| Steuersätze in Zell | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Zell | 370 | 350 | 325 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen178 Tsd. EUR2023, 97 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto156 Tsd. EUR2023, 85 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,64 Mio. EUR2023, 893 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,22 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer25 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft418 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft795 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.728 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.437 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte160Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer325 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
