Unteranger in 85777 Fahrenzhausen

Straße und Lage

Die Straße Unteranger liegt in Fahrenzhausen im Bereich Kammerberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85777 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kammerberg.

OrtFahrenzhausen
Postleitzahl85777
OrtsteilKammerberg
GemeindeFahrenzhausen
LandkreisFreising
Vorwahl08133, 08137, 08165

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
SchulenGrundschule 3,6 km, weiterführend 6,4 km
ÖPNVKammerberg, Unteranger 79 m
Breitband6,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeA 9 6,5 km, 111.425 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Unteranger liegt in Fahrenzhausen im Bereich Kammerberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete9,40 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,9 %Zensus 2022
Eigentümerquote57,9 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche120,7 m²Zensus 2022
Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis799,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
Grundschule3,6 kmnächste Schule
ÖPNV79 mnächste Station
Gigabit6,1 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Kammerberg, Unteranger (79 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 89 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Unteranger

Straßendaten
Name	Unteranger
Postleitzahl	85777
Ort	Fahrenzhausen
Ortsteil	Kammerberg
Breitengrad	48.371674
Längengrad	11.519556
Vorwahl	08133, 08137, 08165
Telefonnetz	Haimhausen Oberbay, Petershausen, Neufahrn b Freising
Land	Bayern
Regierungsbezirk	Oberbayern
Landkreis	Freising
Gemeinde	Fahrenzhausen
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Fahrenzhausen
Gemeindeschlüssel	09178123
Regionalschlüssel	091780123123
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeinde Fahrenzhausen Hauptstr. 21 85777 Fahrenzhausen
Bevölkerungsdichte	135 Ew. je km²
Fläche	37,64 km²
Einwohner	5.064
davon weiblich	2.454
davon männlich	2.610

Übersichtskarten in der Gemeinde

Fahrenzhausen
Gemeindekarte Fahrenzhausen

Steuersätze in Fahrenzhausen
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Fahrenzhausen	360	360	340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Digitale Infrastruktur	6,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Fahrenzhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 851 aktive Einheiten, 24,0 MW Nettoleistung, Solar 606 / 10,8 MW; Wind 2 / 10,0 MW; Speicher 235 / 1,4 MW; Biomasse 2 / 0,4 MW; Wasser 3 / 1,4 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 33.947 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.444 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.789 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 14,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 799,22 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	2.308 Wohnungen, 1.438 Wohngebäude (Fahrenzhausen)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 9,40 €/m², Leerstandsquote 2,9 %, Eigentümerquote 57,9 %, Ø Wohnfläche 120,7 m², 64 leerstehende Wohnungen (Fahrenzhausen, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Kammerberg, Unteranger (79 m); ca. 89 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: HELIOS Amper-Klinikum Dachau, regionales Traumazentrum, Dachau, 13,6 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Klinikum Freising, Freising, Hubschrauberlandeplatz, Freising, 13,7 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Fahrenzhausen (3,6 km); weiterführend: Mittelschule Haimhausen (6,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,8 Pkw-Min., Hallenbad 14,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 2,0 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: AK Neufahrn (N), A 9, 6,5 km, 111.425 Kfz/Tag, 14.035 Schwerverkehr/Tag, 12,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 30,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung	3.554 Pkw, 702 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.057 Kraftfahrzeuge insgesamt, 705 Krafträder, 342 Lkw (Fahrenzhausen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	20 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 12.219 registrierte Fälle, 6.658 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 80,3 % (Landkreis Freising; Hellfelddaten, nicht straßengenau)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 49,9 km
Schutzgebiete	BfN: 3,3 % FFH-Gebiet, 29,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Ampertal im Landkreis Freising" (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Echinger Lohe (Naturschutzgebiet, 8,36 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ampertal \| Landschaftsschutzgebiet: LSG "Amperauen mit Hebertshauser Moos und Inhauser Moos"; LSG "Ampertal im Landkreis Freising"
Flächennutzung	Siedlung 6,5 %, Verkehr 4,6 %, Wald 12,0 %, Landwirtschaft 72,3 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 105 ha, Industrie/Gewerbe 36 ha (Fahrenzhausen, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 213 Freising, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,5 %, stärkste Erststimme: CSU 43,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CSU 38,5 %, SPD 9,9 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 19,1 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,4 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 5,4 % im Bundestagswahlkreis 213
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 343.500, verfügbares Einkommen 26.282 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 645 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,4 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 42,2 Jahre (Fahrenzhausen)
Altersstruktur	552 unter 10 Jahre (10,9 %), 850 ab 65 Jahre (16,8 %) (Fahrenzhausen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	1.459 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Fahrenzhausen), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo -3 (389 Zuzüge, 392 Fortzüge) (Fahrenzhausen, 2024)
Sterbefälle	48 Sterbefälle (Fahrenzhausen, 2024)
Zensus 2022	5.054 Einwohner (Fahrenzhausen, Abweichung zur Fortschreibung -95, Stand 15.05.2022)