Unterberghausen in 85417 Marzling
Straße und Lage
Die Unterberghausen liegt in Marzling im Bereich Unterberghausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85417 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unterberghausen.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,9 km, weiterführend 2,9 km
- ÖPNVUnterberghausen 124 m
- Breitband85,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 92 5,3 km, 39.380 Kfz/Tag
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Unterberghausen (124 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 4 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
| Digitale Infrastruktur | 85,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 84,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Marzling, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.411 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.073 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.136 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 14,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 799,22 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.445 Wohnungen, 868 Wohngebäude (Marzling) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 9,93 €/m², Leerstandsquote 2,2 %, Eigentümerquote 50,7 %, Ø Wohnfläche 117,3 m², 30 leerstehende Wohnungen (Marzling, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Unterberghausen (124 m); ca. 4 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Freising, regionales Traumazentrum, Freising, 5,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Freising, Freising, Hubschrauberlandeplatz, Freising, 5,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Zolling (2,9 km); weiterführend: Mittelschule Zolling (2,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,7 Pkw-Min., Hallenbad 10,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,1 Pkw-Min., Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 725 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Erding, A 92, 5,3 km, 39.380 Kfz/Tag, 4.128 Schwerverkehr/Tag, 10,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 13,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 2.079 Pkw, 632 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.748 Kraftfahrzeuge insgesamt, 368 Krafträder, 118 Lkw (Marzling, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.219 registrierte Fälle, 6.658 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 80,3 % (Landkreis Freising; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 475 Einwohner LDEN ab 55 dB, 790 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,14 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 220 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Pförring südlich der B 299, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 46,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % Naturschutzgebiete, 13,3 % FFH-Gebiete, 15,5 % Vogelschutzgebiet, 34,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Verordnung des Bezirks Oberbayern über den Schutz von Landschaftsteilen entlang der Isar in den Landkreisen Bad-Tölz-Wolfratshausen, München, Freising und Erding als LSG (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Isarauen zwischen Hangenham und Moosburg (Naturschutzgebiet, 1,85 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ampertal; Isarauen von Unterföhring bis Landshut | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Ampertal im Landkreis Freising"; Verordnung des Bezirks Oberbayern über den Schutz von Landschaftsteilen entlang der Isar |
| Flächennutzung | Siedlung 6,3 %, Verkehr 5,1 %, Wald 12,7 %, Landwirtschaft 68,4 %, Gewässer 4,3 %; Wohnbaufläche 49 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Marzling, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 213 Freising, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,5 %, stärkste Erststimme: CSU 43,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,5 %, SPD 9,9 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 19,1 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,4 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 5,4 % im Bundestagswahlkreis 213 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 343.500, verfügbares Einkommen 26.282 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 645 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,4 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,4 Jahre (Marzling) |
| Altersstruktur | 312 unter 10 Jahre (9,5 %), 619 ab 65 Jahre (18,8 %) (Marzling, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 432 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Marzling), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 18 (263 Zuzüge, 245 Fortzüge) (Marzling, 2024) |
| Sterbefälle | 37 Sterbefälle (Marzling, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.238 Einwohner (Marzling, Abweichung zur Fortschreibung -40, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Unterberghausen
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Unterberghausen |
| Postleitzahl | 85417 |
| Ort | Marzling |
| Ortsteil | Unterberghausen |
| Breitengrad | 48.435795 |
| Längengrad | 11.799025 |
| Vorwahl | 08161, 08167 |
| Telefonnetz | Freising, Zolling |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Freising |
| Gemeinde | Marzling |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Marzling | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09178140 |
| Regionalschlüssel | 091780140140 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Marzling Freisinger Str. 30 85417 Marzling |
| Bevölkerungsdichte | 160 Ew. je km² |
| Fläche | 20,50 km² |
| Einwohner | 3.287 |
| davon weiblich | 1.600 |
| davon männlich | 1.687 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Marzling
| Steuersätze in Marzling | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Marzling | 335 | 345 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
