Unterbirkenhof in 95362 Kupferberg
Straße und Lage
Die Straße Unterbirkenhof liegt in Kupferberg im Bereich Unterbirkenhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95362 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unterbirkenhof.
- OrtKupferberg
- Postleitzahl95362
- OrtsteilUnterbirkenhof
- GemeindeKupferberg, St
- LandkreisKulmbach
- Vorwahl09227
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,4 km, weiterführend 3,4 km
- ÖPNVBirkenhof 447 m
- Breitband4,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 9 13,1 km, 65.558 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Unterbirkenhof liegt in Kupferberg im Bereich Unterbirkenhof. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,34 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote74,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche115,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis67,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,4 kmnächste Schule
- ÖPNV447 mnächste Station
- Gigabit4,2 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Birkenhof (447 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 5 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Markgräfliches Opernhaus Bayreuth liegt bis 25 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 4,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,2 % FTTB/H-Gigabit, 96,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Kupferberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 191 aktive Einheiten, 10,6 MW Nettoleistung, Solar 132 / 9,9 MW; Speicher 56 / 0,3 MW; Biomasse 2 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.857 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.981 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 816 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 547 Wohnungen, 386 Wohngebäude (Kupferberg, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,34 €/m², Leerstandsquote 5,7 %, Eigentümerquote 74,5 %, Ø Wohnfläche 115,8 m², 31 leerstehende Wohnungen (Kupferberg, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Birkenhof (447 m); ca. 5 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Kulmbach, überregionales Traumazentrum, Kulmbach, 8,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Kulmbach, Kulmbach, Hubschrauberlandeplatz, Kulmbach, 8,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Neuenmarkt-Wirsberg (3,4 km); weiterführend: Mittelschule Neuenmarkt-Wirsberg (3,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,2 Pkw-Min., Hallenbad 17,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,5 Pkw-Min., Hausarzt 2,4 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 3,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Münchberg-Nord, A 9, 13,1 km, 65.558 Kfz/Tag (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 708 Pkw, 675 Pkw je 1.000 Einwohner, 955 Kraftfahrzeuge insgesamt, 81 Krafträder, 50 Lkw (Kupferberg, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.825 registrierte Fälle, 3.937 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,6 % (Landkreis Kulmbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 22,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,4 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 2,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Frankenwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Naturwaldreservat Kühberg (Naturschutzgebiet, 5,25 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Landschaftsbestandteil 'Peterleinstein' | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen in den Landkreisen Hof, Kronach, Kulmbach, Münchberg, Naila und Stadtsteinach (Landschaftsteil Schorgasttal) |
| Flächennutzung | Siedlung 13,4 %, Verkehr 4,0 %, Wald 32,9 %, Landwirtschaft 46,0 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 31 ha, Industrie/Gewerbe 16 ha (Kupferberg, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 239 Kulmbach, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,3 %, stärkste Erststimme: CSU 49,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,3 %, SPD 10,9 %, GRÜNE 7,2 %, AfD 23,4 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 5,1 % im Bundestagswahlkreis 239 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 211.200, verfügbares Einkommen 24.625 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 696 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 5,3 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,7 Jahre (Kupferberg, St) |
| Altersstruktur | 101 unter 10 Jahre (9,6 %), 281 ab 65 Jahre (26,8 %) (Kupferberg, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 126 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kupferberg, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -12 (58 Zuzüge, 70 Fortzüge) (Kupferberg, St, 2024) |
| Sterbefälle | 16 Sterbefälle (Kupferberg, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.065 Einwohner (Kupferberg, St, Abweichung zur Fortschreibung 15, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Unterbirkenhof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Unterbirkenhof |
| Postleitzahl | 95362 |
| Ort | Kupferberg |
| Ortsteil | Unterbirkenhof |
| Breitengrad | 50.127487 |
| Längengrad | 11.588427 |
| Vorwahl | 09227 |
| Telefonnetz | Neuenmarkt |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberfranken |
| Landkreis | Kulmbach |
| Gemeinde | Kupferberg, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kupferberg, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09477129 |
| Regionalschlüssel | 094775437129 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Kupferberg Postfach 10 95362 Kupferberg, St |
| Bevölkerungsdichte | 127 Ew. je km² |
| Fläche | 8,28 km² |
| Einwohner | 1.049 |
| davon weiblich | 509 |
| davon männlich | 540 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kupferberg, Stadt
| Steuersätze in Kupferberg, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kupferberg | 370 | 360 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen236 Tsd. EUR2023, 225 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto206 Tsd. EUR2023, 196 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,06 Mio. EUR2023, 1.008 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer650 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer27 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft410 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft816 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.857 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.981 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte126Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
