Unterdorfstr. / Unterdorfstraße in 77963 Schwanau
Straße und Lage
Die Straße Unterdorfstraße liegt in Schwanau im Bereich Ottenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77963 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ottenheim.
- OrtSchwanau
- Postleitzahl77963
- OrtsteilOttenheim
- GemeindeSchwanau
- LandkreisOrtenaukreis
- Vorwahl07824
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 1,2 km
- ÖPNVOttenheim Hirsch 680 m
- Breitband1,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße2 PV-Anlagen, 548,5 kW
- FernstraßeA 5 10,2 km, 57.890 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Unterdorfstraße liegt in Schwanau im Bereich Ottenheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,28 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote66,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,2 kmnächste Schule
- ÖPNV680 mnächste Station
- Gigabit1,6 %Haushalte
- PV Straße2 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Ährenweg77963
- Allmendweg77963
- Am Rheinübergang77963
- Auf der Gänsweide77963
- Bachstr.77963
- Birkenweg77963
- Breitelweg77963
- Brückenweg77963
- Burgstr.77963
- Dr.-Heimburger-Str.77963
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Ottenheim Hirsch (680 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 60 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 1,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schwanau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 2 aktive PV-Anlagen, 548,5 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Unterdorfstraße, PLZ 77963, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.394 aktive Einheiten, 18,4 MW Nettoleistung, Solar 977 / 12,4 MW; Speicher 399 / 2,5 MW; Biomasse 8 / 3,3 MW; Wasser 2 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.013 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.429 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.792 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 247,03 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.328 Wohnungen, 2.183 Wohngebäude (Schwanau) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,28 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 66,1 %, Ø Wohnfläche 115,2 m², 161 leerstehende Wohnungen (Schwanau, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Ottenheim Hirsch (680 m); ca. 60 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Ortenau Klinikum Lahr, regionales Traumazentrum, Lahr, 10,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Ortenau Klinikum Lahr-Ettenheim, Lahr (Schwarzwald), Hubschrauberlandeplatz, Lahr/Schwarzwald, 9,2 km |
| Schulen | Grundschule: Ludwig-Frank-Grundschule Nonnenweier (1,2 km); weiterführend: Bärbel-von-Ottenheim-Schule Gemeinschaftsschule (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,4 Pkw-Min., Hallenbad 13,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Offenburg, A 5, 10,2 km, 57.890 Kfz/Tag, 10.831 Schwerverkehr/Tag, 18,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Lahr, Sonderflughafen, EDTL, 8,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Schwanau, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Schwanau, 4,6 km |
| Motorisierung | 4.956 Pkw, 703 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.372 Kraftfahrzeuge insgesamt, 613 Krafträder, 323 Lkw (Schwanau, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 20 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 30.234 registrierte Fälle, 6.817 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,2 % (Landkreis Ortenaukreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 7,0 % Naturschutzgebiete, 27,9 % FFH-Gebiete, 27,9 % Vogelschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rheinniederung Nonnenweier - Kehl (Vogelschutzgebiet, 0,97 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Thomasschollen (Naturschutzgebiet, 3,01 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rheinniederung von Wittenweier bis Kehl; Taubergießen, Elz und Ettenbach; Untere Schutter und Unditz | Naturschutzgebiet: Taubergießen; Thomasschollen; Waldmatten | Vogelschutzgebiet: Rheinniederung |
| Flächennutzung | Siedlung 8,1 %, Verkehr 4,4 %, Wald 24,7 %, Landwirtschaft 52,2 %, Gewässer 8,6 %; Wohnbaufläche 187 ha, Industrie/Gewerbe 55 ha (Schwanau, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 283 Emmendingen – Lahr, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,2 %, stärkste Erststimme: CDU 37,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,2 %, SPD 15,5 %, GRÜNE 13,2 %, AfD 19,5 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,7 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,8 % im Bundestagswahlkreis 283 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 306.100, verfügbares Einkommen 25.021 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 629 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,2 Jahre (Schwanau) |
| Altersstruktur | 730 unter 10 Jahre (10,3 %), 1.522 ab 65 Jahre (21,6 %) (Schwanau, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.465 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schwanau), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -17 (452 Zuzüge, 469 Fortzüge) (Schwanau, 2024) |
| Sterbefälle | 62 Sterbefälle (Schwanau, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.925 Einwohner (Schwanau, Abweichung zur Fortschreibung -273, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Unterdorfstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Unterdorfstr. |
| Postleitzahl | 77963 |
| Ort | Schwanau |
| Ortsteil | Ottenheim |
| Breitengrad | 48.393208 |
| Längengrad | 7.763878 |
| Vorwahl | 07824 |
| Telefonnetz | Schwanau |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Ortenaukreis |
| Gemeinde | Schwanau |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Schwanau | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08317150 |
| Regionalschlüssel | 083175012150 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Schwanau Kirchstr. 16 77963 Schwanau |
| Bevölkerungsdichte | 184 Ew. je km² |
| Fläche | 38,35 km² |
| Einwohner | 7.054 |
| davon weiblich | 3.469 |
| davon männlich | 3.585 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Schwanau
| Steuersätze in Schwanau | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Schwanau | 310 | 310 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen10,0 Mio. EUR2023, 1.422 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto8,75 Mio. EUR2023, 1.240 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft18,5 Mio. EUR2023, 2.618 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,58 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer713 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft14,5 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.792 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.013 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.429 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.465Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
