Untere Dorfstr. / Untere Dorfstraße in 04657 Narsdorf
Straße und Lage
Die Straße Untere Dorfstraße liegt in Narsdorf im Bereich Narsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04657 zugeordnet. Ortsteilbezug: Narsdorf.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 514 m, weiterführend 4,5 km
- ÖPNVNarsdf, Schule 00 532 m
- Breitband72,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 175 7,2 km, 3.094 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Untere Dorfstraße liegt in Narsdorf im Bereich Narsdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,37 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote45,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche87,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule514 mnächste Schule
- ÖPNV532 mnächste Station
- Gigabit72,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Hauptstr.04657
- Kohrener Str.04657
- Obere Dorfstr.04657
- Siedlung04657
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Narsdf, Schule 00 (532 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 52 pro Tag
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
| Digitale Infrastruktur | 72,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 62,0 % FTTB/H-Gigabit, 98,6 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Leipzig, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.503 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.491 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 864 EUR je Einwohner (Kreis) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 141,49 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,37 €/m², Leerstandsquote 7,8 %, Eigentümerquote 45,2 %, Ø Wohnfläche 87,9 m², 10.931 leerstehende Wohnungen (Leipzig, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Schulen
| ÖPNV-Anbindung | Narsdf, Schule 00 (532 m); ca. 52 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: DIAKOMED - Diakoniekrankenhaus Chemnitzer Land gGmbH, lokales Traumazentrum, Hartmannsdorf, 16,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Narsdorf (514 m); weiterführend: Internationale Oberschule Geithain (IOG) (Schule in freier Trägerschaft) (4,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rochlitz, B 175, 7,2 km, 3.094 Kfz/Tag, 190 Schwerverkehr/Tag, 6,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 158.209 Pkw, 608 Pkw je 1.000 Einwohner, 199.408 Kraftfahrzeuge insgesamt, 16.226 Krafträder, 17.230 Lkw (Leipzig, Landkreis, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2016 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 13.486 registrierte Fälle, 5.173 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,3 % (Landkreis Leipzig; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Altersstruktur, Arbeitsmarkt
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis) |
| Altersstruktur | 22.324 unter 10 Jahre (8,6 %), 72.946 ab 65 Jahre (28,0 %) (Leipzig, Landkreis, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 79.562 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Leipzig, Landkreis), Stand 30.06.2024 |
| Zensus 2022 | 259.190 Einwohner (Leipzig, Abweichung zur Fortschreibung -1.120, Stand 15.05.2022) |
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Untere Dorfstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Untere Dorfstr. |
| Postleitzahl | 04657 |
| Ort | Narsdorf |
| Ortsteil | Narsdorf |
| Breitengrad | 51.018002 |
| Längengrad | 12.696088 |
| Vorwahl | 034341, 034346 |
| Telefonnetz | Geithain, Narsdorf |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Leipzig |
| Landkreis | Leipzig |
| Gemeinde | Narsdorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Narsdorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14729290 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Narsdorf Siedlung 13 4657 Narsdorf |
| Bevölkerungsdichte | 74 Ew. je km² |
| Fläche | 24,49 km² |
| Einwohner | 1.821 |
| davon weiblich | 890 |
| davon männlich | 931 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
| Steuersätze in Narsdorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Narsdorf | — | — | — |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Steuerkraft864 EUR je EinwohnerKreis, 2023
- Kaufkraft28.503 EUR je EinwohnerKreis, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.491 EUR je EinwohnerKreis, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte79.562Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
