Untere Dorfstr. / Untere Dorfstraße in 95358 Guttenberg
Straße und Lage
Die Straße Untere Dorfstraße liegt in Guttenberg im Bereich Guttenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95358 zugeordnet. Ortsteilbezug: Guttenberg.
- OrtGuttenberg
- Postleitzahl95358
- OrtsteilGuttenberg
- GemeindeGuttenberg
- LandkreisKulmbach
- Vorwahl09225, 09255
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,3 km, weiterführend 4,7 km
- ÖPNVGuttenberg Oberes Dorf 115 m
- Breitband99,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 9 13,7 km, 65.558 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Untere Dorfstraße liegt in Guttenberg im Bereich Guttenberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,38 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote74,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche122,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis67,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule3,3 kmnächste Schule
- ÖPNV115 mnächste Station
- Gigabit99,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Bienengarten95358
- Am Hügel95358
- Am Schrötlein95358
- Am Steinbruch95358
- Breite Wiese95358
- Erlenhof95358
- Hauptstr.95358
- Hohberg95358
- Jahnstr.95358
- Kirchweg95358
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Guttenberg Oberes Dorf (115 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 12 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Markgräfliches Opernhaus Bayreuth liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 99,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,6 % FTTB/H-Gigabit, 84,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Guttenberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 65 aktive Einheiten, 0,6 MW Nettoleistung, Solar 45 / 0,5 MW; Speicher 20 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.631 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.437 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 932 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 271 Wohnungen, 209 Wohngebäude (Guttenberg) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,38 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 74,9 %, Ø Wohnfläche 122,6 m², 14 leerstehende Wohnungen (Guttenberg, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Guttenberg Oberes Dorf (115 m); ca. 12 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Kulmbach, überregionales Traumazentrum, Kulmbach, 8,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Kulmbach, Kulmbach, Hubschrauberlandeplatz, Kulmbach, 9,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Untersteinach-Ludwigschorgast (3,3 km); weiterführend: Friedrich-Baur-Mittelschule Stadtsteinach-Untersteinach (4,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,2 Pkw-Min., Hallenbad 18,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,2 Pkw-Min., Hausarzt 3,7 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 3,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Münchberg-Nord, A 9, 13,7 km, 65.558 Kfz/Tag (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 345 Pkw, 736 Pkw je 1.000 Einwohner, 471 Kraftfahrzeuge insgesamt, 38 Krafträder, 22 Lkw (Guttenberg, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.825 registrierte Fälle, 3.937 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,6 % (Landkreis Kulmbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 24,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 100,0 % Naturpark, 3,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Frankenwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Naturwaldreservat Kühberg (Naturschutzgebiet, 3,82 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Steinachtal mit Nebentälern" im Gebiet der Landkreise Hof und Kulmbach | Naturpark: Frankenwald |
| Flächennutzung | Siedlung 5,3 %, Verkehr 3,9 %, Wald 51,7 %, Landwirtschaft 36,2 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 18 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Guttenberg, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 239 Kulmbach, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,3 %, stärkste Erststimme: CSU 49,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,3 %, SPD 10,9 %, GRÜNE 7,2 %, AfD 23,4 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 5,1 % im Bundestagswahlkreis 239 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 211.200, verfügbares Einkommen 24.625 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 696 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 5,3 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 51,5 Jahre (Guttenberg) |
| Altersstruktur | 23 unter 10 Jahre (4,9 %), 141 ab 65 Jahre (30,1 %) (Guttenberg, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 29 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Guttenberg), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 5 (33 Zuzüge, 28 Fortzüge) (Guttenberg, 2024) |
| Sterbefälle | 9 Sterbefälle (Guttenberg, 2024) |
| Zensus 2022 | 469 Einwohner (Guttenberg, Abweichung zur Fortschreibung 4, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Untere Dorfstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Untere Dorfstr. |
| Postleitzahl | 95358 |
| Ort | Guttenberg |
| Ortsteil | Guttenberg |
| Breitengrad | 50.155594 |
| Längengrad | 11.565913 |
| Vorwahl | 09225, 09255 |
| Telefonnetz | Stadtsteinach, Marktleugast |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberfranken |
| Landkreis | Kulmbach |
| Gemeinde | Guttenberg |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Guttenberg | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09477118 |
| Regionalschlüssel | 094775437118 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Guttenberg Postfach 10 95358 Guttenberg |
| Bevölkerungsdichte | 44 Ew. je km² |
| Fläche | 10,66 km² |
| Einwohner | 469 |
| davon weiblich | 235 |
| davon männlich | 234 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Guttenberg
| Steuersätze in Guttenberg | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Guttenberg | 350 | 341 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen162 Tsd. EUR2023, 344 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto141 Tsd. EUR2023, 301 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft541 Tsd. EUR2023, 1.154 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer309 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer10 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft243 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft932 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.631 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.437 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte29Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B341 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
