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Unterer Häuselbergweg in 69493 Hirschberg

Straße und Lage

Die Straße Unterer Häuselbergweg liegt in Hirschberg im Bereich Leutershausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69493 zugeordnet. Ortsteilbezug: Leutershausen.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 832 m, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNVLeutershausen, Unt. Häuselberg 71 m
  • Breitband57,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 5 4,4 km, 76.436 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Unterer Häuselbergweg liegt in Hirschberg im Bereich Leutershausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete7,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
  • Grundschule832 mnächste Schule
  • ÖPNV71 mnächste Station
  • Gigabit57,6 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Leutershausen, Unt. Häuselberg (71 m)
  • Verkehrsmittel: Rufbus
  • Abfahrten werktags: ca. 21 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 832 m, weiterführend 2,4 km86
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 71 m, ca. 21 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur57,6 % Gigabit-Verfügbarkeit50
  • Wohnungsmarkt7,65 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand85
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 5,8 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 363 m, Apotheke 396 m, Grundschule 526 m, Autobahn 3,0 Min.94
  • StandortmarktKaufkraft 35.663 EUR/Ew., Steuerkraft 1.497 EUR/Ew., Einzelhandel 10.157 EUR/Ew.87
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 2,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,4 km, 76.436 Kfz/Tag52
  • Verkehrssicherheit1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis88
  • SchienenlärmEBA: ca. 175 Betroffene, 1,8 % der Einwohner82
  • Umfeldstruktur33,0 % Wald, 0,3 % Gewässer68
  • Natur- und Schutzgebiete5,8 % FFH, 45,5 % Landschaftsschutz, 59,3 % Naturpark77
  • GesundheitTraumazentrum 9,2 km76
  • E-Mobilität28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur57,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Hirschberg an der Bergstraße, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.290 aktive Einheiten, 11,9 MW Nettoleistung, Solar 903 / 9,6 MW; Speicher 377 / 2,2 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 35.663 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.157 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.497 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 401,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.986 Wohnungen, 2.556 Wohngebäude (Hirschberg an der Bergstraße)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,65 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 50,9 %, Ø Wohnfläche 111,1 m², 223 leerstehende Wohnungen (Hirschberg an der Bergstraße, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungLeutershausen, Unt. Häuselberg (71 m); ca. 21 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 15 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Heidelberg, überregionales Traumazentrum, Heidelberg, 9,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Heidelberg, Heidelberg (Neckar) (Handschuhsheim), Hubschrauberlandeplatz, Heidelberg, 9,4 km
SchulenGrundschule: Martin-Stöhr-Grundschule Leutershausen (832 m); weiterführend: Heinrich Sigmund Gymnasium (2,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,6 Pkw-Min., Hallenbad 5,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,6 Pkw-Min., Hausarzt 363 m, Apotheke 396 m, Grundschule 526 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Dossenheim, A 5, 4,4 km, 76.436 Kfz/Tag, 9.567 Schwerverkehr/Tag, 12,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Ladenburg, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Ladenburg, 6,4 km
Motorisierung6.540 Pkw, 678 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.763 Kraftfahrzeuge insgesamt, 623 Krafträder, 342 Lkw (Hirschberg an der Bergstraße, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit18 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 21.130 registrierte Fälle, 3.788 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,0 % (Landkreis Rhein-Neckar-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 60 Einwohner LDEN ab 55 dB, 175 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,91 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 30 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Kloster Lorsch und Altenmünster, Kloster Lorsch, Lorsch, Kulturstätte, Aufnahme 1991, 17,6 km
SchutzgebieteBfN: 5,8 % FFH-Gebiet, 59,3 % Naturpark, 45,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße-Nord (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Ölberg (Naturschutzgebiet, 3,83 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Odenwald bei Schriesheim | Landschaftsschutzgebiet: Bergstraße-Nord | Naturpark: Neckartal-Odenwald
FlächennutzungSiedlung 17,2 %, Verkehr 7,9 %, Wald 33,0 %, Landwirtschaft 40,9 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 131 ha, Industrie/Gewerbe 42 ha (Hirschberg an der Bergstraße, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 274 Heidelberg, Wahlbeteiligung 85,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,3 %, stärkste Erststimme: CDU 29,2 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 26,3 %, SPD 17,0 %, GRÜNE 21,9 %, AfD 12,1 %, Die Linke 10,1 %, FDP 5,7 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 274
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.600, verfügbares Einkommen 25.785 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 525 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,5 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,7 Jahre (Hirschberg an der Bergstraße)
Altersstruktur882 unter 10 Jahre (9,1 %), 2.407 ab 65 Jahre (25,0 %) (Hirschberg an der Bergstraße, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.561 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hirschberg an der Bergstraße), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 47 (612 Zuzüge, 565 Fortzüge) (Hirschberg an der Bergstraße, 2024)
Sterbefälle107 Sterbefälle (Hirschberg an der Bergstraße, 2024)
Zensus 20229.642 Einwohner (Hirschberg an der Bergstraße, Abweichung zur Fortschreibung -184, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Unterer Häuselbergweg

Straßendaten
NameUnterer Häuselbergweg
Postleitzahl69493
OrtHirschberg
OrtsteilLeutershausen
Breitengrad49.50235
Längengrad8.66708
Vorwahl06201
TelefonnetzWeinheim Bergstr
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeHirschberg an der Bergstraße
KarteKarte und Lage
Gemeinde Hirschberg an der Bergstraße
Gemeindeschlüssel08226107
Regionalschlüssel082260107107
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Hirschberg an der Bergstraße
Großsachsener Str. 14
69493 Hirschberg an der Bergstraße
Bevölkerungsdichte781 Ew. je km²
Fläche12,35 km²
Einwohner9.647
davon weiblich4.989
davon männlich4.658

Übersichtskarten in der Gemeinde

Hirschberg an der Bergstraße
Gemeindekarte Hirschberg an der Bergstraße
Steuersätze in Hirschberg an der Bergstraße
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Hirschberg an der Bergstraße280330350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.