Unterm Rain in 78598 Königsheim
Straße und Lage
Die Straße Unterm Rain liegt in Königsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78598 zugeordnet.
- OrtKönigsheim
- Postleitzahl78598
- GemeindeKönigsheim
- LandkreisTuttlingen
- Vorwahl07429
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,9 km, weiterführend 4,2 km
- ÖPNVKönigsheim ZOB/Ortsmitte 121 m
- Breitband2,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 14 14,0 km, 13.632 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Unterm Rain liegt in Königsheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,95 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote93,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche131,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis141,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,9 kmnächste Schule
- ÖPNV121 mnächste Station
- Gigabit2,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Egesheimer Str.78598
- Eichenstr.78598
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Königsheim ZOB/Ortsmitte (121 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 74 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 781 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 2,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,0 % FTTB/H-Gigabit, 80,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Königsheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 208 aktive Einheiten, 3,1 MW Nettoleistung, Solar 163 / 2,8 MW; Speicher 45 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.522 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.060 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.688 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 141,09 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 268 Wohnungen, 225 Wohngebäude (Königsheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,95 €/m², Leerstandsquote 8,9 %, Eigentümerquote 93,6 %, Ø Wohnfläche 131,2 m², 23 leerstehende Wohnungen (Königsheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Königsheim ZOB/Ortsmitte (121 m); ca. 74 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Landkreis Tuttlingen, lokales Traumazentrum, Tuttlingen, 13,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Landkreis Tuttlingen, Spaichingen, Hubschrauberlandeplatz, Spaichingen, 10,9 km |
| Schulen | Grundschule: Wachtfels-Grundschule (2,9 km); weiterführend: Schloßbergschule Grundschule Wehingen und Werkrealschule Heuberg (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,3 Pkw-Min., Hallenbad 12,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 21,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 30,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,1 Pkw-Min., Hausarzt 4,0 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 3,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Tuttlingen, B 14, 14,0 km, 13.632 Kfz/Tag, 1.286 Schwerverkehr/Tag, 9,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 485 Pkw, 781 Pkw je 1.000 Einwohner, 689 Kraftfahrzeuge insgesamt, 65 Krafträder, 29 Lkw (Königsheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.625 registrierte Fälle, 3.191 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,7 % (Landkreis Tuttlingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Bodman, Bodman-Ludwigshafen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 34,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 12,1 % FFH-Gebiet, 83,3 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 3,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südwestalb und Oberes Donautal (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Galgenwiesen (Naturschutzgebiet, 1,51 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Großer Heuberg und Donautal | Landschaftsschutzgebiet: Bäratal; Sommerschafweide auf dem Wachtbühl | Naturpark: Obere Donau | Vogelschutzgebiet: Südwestalb und Oberes Donautal |
| Flächennutzung | Siedlung 9,2 %, Verkehr 3,7 %, Wald 48,7 %, Landwirtschaft 37,1 %; Wohnbaufläche 20 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Königsheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 285 Rottweil – Tuttlingen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,4 %, stärkste Erststimme: CDU 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,4 %, SPD 10,8 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 27,1 %, Die Linke 4,7 %, FDP 6,1 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 285 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 285.300, verfügbares Einkommen 26.959 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,1 Jahre (Königsheim) |
| Altersstruktur | 81 unter 10 Jahre (13,0 %), 117 ab 65 Jahre (18,8 %) (Königsheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 424 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Königsheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 7 (43 Zuzüge, 36 Fortzüge) (Königsheim, 2024) |
| Sterbefälle | 4 Sterbefälle (Königsheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 595 Einwohner (Königsheim, Abweichung zur Fortschreibung -14, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Unterm Rain
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Unterm Rain |
| Postleitzahl | 78598 |
| Ort | Königsheim |
| Breitengrad | 48.100021 |
| Längengrad | 8.864019 |
| Vorwahl | 07429 |
| Telefonnetz | Egesheim |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Tuttlingen |
| Gemeinde | Königsheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Königsheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08327029 |
| Regionalschlüssel | 083275002029 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Königsheim Hauptstr. 3 78598 Königsheim |
| Bevölkerungsdichte | 142 Ew. je km² |
| Fläche | 4,37 km² |
| Einwohner | 621 |
| davon weiblich | 308 |
| davon männlich | 313 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Königsheim
| Steuersätze in Königsheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Königsheim | 350 | 310 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen607 Tsd. EUR2023, 977 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto529 Tsd. EUR2023, 852 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,40 Mio. EUR2023, 2.247 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer468 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer113 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft892 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.688 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.522 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.060 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte424Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
