Unterm Weinberg in 69256 Mauer
Straße und Lage
Die Straße Unterm Weinberg liegt in Mauer im Bereich Mauer. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69256 zugeordnet.
- OrtMauer
- Postleitzahl69256
- OrtsteilMauer
- GemeindeMauer
- LandkreisRhein-Neckar-Kreis
- Vorwahl06226
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 808 m, weiterführend 2,7 km
- ÖPNVMauer, Alte Post 988 m
- Breitband61,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 6 12,6 km, 70.899 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Unterm Weinberg liegt in Mauer im Bereich Mauer. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,91 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote63,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche114,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule808 mnächste Schule
- ÖPNV988 mnächste Station
- Gigabit61,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg69256
- Albert-Schweitzer-Str.69256
- Am Bahndamm69256
- Am Bahnhof69256
- Am Sandgraben69256
- Am Schneeberg69256
- Am Silberberg69256
- Augasse69256
- Bahnhofstr.69256
- Beethovenstr.69256
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Mauer, Alte Post (988 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 14 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 61,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,4 % FTTB/H-Gigabit, 94,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Mauer, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 600 aktive Einheiten, 4,6 MW Nettoleistung, Solar 404 / 3,1 MW; Speicher 192 / 1,2 MW; Biomasse 1 / 0,2 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.989 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.758 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.028 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 401,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.950 Wohnungen, 1.165 Wohngebäude (Mauer) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,91 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 63,1 %, Ø Wohnfläche 114,7 m², 79 leerstehende Wohnungen (Mauer, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Mauer, Alte Post (988 m); ca. 14 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: GRN-Klinik Sinsheim, lokales Traumazentrum, Sinsheim, 10,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Heidelberg, Schlierbach, Hubschrauberlandeplatz, Heidelberg, 8,2 km |
| Schulen | Grundschule: Norbert-Preiß-Grundschule (808 m); weiterführend: Karl-Bühler-Schule Meckesheim Gemeinschaftsschule (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,7 Pkw-Min., Hallenbad 2,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,5 Pkw-Min., Hausarzt 599 m, Apotheke 599 m, Grundschule 701 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Sinsheim-Steinsfurt, A 6, 12,6 km, 70.899 Kfz/Tag, 18.523 Schwerverkehr/Tag, 26,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Lindach, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Eberbach, 17,8 km |
| Motorisierung | 2.509 Pkw, 616 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.022 Kraftfahrzeuge insgesamt, 253 Krafträder, 135 Lkw (Mauer, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 21.130 registrierte Fälle, 3.788 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,0 % (Landkreis Rhein-Neckar-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 65 Einwohner LDEN ab 55 dB, 85 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,24 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 30 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speyerer Dom, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 25,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 12,7 % Naturschutzgebiete, 8,3 % FFH-Gebiete, 99,1 % Naturpark, 53,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mauermer und Bammentaler Elsenztal (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Nördlicher Kraichgau; Steinachtal und Kleiner Odenwald | Landschaftsschutzgebiet: Bergstraße - Süd; Sandgrube am Grafenrain; Unteres und Mittleres Elsenztal | Naturpark: Neckartal-Odenwald |
| Flächennutzung | Siedlung 17,2 %, Verkehr 7,2 %, Wald 18,6 %, Landwirtschaft 54,7 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 69 ha, Industrie/Gewerbe 16 ha (Mauer, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 277 Rhein-Neckar, Wahlbeteiligung 83,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,1 %, stärkste Erststimme: CDU 34,4 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 31,1 %, SPD 15,7 %, GRÜNE 12,3 %, AfD 20,7 %, Die Linke 6,3 %, FDP 5,6 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 277 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.200, verfügbares Einkommen 26.909 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 647 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,5 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,2 Jahre (Mauer) |
| Altersstruktur | 419 unter 10 Jahre (10,3 %), 921 ab 65 Jahre (22,6 %) (Mauer, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 614 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mauer), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -39 (216 Zuzüge, 255 Fortzüge) (Mauer, 2024) |
| Sterbefälle | 52 Sterbefälle (Mauer, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.142 Einwohner (Mauer, Abweichung zur Fortschreibung -20, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Unterm Weinberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Unterm Weinberg |
| Postleitzahl | 69256 |
| Ort | Mauer |
| Ortsteil | Mauer |
| Breitengrad | 49.335361 |
| Längengrad | 8.81154 |
| Vorwahl | 06226 |
| Telefonnetz | Meckesheim |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Rhein-Neckar-Kreis |
| Gemeinde | Mauer |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Mauer | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08226048 |
| Regionalschlüssel | 082265002048 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Mauer Heidelberger Str. 34 69256 Mauer |
| Bevölkerungsdichte | 648 Ew. je km² |
| Fläche | 6,29 km² |
| Einwohner | 4.073 |
| davon weiblich | 2.098 |
| davon männlich | 1.975 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Mauer
| Steuersätze in Mauer | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Mauer | 370 | 370 | 370 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,61 Mio. EUR2023, 394 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,50 Mio. EUR2023, 369 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,34 Mio. EUR2023, 1.312 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,86 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer109 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,48 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.028 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.989 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.758 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte614Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
