Unterneumais in 94259 Kirchberg i.Wald
Straße und Lage
Die Unterneumais liegt in Kirchberg i.Wald im Bereich Unterneumais. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unterneumais.
- OrtKirchberg i.Wald
- Postleitzahl94259
- OrtsteilUnterneumais
- GemeindeKirchberg i.Wald
- LandkreisRegen
- Vorwahl09908, 09927
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 740 m, weiterführend 740 m
- ÖPNVUnterneumais 68 m
- Breitband4,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 533 15,2 km, 9.141 Kfz/Tag
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Unterneumais (68 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 46 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
| Digitale Infrastruktur | 4,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,2 % FTTB/H-Gigabit, 98,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kirchberg i. Wald, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.823 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.391 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 920 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 73,80 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.067 Wohnungen, 1.378 Wohngebäude (Kirchberg i.Wald) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,49 €/m², Leerstandsquote 7,8 %, Eigentümerquote 76,5 %, Ø Wohnfläche 123,2 m², 164 leerstehende Wohnungen (Kirchberg i.Wald, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Unterneumais (68 m); ca. 46 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 66 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Arberlandklinik Zwiesel, lokales Traumazentrum, Zwiesel, 12,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Arberland Kliniken, Zwiesel, Hubschrauberlandeplatz, Zwiesel, 12,6 km |
| Schulen | Grundschule: St.-Gotthard-Grundschule Kirchberg i.Wald (740 m); weiterführend: St.-Gotthard-Mittelschule Kirchberg i.Wald (740 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,8 Pkw-Min., Hallenbad 21,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 36,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Schutzhafen Deggendorf, Binnenhafen, Sonderhafen, Donau, Deggendorf, 17,9 km |
| Motorisierung | 3.009 Pkw, 685 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.652 Kraftfahrzeuge insgesamt, 519 Krafträder, 220 Lkw (Kirchberg i.Wald, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.056 registrierte Fälle, 2.655 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,1 % (Landkreis Regen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 26,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,8 % Naturschutzgebiet, 7,1 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 68,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Todtenau und umgebende Auen (Naturschutzgebiet, 1,98 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Oberlauf des Regens und Nebenbäche; Todtenau und Gföhretwiesen bei Zell | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald | Naturschutzgebiet: Todtenau und umgebende Auen |
| Flächennutzung | Siedlung 6,0 %, Verkehr 3,2 %, Wald 42,7 %, Landwirtschaft 44,8 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 117 ha, Industrie/Gewerbe 26 ha (Kirchberg i.Wald, Stand 31.12.2021) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,9 Jahre (Kirchberg i.Wald) |
| Altersstruktur | 437 unter 10 Jahre (9,9 %), 930 ab 65 Jahre (21,2 %) (Kirchberg i.Wald, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.034 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kirchberg i.Wald), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -21 (182 Zuzüge, 203 Fortzüge) (Kirchberg i.Wald, 2024) |
| Sterbefälle | 56 Sterbefälle (Kirchberg i.Wald, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.374 Einwohner (Kirchberg i.Wald, Abweichung zur Fortschreibung -75, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Unterneumais
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Unterneumais |
| Postleitzahl | 94259 |
| Ort | Kirchberg im Wald |
| Ortsteil | Unterneumais |
| Breitengrad | 48.894634 |
| Längengrad | 13.179548 |
| Vorwahl | 09908, 09927 |
| Telefonnetz | Schöfweg, Kirchberg Wald |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Regen |
| Gemeinde | Kirchberg i.Wald |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kirchberg i.Wald | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09276126 |
| Regionalschlüssel | 092760126126 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Kirchberg i.Wald Rathausplatz 1 94259 Kirchberg i.Wald |
| Bevölkerungsdichte | 90 Ew. je km² |
| Fläche | 48,79 km² |
| Einwohner | 4.392 |
| davon weiblich | 2.156 |
| davon männlich | 2.236 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kirchberg
| Steuersätze in Kirchberg i.Wald | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kirchberg | 400 | 400 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
