Unterperlmühle in 86674 Baar
Straße und Lage
Die Straße Unterperlmühle liegt in Baar im Bereich Baar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86674 zugeordnet. Ortsteilbezug: Baar.
- OrtBaar
- Postleitzahl86674
- OrtsteilBaar
- GemeindeBaar (Schwaben)
- LandkreisAichach-Friedberg
- Vorwahl08271, 08276
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,6 km, weiterführend 7,5 km
- ÖPNVOberbaar, Perlmühle 487 m
- Breitband29,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 2.260,0 kW
- FernstraßeB 2 12,6 km, 45.011 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Unterperlmühle liegt in Baar im Bereich Baar. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,94 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote75,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche138,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis407,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,6 kmnächste Schule
- ÖPNV487 mnächste Station
- Gigabit29,7 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Oberperlmühle86674
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Oberbaar, Perlmühle (487 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 26 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Augsburger Wassermanagement-System liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 29,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 29,7 % FTTB/H-Gigabit, 96,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Baar (Schwaben), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 2.260,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Unterperlmühle, PLZ 86674, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 351 aktive Einheiten, 16,6 MW Nettoleistung, Solar 251 / 10,1 MW; Wind 2 / 6,0 MW; Speicher 95 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.526 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.008 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.153 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 407,98 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 529 Wohnungen, 388 Wohngebäude (Baar (Schwaben)) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,94 €/m², Leerstandsquote 5,3 %, Eigentümerquote 75,4 %, Ø Wohnfläche 138,7 m², 27 leerstehende Wohnungen (Baar (Schwaben), Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Oberbaar, Perlmühle (487 m); ca. 26 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Schrobenhausen GmbH, lokales Traumazentrum, Schrobenhausen, 21,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Thierhaupten (4,6 km); weiterführend: Mittelschule am Lechrain Aindling (7,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,8 Pkw-Min., Hallenbad 16,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,1 Pkw-Min., Hausarzt 3,3 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 3,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Langweid, B 2, 12,6 km, 45.011 Kfz/Tag, 4.397 Schwerverkehr/Tag, 9,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 874 Pkw, 682 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.275 Kraftfahrzeuge insgesamt, 196 Krafträder, 76 Lkw (Baar (Schwaben), Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.346 registrierte Fälle, 2.453 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,7 % (Landkreis Aichach-Friedberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 24,4 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kreuzberg bei Thierhaupten (Landschaftsschutzgebiet, 3,88 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Lechauen bei Thierhaupten (Naturschutzgebiet, 5,71 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 5,9 %, Verkehr 4,0 %, Wald 42,2 %, Landwirtschaft 45,8 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 31 ha, Industrie/Gewerbe 34 ha (Baar (Schwaben), Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 253 Donau-Ries, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,2 %, stärkste Erststimme: CSU 45,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,2 %, SPD 9,4 %, GRÜNE 7,3 %, AfD 22,6 %, Die Linke 3,8 %, FDP 3,7 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 6,3 % im Bundestagswahlkreis 253 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 258.100, verfügbares Einkommen 26.252 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 698 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,3 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,2 Jahre (Baar (Schwaben)) |
| Altersstruktur | 165 unter 10 Jahre (12,9 %), 251 ab 65 Jahre (19,6 %) (Baar (Schwaben), Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 212 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Baar (Schwaben)), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 12 (95 Zuzüge, 83 Fortzüge) (Baar (Schwaben), 2024) |
| Sterbefälle | 6 Sterbefälle (Baar (Schwaben), 2024) |
| Zensus 2022 | 1.249 Einwohner (Baar (Schwaben), Abweichung zur Fortschreibung -5, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Unterperlmühle
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Unterperlmühle |
| Postleitzahl | 86674 |
| Ort | Baar |
| Ortsteil | Baar |
| Breitengrad | 48.575371 |
| Längengrad | 10.97375 |
| Vorwahl | 08271, 08276 |
| Telefonnetz | Meitingen, Baar Schwaben |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Aichach-Friedberg |
| Gemeinde | Baar (Schwaben) |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Baar (Schwaben) | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09771176 |
| Regionalschlüssel | 097715771176 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Baar (Schwaben) Postfach 27 86674 Baar (Schwaben) |
| Bevölkerungsdichte | 76 Ew. je km² |
| Fläche | 16,90 km² |
| Einwohner | 1.282 |
| davon weiblich | 614 |
| davon männlich | 668 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Baar (Schwaben)
| Steuersätze in Baar (Schwaben) | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Baar (Schwaben) | 390 | 390 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen853 Tsd. EUR2023, 665 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto801 Tsd. EUR2023, 625 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,92 Mio. EUR2023, 1.498 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer801 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer59 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,11 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.153 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.526 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.008 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte212Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
