Unterreichenbacher Str. / Unterreichenbacher Straße in 91086 Aurachtal
Straße und Lage
Die Straße Unterreichenbacher Straße liegt in Aurachtal im Bereich Unterreichenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91086 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unterreichenbach.
- OrtAurachtal
- Postleitzahl91086
- OrtsteilUnterreichenbach
- GemeindeAurachtal
- LandkreisErlangen-Höchstadt
- Vorwahl09132
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 5,7 km
- ÖPNVUnterreichenbach (Aurachtal) 467 m
- Breitband0,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 73 13,3 km, 82.097 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Unterreichenbacher Straße liegt in Aurachtal im Bereich Unterreichenbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,39 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote64,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche121,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis338,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,4 kmnächste Schule
- ÖPNV467 mnächste Station
- Gigabit0,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Reichenbach91086
- Unterreichenbach91086
- Zum Haidwald91086
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Unterreichenbach (Aurachtal) (467 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 18 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Aurachtal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 660 aktive Einheiten, 6,9 MW Nettoleistung, Solar 473 / 5,6 MW; Speicher 185 / 1,1 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.514 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.991 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.220 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 338,92 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.462 Wohnungen, 962 Wohngebäude (Aurachtal) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,39 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 64,8 %, Ø Wohnfläche 121,4 m², 68 leerstehende Wohnungen (Aurachtal, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Unterreichenbach (Aurachtal) (467 m); ca. 18 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinik Neustadt a.d. Aisch, regionales Traumazentrum, Neustadt a.d. Aisch, 13,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: klinikum am Europakanal, Erlangen-Büchenbach, Hubschrauberlandeplatz, Erlangen, 11,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Aurachtal (1,4 km); weiterführend: Staatliche Realschule Herzogenaurach (5,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,4 Pkw-Min., Hallenbad 5,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,1 Pkw-Min., Hausarzt 856 m, Apotheke 882 m, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Erlangen-Zentrum, A 73, 13,3 km, 82.097 Kfz/Tag, 8.501 Schwerverkehr/Tag, 10,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Nürnberg, international, EDDN, 34,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Erlangen, Binnenhafen, Handelshafen, Main-Donau-Kanal, Erlangen, 10,9 km |
| Motorisierung | 2.214 Pkw, 713 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.780 Kraftfahrzeuge insgesamt, 258 Krafträder, 122 Lkw (Aurachtal, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.215 registrierte Fälle, 2.320 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,8 % (Landkreis Erlangen-Höchstadt; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 34,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,3 % FFH-Gebiet, 0,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Aurach zwischen Emskirchen und Herzogenaurach (FFH-Gebiet, 0,86 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Weihergebiet bei Mohrhof (Naturschutzgebiet, 8,46 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Aurach zwischen Emskirchen und Herzogenaurach | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsräumen im Bereich der Stadt Herzogenaurach; Wald- und Weiherlandschaften im östlichen Landkreis |
| Flächennutzung | Siedlung 6,7 %, Verkehr 4,5 %, Wald 25,4 %, Landwirtschaft 58,3 %, Gewässer 2,4 %; Wohnbaufläche 68 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Aurachtal, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 241 Erlangen, Wahlbeteiligung 86,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 33,7 %, stärkste Erststimme: CSU 35,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 33,7 %, SPD 13,9 %, GRÜNE 18,0 %, AfD 14,5 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,3 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 241 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 261.300, verfügbares Einkommen 27.623 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 597 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,8 % (Kreis), Kinderarmut 4,4 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,7 Jahre (Aurachtal) |
| Altersstruktur | 322 unter 10 Jahre (10,4 %), 611 ab 65 Jahre (19,7 %) (Aurachtal, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 428 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Aurachtal), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 66 (283 Zuzüge, 217 Fortzüge) (Aurachtal, 2024) |
| Sterbefälle | 19 Sterbefälle (Aurachtal, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.082 Einwohner (Aurachtal, Abweichung zur Fortschreibung -101, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Unterreichenbacher Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Unterreichenbacher Str. |
| Postleitzahl | 91086 |
| Ort | Aurachtal |
| Ortsteil | Unterreichenbach |
| Breitengrad | 49.587482 |
| Längengrad | 10.806899 |
| Vorwahl | 09132 |
| Telefonnetz | Herzogenaurach |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Mittelfranken |
| Landkreis | Erlangen-Höchstadt |
| Gemeinde | Aurachtal |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Aurachtal | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09572114 |
| Regionalschlüssel | 095725512114 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Aurachtal Lange Straße 2 91086 Aurachtal |
| Bevölkerungsdichte | 169 Ew. je km² |
| Fläche | 18,40 km² |
| Einwohner | 3.105 |
| davon weiblich | 1.533 |
| davon männlich | 1.572 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Aurachtal
| Steuersätze in Aurachtal | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Aurachtal | 310 | 310 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen814 Tsd. EUR2023, 262 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto733 Tsd. EUR2023, 236 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,28 Mio. EUR2023, 1.380 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,94 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer87 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,33 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.220 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.514 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.991 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte428Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
