Unterschellnberg in 94366 Perasdorf
Straße und Lage
Die Straße Unterschellnberg liegt in Perasdorf im Bereich Unterschellnberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94366 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unterschellnberg.
- OrtPerasdorf
- Postleitzahl94366
- OrtsteilUnterschellnberg
- GemeindePerasdorf
- LandkreisStraubing-Bogen
- Vorwahl09962, 09965
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,5 km, weiterführend 4,6 km
- ÖPNVSchellnberg 322 m
- Breitband1,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 37,5 kW
- FernstraßeB 11 15,4 km, 11.936 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Unterschellnberg liegt in Perasdorf im Bereich Unterschellnberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,87 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote76,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche122,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis134,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,5 kmnächste Schule
- ÖPNV322 mnächste Station
- Gigabit1,4 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Schellnberg (322 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 3 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt) liegt bis 25 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 749 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 1,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,4 % FTTB/H-Gigabit, 91,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Perasdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 37,5 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Unterschellnberg, PLZ 94366, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 138 aktive Einheiten, 2,0 MW Nettoleistung, Solar 107 / 1,4 MW; Speicher 23 / 0,1 MW; Wasser 8 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.737 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.377 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 722 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 134,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 7,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 247 Wohnungen, 197 Wohngebäude (Perasdorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,87 €/m², Leerstandsquote 5,0 %, Eigentümerquote 76,9 %, Ø Wohnfläche 122,6 m², 12 leerstehende Wohnungen (Perasdorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Schellnberg (322 m); ca. 3 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Arberlandklinik Viechtach, lokales Traumazentrum, Viechtach, 15,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinik, Bogen, Hubschrauberlandeplatz, Bogen, 9,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Neukirchen (3,5 km); weiterführend: Mittelschule Schwarzach (4,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,9 Pkw-Min., Hallenbad 11,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,3 Pkw-Min., Hausarzt 4,1 km, Apotheke 6,9 km, Grundschule 4,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Ludwig Wurm, Binnenhafen, Terminal, Donau, Irlbach, 11,7 km |
| Motorisierung | 394 Pkw, 749 Pkw je 1.000 Einwohner, 715 Kraftfahrzeuge insgesamt, 69 Krafträder, 23 Lkw (Perasdorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.378 registrierte Fälle, 2.301 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,7 % (Landkreis Straubing-Bogen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Ostkastell, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 17,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 100,0 % Naturpark, 98,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Birkenbruchwald Oed (Naturschutzgebiet, 9,12 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald |
| Flächennutzung | Siedlung 3,7 %, Verkehr 3,4 %, Wald 50,2 %, Landwirtschaft 39,0 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 13 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Perasdorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 230 Straubing, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 46,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,3 %, SPD 8,0 %, GRÜNE 5,3 %, AfD 27,7 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 7,9 % im Bundestagswahlkreis 230 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 228.300, verfügbares Einkommen 24.363 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,8 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,4 Jahre (Perasdorf) |
| Altersstruktur | 56 unter 10 Jahre (10,6 %), 132 ab 65 Jahre (25,1 %) (Perasdorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 29.303 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Straubing-Bogen, Landkreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -13 (17 Zuzüge, 30 Fortzüge) (Perasdorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 549 Einwohner (Perasdorf, Abweichung zur Fortschreibung 9, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Unterschellnberg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Unterschellnberg |
| Postleitzahl | 94366 |
| Ort | Perasdorf |
| Ortsteil | Unterschellnberg |
| Breitengrad | 48.955242 |
| Längengrad | 12.791153 |
| Vorwahl | 09962, 09965 |
| Telefonnetz | Schwarzach Niederbay, Sankt Englmar |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Straubing-Bogen |
| Gemeinde | Perasdorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Perasdorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09278171 |
| Regionalschlüssel | 092785252171 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Perasdorf Postfach 64 94366 Perasdorf |
| Bevölkerungsdichte | 33 Ew. je km² |
| Fläche | 16,04 km² |
| Einwohner | 526 |
| davon weiblich | 258 |
| davon männlich | 268 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Perasdorf
| Steuersätze in Perasdorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Perasdorf | 340 | 330 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen28 Tsd. EUR2023, 53 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto22 Tsd. EUR2023, 43 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft429 Tsd. EUR2023, 815 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer327 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer15 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft92 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft722 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft25.737 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.377 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte29.303Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
